买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. K" L+ c: M& `1 B6 u3 k想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 |% W2 F# d; P5 Y6 D没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 ?6 J7 ]9 F# e* f$ |
2 f4 y7 a, n% ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
3 d3 ]/ d! U5 _3 n你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的2 T9 ^7 T# P4 T, p* Y6 A. |. ^
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节7 w! r# W' B0 s. z
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是4 {: i6 w2 E2 }8 G. d2 E: M( O
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表( ^/ [# `. W0 q8 Q- _+ M$ ]
没有差价, 也没有必要找REALTOR." W! F1 m! [4 k) y Z

3 r" E3 d4 u* [. @: D听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 w' L+ r( ]( K! G8 ?. @
1 q, ?8 V6 m' q' S" M" {# z4 |% F. T8 J" `" A- ?
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表- n) x/ R0 {3 v0 M" O4 ?

/ L) z( N( g/ s. p" Q
- y, q* K' p" c& J# j V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
w+ r+ ?# Y' `3 J0 f: q1 E( Y9 ^6 q
: `. d( @9 m6 E
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 r2 H% d! H; t8 e: c) C% v4 x

( z: ^7 K! f9 \) I s, }$ c
r) w& }9 q5 O0 g- @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# A# t* \' [% H! D* n给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表9 m9 h9 ]6 l4 K8 Q

) ], y2 X1 t v
7 {* e+ J9 A1 Y1 V谢谢。
' k- e. _. D; m& m# {7 @# K去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
U. W. I. q2 a& U2 n1 b) [
& Y7 j/ S* q: y1 [+ r8 ? o! O! s+ G* s% j& m$ _! o9 _
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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