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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
$ b, T1 \3 Z! T. r) ?& Y. F1 i/ ?金。（路透）
- l* q" `1 { gslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
- x( p/ T, C+ j% V$ J服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了* r0 ]; e [) ^& e4 v& {
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
7 n, w2 M/ w: f7 r: b用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; T0 S* W. z# P* N; V/ }
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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! Y- p" X" e' K5 n為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
# n! f8 h% q% j2 T. K5 h的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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! |- e1 K( x! n [, u+ w加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
, H. t8 }4 N9 H; D# U民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
) S+ p6 s! S G+ p# S價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方& ^& t2 K9 o5 `5 Q# @- ~0 [' |
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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2 g$ l% M" f! {3 S0 }( x& v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些: y, R6 Z5 Q d6 `* Z$ s
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分. S7 X X7 ?/ f* f% j
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 * v; a6 n {4 n7 l/ L7 Y/ r
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2 z; L% e0 x9 ]9 n8 I5 o$ z' {商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
: C3 A7 N8 b8 W; }+ o1 w會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
1 O2 i& m; ` v, }8 W7 P- s有更多自由度。」
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/ h6 x2 {: N* U5 [9 {% v加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 % @. ~: G6 k6 O3 F( j& X+ P
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B1 }7 K0 \* X% E3 `有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
* J% h# l, ~* |' A; P" Y) B狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ( Q M6 D, \* u% i5 \" }1 L. a' l
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* w: R$ u: Z; h3 L商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
