买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表% A' F2 { a+ B
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表' t# }, d1 w( B8 p8 l h
没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 T- h5 Y; h+ s4 d# l, g* t

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表$ f& Q. v& w4 o# s! G+ K
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的, a6 Q3 L" D9 F& r' f6 Z. o
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
9 \ v% W3 Q& s# I0 h/ ^" s上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是5 Y5 K+ e- t" `+ b
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表' A  x2 t$ O0 Q/ M
没有差价, 也没有必要找REALTOR.  k1 Y- G+ a: }! p. U+ k" ]5 i# q
" ~5 w" L/ A* B( d4 Z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% f1 d3 A1 ~ u5 k/ P, ^( I

, @' R" \& ?' E- \) ^7 V3 Q% q" y4 K
8 h- q2 B! a; P0 Q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 b. P7 \+ s2 A* y
1 C# h% s4 c+ c

4 O/ i" z! D% I如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
$ ^+ K- Z2 I2 ~4 b$ O( f! ]1 L4 H& V. b; \4 _" r
* F* x$ Z8 ?- x- q7 H8 K
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表9 L0 r7 k0 X9 D1 T5 w
0 i. F. F3 Q1 B) x1 `
3 k' \) d7 ]$ K
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 ]$ |1 [; T7 A& m8 h) _* O2 [
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
& N* W$ V9 \- a+ D
8 y: Z( a9 i! h9 X! e
$ k4 u( j( a! T+ h6 K0 e谢谢。
O% D6 o1 r D去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
3 E' u4 |" z: W( N( U; s* \1 `( O/ S5 M6 Y2 C l
3 j0 v8 @( N" z! T3 U; s6 ^0 m) {
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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