 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 : \- E. d) Q( b, ~1 y+ W# g) n* j" x
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。8 r0 A0 q( F9 f4 f% B+ w
& G( a0 X6 W C4 }# J% t) \8 {: y第二集：一路之隔的杯具+ n) @& Z6 U. d& Y% _
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4 i& S3 D" M$ ]$1,795,000 / F; A6 K# s( p! H1 g: q
+ \; @9 i7 |2 G' P( n4 X简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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- H$ z4 ]/ H* L( ]% Q% V比较一个好的：
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% q9 Y& q0 S6 P# X- t; `. z8 J, U1 h在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24