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发表于 2007-1-16 10:58
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原帖由 Z 于 2007-1-16 08:25 发表5 _0 `& n4 Q, f! f" c" X4 i
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; J+ Q: Z3 c0 N5 e1 k7 J( Q5 z Z1) 用你自己的逻辑,以前高利率不代表以后会有。同样,去年房价高增长,不代表以后会有。
( N' B" ], j5 ~* V7 E8 |8 \- r- R% U* P& O3 _0 U. X
2) 如果按你说的5年后利率10%,那现在刚买房的人可就惨了。每月付款会多至少50%(毛估)。而5年后房价低于现在。 4 t9 ?7 F8 h7 P5 ?* a
: K- v) L# T& w. G* M8 ?2 Y
赫赫, 1. 房子和利率不同, 是按照通货膨胀率增长的, 利率和经济有关. 所以房子以后不会高增长, 但25年内5%到10%的平均增长还是可以预期的.2 C+ L- p* _# v# P" k* P: h
2. 假如5年后是10%, 买房的人在5年后也不是要负担2倍的mortgage, 因为贷款减少了, 再加上10%的利率代表高通货膨胀率, 那么同一个人的工资也应该有很大提高, 还是可以负担得起. 反而我们算算租房子的人, 在那种情况下租金也是要涨价的, 最后要负担的比买房子的还是差不多. |
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