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MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

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发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了. Y  ~  A+ I4 U) Y; z

0 `+ |! z0 o0 N% e$ v! A1 q加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣
) i% o. n2 Z! A0 M金。(路透)
, K% z" y: o! hslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套* D- D, e  D0 q( [
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
$ f' c9 r/ `( w' m3 e! P聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
; Q1 d; g! i$ f8 W( S1 ^用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
# ?# Z  P5 i/ B' V者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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: Z& J3 R% e  g& r1 A) e# M為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 L: R+ L+ m: K% y的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。 0 e* O, _' e9 @/ L8 ]

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7 X/ m8 t5 ?5 v8 h8 T加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的' F& `8 X( n4 t% n1 N
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
& {* K3 ^: |; k, D% v價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方1 Q# R. L0 O6 H4 ^7 I0 `5 p
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些" Z) z9 q8 b" U+ j4 r: m9 O
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分# C1 s( H& y* p
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
6 j! j1 q+ d6 b: @2 ?. B8 O會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁) I; c+ h) G* M5 G4 }+ b
有更多自由度。」 , A% _( C( @; N( S4 D! X; T

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加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。 + H; I+ V+ {4 r- D+ i
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) {5 h; C6 o% [有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
, F: h2 \2 |3 C+ F" z, U5 S狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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+ g# ^% Z6 l: \$ V. M+ p( E商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。
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实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
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发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
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