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关于高比例贷款和地税

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-5 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 10:05 | 显示全部楼层
顶上来问。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-6 12:04 | 显示全部楼层
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。+ g) ]) r, _/ o; Y' C( m# W" e" `
老杨 发表于 2010-10-6 13:04

* y6 W; v- J/ f7 R( E; Q9 x/ h7 Z, zAgree.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:12 | 显示全部楼层
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?6 l% _/ P" x) Y& t1 q, b
sofia 发表于 2010-10-5 22:08

# b, i4 v! O, u. Z7 V! u! p贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance./ y! }$ k- C: s! D" ~1 g3 K  v- T
Your mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
: Q. ^9 ~* \; F0 |There is nothing to do with paying the property taxes from your mortgage.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 16:10 | 显示全部楼层
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
% v' C% @: `- E9 f8 C% vsofia 发表于 2010-10-6 17:10
6 _2 o2 c- }! k* Q0 c9 [
“一定”吗?再确认一下。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-6 19:27 | 显示全部楼层
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
1 S' X9 V" i( |: j! aYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).! e4 b: r$ }, l
There is nothing  ...
4 Q- ?5 P" k9 z, p+ N3 T诺言 发表于 2010-10-6 13:12

5 E6 Y# z# e2 c% T7 c. }8 B+ e
: q: g9 V6 e5 c请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
0 |" D# t' n+ P8 e1 \3 d% q$ \  V$ |* \% i1 F3 H1 b# t1 S  ?
谢谢
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“一定”吗?再确认一下。
" O" A1 H  k3 _  l2 [$ B诺言 发表于 2010-10-6 19:48
是一定,没有商量的余地。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
8 s# {) P8 Z# y7 x
' R- o! v5 {. Y( ~0 K谢谢$ |  d: o" j  }! C, l- g" ?
5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
$ \; X1 j7 g$ j( a6 T! c
哇,不好意思,这个还真没有研究过。. R9 z5 N3 r+ `3 _+ ~
问问郭大侠,他应该会知道吧。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:14 | 显示全部楼层
是一定,没有商量的余地。+ r0 O$ F( [1 h/ ]. J# |
sofia 发表于 2010-10-6 21:01

% l+ Y) S: ^- r5 X  e- V6 ]. h+ l最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。! F4 _4 N* v( E; C7 M2 W
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 sofia 于 2010-10-6 21:38 编辑 # V2 H# j0 m" w
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。1 o+ M) m& A! B

/ @0 z3 p2 `; J# z  Y% f' Q, x谢谢% x0 |( B/ r! b& g5 P
5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
" c. O+ m( o! u5 L& z  a7 A8 F. lsofia 发表于 2010-10-6 21:25

% r' [  K) V* f学习了,谢谢。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2010-10-6 21:28 编辑 1 |4 D6 @5 P: @+ t: W
最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。5 I- v9 \- ?- f8 c( S( i
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些 ...
' I# i- P1 _& j7 M诺言 发表于 2010-10-6 20:14
1 R& ?' J9 o9 g2 `; d; Z; y* v( I

6 O  f, Z1 K. |" T8 j被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-7 08:22 | 显示全部楼层
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
! }0 d- ]/ N# s6 g1 \# ?郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 11:21 | 显示全部楼层
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
6 I' M/ c/ G2 {- B! csofia 发表于 2010-10-7 08:22
) o/ g  o7 h6 c) ]( \7 {: b

& M# O9 `( @, {- F1 n. G- [* i银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信,告知您应纳地税和已存金额,银行一次性划款给市政府-多退少补-若有结余,则留存于该地税账户内备作下一年的地税款。) ?* |+ k$ J3 O8 C$ q

0 j1 H% O2 n4 ~2 _4 Z) ^0 D6 `% G! o3 h" u/ q若首付等于或大于20% 的童鞋, 地税的交付方式可以使用上面的银行代扣代缴, 或者一次性在六月底前与市政府结清; 也可以直接在市政府的网站设置分月交付的方式。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
& a; ]) c% x" r7 Q/ I: ~9 R郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26

" o7 ~5 L9 [0 b  W' ^  bVery professional.  Thank you.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:10 | 显示全部楼层
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信, ...
* H* H* f" j  ]" R9 x' z郭森房贷 发表于 2010-10-7 12:21

' x% J6 n: M3 S: K/ ^8 JVery very very professional.
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