 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 ; A7 c( Z; H$ u
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
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- R& }4 U+ Y0 r' |( v. {+ W; v! S第二集：一路之隔的杯具, F6 A' q8 A: K
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% w8 J5 [" A' d! z1 [3 s) j$1,795,000 ; d D5 J- u" S( t9 C \
. e1 ^/ R: h! k. ]简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。( K; V( M& Y+ _. g
) ]: B3 u9 N( W* d' K所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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% W- x" G, y5 @3 j# B3 D1 V比较一个好的：: m6 R. K6 m3 i, Z9 Z. v- F i
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$1,295,000
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$ e+ z4 o6 i _3 l' d在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24