房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！

0 h) o4 l5 I. Y# zE3227925
7 m9 q/ Z+ C0 Lhttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/
3 j: b1 p& {  _7 N7 o: c) j1 E( c  M# t
1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
, \; F' N+ o" i$ k! t1 ]# ?3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
# F7 ^; G! m3 C* `6 H4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。

0 P9 A4 V! t- i大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”
3 V! L  ]# ~* O$ D3 W2 S- X" f9 A9 }
' h3 ]- ?- B( N6 D+ d应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

+ W" [  V0 f  E6 ^6 B3 b$ ~彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
5 X* G) @; K- a8 U- d) S' O2 e" H9 X
% r8 `  F; M  ~

我就不觉得南边好。
8 [# c4 d+ o2 e9 Xsuvescape 发表于 2010-12-18 21:58

萝卜青菜，各有所爱 ：）

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
/ K- @. b" }- |5 |( p( G) x5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
9 E' X) C& P, N( Y0 K/ j这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。
7 U5 D- Q  H' N; `2 k
" c+ Z+ F8 k1 O" T3 D

location, location, location
' a+ u- S+ F2 D, Y$ M1 bPhaeton 发表于 2010-12-18 22:28

$ c- d$ ~; m3 ]- z. D5 Y一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？
0 T; u1 V! L( ^' n: K
; a  ]+ Q3 J( q! N- E% ^, \Phaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？
4 u0 v6 I9 L* p; R" t" c
- `% a0 I5 {' H& k0 M. c$ }, v

“Tax Amount: $2,707”
. a4 r. K1 ]9 P# g
# n9 h. E; Y  Q! S$ D: p应该不到40万
芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

/ o0 h% a9 J: ]! Q这个要学习一下！
2 R4 X0 [& T# N4 Y( a0 icity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。

没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th
+ o( g5 ]4 q; F2 u7 P; O
/ q: e1 c& u) ?& B. [! v, P+ M谢谢你还记得我家和我的事情！
/ B, u) L) u$ Q0 \& p我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
7 g% C% u, R( X, u唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！

9 D: U4 N! t8 o. _0 G我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
( ~5 T; @) g! R9 [/ N1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
7 r0 ^4 L3 E9 |9 \& j3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
; r/ X& O1 Y4 E' p: D  ~5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。

如果我是你，我的选择：
, }: D8 [; o* B- n- W' |9 Q如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
+ l, b- g6 a& h2 x) {. E# f  t! p如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。

5 d. x& m- f* e3 V6 ?' q8 d希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton


" r1 h% [$ s2 \1 ?同意这位同学的话。
' U" W3 Z+ Q3 T
, B* z1 g7 C5 K/ V, d, B$ p买房子，我觉得先定预算，然后定区。
对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
2. bad neighborhood