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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]( X( ]+ q1 i/ k( A: b: p% `. F0 i% `
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. . I8 X. P# ?" I; d/ Z) [
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
5 k& d% D! B* D* S' m0 W' w第一次:升120%后,跌40%,
- X9 e) Z8 O7 v' c3 |第二次:升172%后,跌50%,; w' K8 m9 f- M) o G' e
第三次:升200%后,跌20%, , Y6 ^. `+ f) }
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. 0 Y4 k& u0 [! G# T4 m4 u
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
# f- a4 ^* M% ^' `(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 5 d- l0 T8 U( ~5 [: V* I* l
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. % Q* g0 E5 p& ~, M. c% t' p" o
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 2 E2 @9 M4 n+ Z8 v
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
/ F8 m" \3 Z# V1 X1 ?. g上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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