买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
8 i, _1 b7 l' T5 v如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
9 t2 h, s; z# e9 ~5 w! s谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
; Q% M; j8 I1 r5 T如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
& d4 \, Y5 A( }, F" [我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: W8 r; b  `( u9 x& S, T7 L0 u那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
5 H; M4 b3 r3 Z: X6 ?4 n
* Q3 i. m* ^. r; l  z1 h) r另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
. E: Y7 _, i) L% {# [, m( f3 [$ _# n事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
6 s! M+ O: ~. _) z0 y' ~谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' q. T  t% M8 H我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
6 Q; X2 {, t) j9 ^那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

0 [: f+ g6 \* L9 n2 x) N% y不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

: k' |' X( j3 e" c: v9 r: k另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
! L2 F$ ~; m0 A* n) y9 Mpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
5 D* G( ?. [$ N$ x1 H0 ~每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

. s: I0 ^8 _" @) S
谢谢！
; c2 M- c, J$ T& ]# j) ~另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。