加国地产网站雨后春笋 3大中介和Rogers挑战MLS

get8686

据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。
, S" G: X0 i$ ?$ K$ Z/ u3 W
- @) ?4 b7 n) e, b" \' K: a
+ H5 ?! D/ m5 V! e$ V9 m9 ^
3 \6 K, s* y' R7 e5 T9 J! B三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。
' D, f% ]$ U5 {* a! R
在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。
  j: R' w4 ?! l. o1 M
新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。
+ ^' C( B2 @8 `# c2 j7 f- W
MLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。

2 s& [" o/ o. V8 E
: R8 T! D1 M6 w8 J: ]  e: e1 ]此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。

这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。
( e: i7 I6 |) v

他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。

- B, Y2 b: [1 s/ }9 |, |! E! {
CREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。

冰糖葫芦

有意思 。。。。。。。。。

Kita

去zoocasa看看