买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: b" s9 \2 z! w; i4 ~3 \
' N$ g1 t" F" {$ O& r! j2 ~7 _. p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

/ p9 q' M( ^1 |* l' r$ O( I# S听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
) W0 c5 `% a0 Y' A0 j# ]6 ]咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
' z5 _5 d/ m% E0 `上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
# G+ P% q5 |; i* w) b0 k ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

6 q/ _+ c! T( e7 Q+ N/ l听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

  _  `" q! z* z- K# A" ]如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

7 v' o7 P1 N7 s. j8 ~8 }
8 u' `7 X4 k) R& T' Y+ y5 a如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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- N4 q; ~3 I% ~  y) J+ Vup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


/ x4 m# }" c# _) b! z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

) v6 M% T) L- s( g0 f
. D5 Q$ u$ g7 Y5 l& A. ^' B1 D2 m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
8 }3 D6 \  ?/ b+ M4 K$ Z3 w+ P
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# Q) L2 i$ X0 o1 s' @% i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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) i: f2 `2 _& [3 Z8 ]$ S

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( m; {* w& @5 M$ J9 x, R
# m. \! |, |4 R8 f9 P' ^- N4 ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

! E$ L- C% s' I% W8 y; ?5 Q* TMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

3 j' r( z6 c1 K, O9 @( Q
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
) }1 P6 ~0 G2 r: c8 D; F
' T: e# F5 o, u
谢谢。
! L6 G6 r$ G2 U4 P5 d9 ~3 t! |3 ]+ ^去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& [3 m% L- ~$ g

My question is why has a big differences between them??

7 p, Z: _4 h3 R' l4 \8 Y
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。