买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
6 U, j6 w+ j/ X2 }% I, E! r想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表% {3 x4 D8 F. c- c% G1 G
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 H0 V1 G2 U3 s4 K3 p3 e
q( {/ J, D) r" T" {, E9 @% X5 \. \听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- A7 j6 J) r9 F: B你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的+ ?) `6 t3 F" O! ?0 E* E$ M
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ |6 O) s+ i1 a1 T2 `- X- f上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 `$ O$ U9 D' ~4 r没有差价, 也没有必要找REALTOR., p$ n! \) Q: v# Y. j1 X

! {7 m3 C ~6 O$ k) N4 a听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 w- k k, Q. {' a0 K2 g/ P' _7 l* `$ H8 V2 [8 F: l) L

) t3 C) ] M$ y3 r* ^4 x5 z [. `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表- E* p7 f( c& f% q$ A

$ b5 \7 \1 g9 G. n2 F0 S( l1 H. ^3 }# T' _6 d7 F. ]
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表+ K5 a$ f2 K+ V( h+ r

5 y4 D; k T; ^5 X: F
8 S: n: {" _+ j2 Q2 [你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ S8 { L) u( |9 ?+ n% [0 k

0 D% f. }0 v5 e. s& J+ a. P1 i% R/ U: c) H8 p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表( \* f. T- U8 i2 S5 r
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表6 \# z8 b6 z: L* A( \- ]# Z

( ~# P1 t2 H6 Z+ `, K1 u; C3 a
4 X; i" O- T% r( l: M谢谢。
8 y5 R2 C5 I+ }/ @% g# d5 K3 v去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
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My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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