买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
) z2 T; M6 A4 z. A' N想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" {) _" h2 | T8 r没有差价, 也没有必要找REALTOR." h5 f" G( H( K% g) H/ ~
4 f1 l& n" C: v' n% H& E; ?2 S2 p2 t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
* v9 w; n# `, c9 ]& e: i你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的2 r. ?. w; N1 g8 v0 E
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
4 O7 ]- T3 B2 p4 t/ D: V) \2 t上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是1 H' a+ o( C+ b$ v3 q; M) V
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* }5 d9 ]+ | r; W9 C1 d没有差价, 也没有必要找REALTOR. h/ J, O9 w1 q

8 d! V; F/ A' ?! w- `听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! s- i! g0 B- _% f, H& Z( M* ?, R4 D8 d# U! l8 }

- o) x1 F% c" [如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: }- E- J$ V0 l, B! [' Z9 E% w* d0 d8 u* l, L6 `; ]
& E' k2 f* v$ L1 o5 I2 j
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 e: ^% o" f/ t- p6 W1 T5 l" ~" Q# x6 N. h1 C3 A

: f( g0 g( a$ d" p: e) y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" m o8 |7 C' a2 ^: V
) v8 S8 }( g% E8 `" ~+ e& W
: C' J% A9 c, u; T( i: U你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 v6 W4 g, G- q: o7 Q4 x3 D8 C. K
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表 x" b" A, g) B) V2 Y4 _0 e1 X6 A0 a

: z3 j7 S' M+ E3 k: I& `) z
4 T- @9 O0 _4 X* I8 ~+ M; V谢谢。
5 e4 m1 @/ K2 S4 D去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! I k9 c8 d. O+ _/ N1 V: |, I B4 P' D0 ]0 Z

; F& c2 t1 _) U, RMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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