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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]' H4 j4 F8 m& ~& w$ }: t* X+ l3 }
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
/ `; {' H5 A. m: q- Q4 s# P. I) g回顾1980以来温哥华的三次升跌: 9 w: D) F; l4 A6 v7 D! E) U
第一次:升120%后,跌40%, M7 x, p8 i5 V% W$ c& U
第二次:升172%后,跌50%,
& C' k t1 R2 ?. W第三次:升200%后,跌20%,
1 @2 E( r* P/ E! j0 P7 b从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
+ O+ [8 J3 D G* u( s目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
' n4 M8 B* z1 g$ ^- T* S(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 7 Z0 T+ F# B) L/ \+ A
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. % K4 H! _8 M4 u0 X
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 3 a( b! g( g9 }, }# x
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). / e9 V9 Y- ?# \( `6 p/ N
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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