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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
8 `9 u3 q$ U/ {8 l v金。（路透）
* P5 I! U! o; c" Y; _, Tslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套/ V- _) G# e% j2 c0 X: Q" _2 e
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
) v7 ~6 U6 n$ D/ g' I# I+ d6 X5 {聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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$ H( n3 \! k: R, o) A這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費+ Z+ c5 Y0 ~( A n- e6 I$ L/ L: \
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽- D' q) W3 S' [
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 " r8 l2 `- g' P( Q" L3 p8 U
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月. S* N. ]) M- d% ^ A
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 o/ c! N5 f8 n1 O, }: ]
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的" X* [5 m& N$ G6 W2 r6 Z" e
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討' E' `7 _7 }0 M
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
* \. w. n$ d3 } V1 {3 _的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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8 a4 A2 l/ d" }. p8 I協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些+ ?, q1 N: T2 W' ^
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分* L/ j! ]; {0 M
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 " X% D8 p: w9 i0 d- i
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_" m( Y9 w. s! M商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協. ? m( d% i b2 B" Q' W2 S
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁3 A/ P3 I* M% H. `! a
有更多自由度。」
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. {" a* m: Q6 z5 W7 C. ?$ e加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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" g8 ?# Y) P3 M- p/ Y有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現5 V0 G- F/ k4 P3 `/ O9 [- z' }
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 # m! @4 i7 o5 P1 L" r7 H- F# l/ z
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$ \ X) X& U# o" x6 f. C6 B0 n q商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
