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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣7 j9 O- O' o- Y4 C, x
金。（路透）
7 _$ l, A% b9 F$ x5 v4 Lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套% x' O$ ^8 ~; f# V/ t' V$ @
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, e% c+ H2 v# a4 @2 Z
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 % }3 p1 n2 ~+ | p8 b
& I8 n/ |9 [1 t5 n這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
6 j; Z' w9 x/ H用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽% V( Y- V# W5 W3 a0 Q, G3 m! m
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 . p! U, M4 |. \3 {3 v
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 V z1 K2 T c1 ]( U的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 1 D2 V3 m- w+ b [5 T' \
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: m9 D& w. c9 F加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
. o! k _- b- T2 v6 X" w& n6 \* v民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討, I" k9 f. }, W& M
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方 m! g. r: i# p% S! A$ t* y" @
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 - v4 U5 g6 e& a) R! E9 N8 b
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些* I2 {# d# k2 v
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
% j9 t6 y, Z1 A+ ]7 G( Q服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協8 k. ?" S# U6 z# T, x+ c2 k
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁2 D/ P3 r) V/ _& `% N0 K1 ^6 W
有更多自由度。」 : h& c4 t& z; M3 P0 j
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6 F. Q4 Y) ^ M9 x1 r) R加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 % y# m* d& l- d& w
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' t7 a5 N0 ], y, g0 y, |5 ^, f有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現. O0 c) l: R K- q7 E; v2 W5 {1 S' q
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 + m* c( S! K& f. g+ @, s
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
