 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
) w ?% A, ~' D& z/ w
$ q+ g5 `6 n, k1 n判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
# h+ C: h: B1 v9 [! H8 X( S
; f8 G4 ]4 ?1 h& L第二集：一路之隔的杯具0 r! _( Q, M5 @
$ F* B! `/ {- h) D: M
E3239750
# y. K) ]& m) \1 D, Z+ Z$1,795,000
, i% T; ?8 C7 M$ I* ~- g: K5 P; s$ x
( ~8 a' l6 X" V! k# }( n简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
# e: P- n- C* L% O+ v H/ S/ p; X, T6 k, t( q& r8 o
所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
0 g: ]- i) r' P- y" X# l& _# u+ w! g v: N% J
 1 R# Z9 P) y: o4 {
( g( m( o+ i$ A7 t A
9 O0 p' D3 a7 X9 s) c$ D- t
比较一个好的：
" k: ^ V" d: d& A& ?/ zE3243083
5 v; v w" Z7 p# p7 i2 p$1,295,000 4 ?+ j2 ^4 B) \4 F5 @- ?! u
K9 Z8 C+ P+ E& ?2 I# [+ t) Z
( x1 d$ ~" M5 c
2 h; Z `2 Y, l在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
