买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ t# q- S: {* ?+ c那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
7 x  q7 v8 Y# y! l# h7 S
9 Q& g) u' J. H, c8 p另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
2 e$ _0 s% m9 u  M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
0 ~8 R- R# Q6 Z# Z谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
- D6 L& G' u' Y1 c" b+ i3 u9 g! x我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
- [! g! N3 \4 ]* n" U那第一套房子是不是 ...
7 Z3 R; ]1 J3 I- K# lpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!

" d; n" y6 S  A. H9 O2 o7 ?3 |埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
; W9 _: u) m0 i  lpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

  E1 B$ p7 A) x6 R* x- Z$ x
5 O1 n8 |; [* A5 L4 R自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
; t3 ?* w) C9 m0 a( R# T! f: \2 o每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

- O; `4 O1 X& O" }3 h0 s  p
* z3 U4 j; M3 i1 N8 }9 u! R谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。