买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
3 ~$ D( i/ `( U) p- P0 _# r想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
6 c5 `1 R, [2 M4 u8 G' ~- Y% x# {没有差价, 也没有必要找REALTOR.

/ T9 T& |+ m9 s4 o/ f& l听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
8 }8 w/ ~7 l& K' o( w. o钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
7 x; r- i- o1 O! g2 g3 T咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
+ {- W( K0 |' u必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- I7 N! |  D3 n你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. x; I" q( M% x- h( B0 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

2 y# [- f3 @% ]  c2 X' z) U0 {Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% Z4 v) u$ A: Z$ k( `没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' Z) |" G( n7 K! B
; f9 `7 ~* ?- r6 V3 G) U% A4 ^" `" d听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

0 \2 I) I7 `4 x2 E
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% b0 Z' v1 {" ]  A! a
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如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" |& O: ^4 A+ N8 E你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
8 i  p, _3 a" x

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

; k$ N% Y( v6 W, ~' u4 l: b
, C6 \/ {* T9 _% L* N7 s; M

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
% l* j+ A8 r/ g+ C5 N+ k; v2 M% {

' Y+ e- O7 ]4 s( @$ D你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

6 r# }% I. B. T& O: ^: O) D/ N1 Y
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
" a8 k3 p8 Z. p/ z$ k) d. D1 y7 V给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

  T$ A0 K  |& t2 N- _谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ a% Q% z4 R% k5 b

谢谢。
3 {6 C) d1 [3 w/ M1 e* V去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

- Q5 {4 d; M1 }2 ?
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

/ K3 b# U- o& M/ d: D2 g
8 O: K$ z; p* @  V; ?My question is why has a big differences between them??

1 q! Z  Z. k9 h
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。