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MLS賣屋 可自選服務了
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! Y7 K7 `) Y* }5 p加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣! c& F/ N8 Z! @) `# W3 v
金。（路透） % e# [$ G" Z! L# U
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套9 a" K; {1 }; a; U
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 Q# p/ \5 s7 I9 |3 Z
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
- g: N( S ]. u' O用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
( z8 \ n; R0 h: d3 c, N% Y' \者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ) k$ q2 R4 B( c
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3 @/ f, j1 N5 q! ?2 k! e為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
& k2 Z8 I3 d- E$ ~& c/ Y% ]4 b的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 2 u- _" ^) v+ \' V0 k2 h+ E
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 [! Q9 V! t- g2 u6 X民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討- y. }" V4 y; _: n; ~- S" w
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方, q7 @! w+ ]- B* l; o2 a/ V$ p
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 / V# F* I" h- q) M$ ?
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
" u+ D. U/ w$ ^9 E以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分- q. A) v8 i# V( T, i8 r$ N
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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; P6 o7 w$ b1 Z! M6 S6 ?商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協) R! n! Y9 y4 L. ]8 R" N
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
Q! A. z! B, L8 H- u2 c9 S: r有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
' Q& M( t: |. J+ y9 [- I狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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2 v# Z( A9 [, q4 X7 t1 Q$ ~4 A商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
