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MLS賣屋 可自選服務了5 d( a4 y+ X- o* K% U
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣- ]% K6 T# p4 s4 ~5 K
金。（路透） 0 P, P8 Y* e* G5 N# _- s; s& Y
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
8 s3 h4 a" R* x/ F服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
% a4 o9 e9 s: \1 Z0 @: v5 t% b$ O聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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, `, m, ]9 c8 Q6 \- w$ ]! W這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
1 y3 J- F* U2 R l用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
# g7 U% t# @9 \% u/ C者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ' g) r+ ]: z9 G9 h4 o( z+ V
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. I7 p3 D0 g! r& U( u為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月. ]0 Y p( @7 C
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 7 A- Q, d. o" t; B' D, N
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
- m1 p5 T# J! B% \0 l民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討+ W4 [3 {! F* ?6 ~5 b
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方& a: q# E" P3 N& u( y: j( f
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 - r) p( M" V% |& `6 b
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! _8 P) g2 E0 d q. M, N6 d4 m協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
( ~! i! ]! ?5 q( D. C' z/ o1 J" a以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分% ~, i' f, w3 L5 c2 H6 E. M0 A
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 " p6 n! Q) V4 u: t7 t6 P
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協% ~3 L. r+ c% E/ z/ ?6 G( g
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁) A8 D8 J5 f l, p; T
有更多自由度。」
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* s( C$ }$ [# T- ?7 o7 q4 _加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ) F* C+ o% p9 U- w, X8 j
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( I% t) P' x! n$ b" J1 t& E有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現. W6 A$ c# ?# S2 P* h- n& }
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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9 r) I. `0 `$ Z商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
