买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

! C: L+ ]4 u# e+ k听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
8 c1 O( J8 _( |# l9 m' B+ R$ v想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
, u3 }1 [) r  ]( u+ [没有差价, 也没有必要找REALTOR.

, y  q: \% Z, e3 y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 V" z9 d! }  ^) ~! O/ K2 x0 N3 n0 _$ G你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
) `- ?( t. g3 m钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
' V4 B6 m3 W1 e: E; C ...

% i) b* g2 z5 L+ v* K5 _% kThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
* ~( Q; Y5 R" M! B1 ^/ E
- P* N5 J4 i& |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

* x. M& i7 `* H+ T0 J- O3 t
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 g; o$ M; q  c: v
6 j5 b% z5 s6 u
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

, ^) X: Q3 T& e% u
' i3 [1 B; @+ J1 R5 d# Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

; V5 O4 N% ~  W# F: E/ g
, P& }9 n; w1 z; [# E# F" G/ ~  B你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 V% k4 M8 y6 h$ g: R
0 F+ `; ~: ^# OMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 Q: N' ~/ U4 `给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

( e4 U  K9 q. J) {
谢谢。
2 A# a  j2 O7 I- d0 `  R  }0 P去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 a+ a% E, z# C! C8 N- p. b3 Q

! I: \: D! v$ [; S" E谢谢。
( ~3 P/ R: Q- n# X/ _. o8 A% t去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

% I( K) f, U. g2 H; `8 cshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
, v5 K9 }6 F- u
: a" d8 l# q/ ]% }2 v$ [
9 l6 b7 ?0 z8 YMy question is why has a big differences between them??

$ o% U0 A; G3 N- k# }& S; V. d. z
; q4 w0 R; ]* V* u& J0 D听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。