买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表' w6 b1 e: b, F/ b& }' ^6 `& I( ]
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; V2 b+ \/ d g4 m& ~) ~没有差价, 也没有必要找REALTOR.
% w. x) _" }, P" W( j
9 Q& B: |1 m0 }- u听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
7 D/ w3 i2 o' g! T你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的6 _+ O/ m( Q) l0 [/ N- n, K
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节9 N, t: e& [8 ?
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, Y' E7 I9 A `) D7 D ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) _( B4 C Q5 f5 S
没有差价, 也没有必要找REALTOR.. I4 ^5 R9 L* G0 U$ u1 n8 q6 I

: S2 z/ C1 q$ O1 V听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, i, Z. \, G/ W4 X( B
; r( O/ W9 H1 v- C/ }5 [! [9 m& y* p/ L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- b3 U! }$ X [6 [9 f( z
, c% c4 a; Q0 `
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 F' j5 d, H) d$ a! k1 T" |

: E& q0 S9 D: ]% T4 y$ _" i1 s! o2 b1 S9 K4 g7 O% k- J& t7 c
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( a2 _$ f8 d% h- B7 a
) y) _# P/ ]7 ?
P# |/ q& k# J% o+ n
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: l d" ?' Z& M1 R7 K$ i0 a) B4 Q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
' j% _7 H; K+ q* R, X0 R: S
+ X \% ^4 F9 V) h
% c. o* M: \! p$ o谢谢。
! F7 M. u' \; y3 Z去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表& |) \% z, ^" @- d# A

) H% X' Q% Q" Y) b
' K' p0 t! D& t7 jMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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