买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. q7 V& O6 h* q' S
/ u- a* S# X. b$ E% l: u3 I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
  H  W, b( Z4 X; q$ f想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( q. Y! [* d7 m+ p4 [
- O$ t$ k/ C4 r8 B, q/ @0 F) t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

0 y+ H, B0 {3 ]) ?; W  `  e9 L6 Q  o: y
$ ~, r$ `; o4 c2 N2 ^& {0 K; hThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( O4 i8 \( x: ^6 H( ^! f上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 _' p, G4 v1 Y9 U9 I. A咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
% A! a; f* U3 \7 G! g) b你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% I  j( d6 O3 [3 g2 ]1 e ...

8 }  j/ p9 p9 G) Y( w& sThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 @" z; k/ H+ c1 A/ r) K8 {3 Y
: E, N" l& R8 M听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

" T/ d$ {- R" I
! y% U( k" P2 s5 q/ a# \1 n; `2 T& L如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% v$ R9 r  g( F3 N
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 w0 y, u; [+ e( \6 F
* k5 O3 m3 r4 w& {  n, f
' c4 D5 O+ O7 |如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

2 n- l, b) v* Z6 g; a5 h3 ^
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

* g, A. x2 ^2 h' F. N/ S5 Y" p

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

* {) f  H) n. M5 \) b# e
, I/ y/ R5 @2 o) c  k$ K: j- M' kMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
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4 l! g  Y+ L  `2 m. u. y谢谢。
! N2 M" W+ a$ R去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

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3 _7 G9 ?& ?7 Y# T2 y* q( kshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


: l1 A8 z( g" }. pMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。