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MLS賣屋 可自選服務了. Y ~ A+ I4 U) Y; z
0 `+ |! z0 o0 N% e$ v! A1 q加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
) i% o. n2 Z! A0 M金。（路透）
, K% z" y: o! hslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套* D- D, e D0 q( [
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
$ f' c9 r/ `( w' m3 e! P聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
; Q1 d; g! i$ f8 W( S1 ^用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
# ?# Z P5 i/ B' V者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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: Z& J3 R% e g& r1 A) e# M為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 L: R+ L+ m: K% y的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 0 e* O, _' e9 @/ L8 ]
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7 X/ m8 t5 ?5 v8 h8 T加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的' F& `8 X( n4 t% n1 N
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
& {* K3 ^: |; k, D% v價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方1 Q# R. L0 O6 H4 ^7 I0 `5 p
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些" Z) z9 q8 b" U+ j4 r: m9 O
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分# C1 s( H& y* p
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
6 j! j1 q+ d6 b: @2 ?. B8 O會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁) I; c+ h) G* M5 G4 }+ b
有更多自由度。」 , A% _( C( @; N( S4 D! X; T
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 + H; I+ V+ {4 r- D+ i
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) {5 h; C6 o% [有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
, F: h2 \2 |3 C+ F" z, U5 S狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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+ g# ^% Z6 l: \$ V. M+ p( E商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
