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MLS賣屋 可自選服務了
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M; j; t. B9 W- G* a加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣, N' E) x5 W9 V+ L2 P
金。（路透）
4 k# a9 [' ~6 X; yslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
8 u1 q% x- w; F$ v服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了4 T Y, N( L4 L
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 W- Y9 E O+ A
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
, D* ~6 r' b9 I用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽, T0 [& [: |/ E& L. Y9 U
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月 c) ^* x. ^. m* q
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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& A7 T4 K! @$ n. U+ F% G* I加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的- r! m5 c5 [" w( n S6 z# M3 ?
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
, z, n4 Y( M2 d* U4 I0 O: S價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方6 L1 Y8 A& n+ Y' C" P) G! ~
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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# Z$ u5 e# O- T4 g$ w8 i協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些7 R2 N$ z& o/ S. _8 A3 X( H& O
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
/ C% \5 P$ Q: o& |/ z! {服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協4 j' g7 g9 t, w9 U9 b, r1 a
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁5 C1 I$ s& n: I$ Q
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 7 Q$ n! y1 a D
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現" }' O7 S) r1 z
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 5 H Z/ `8 z/ ^( A
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
