 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年8月房产报告
. G: k4 F* |( b3 c2 U+ [1 W
: k% K5 r; ~& }& l ——8月市场风平浪静
! }1 F u4 q x, U' b
6 M' r3 L7 b1 k! Y5 ?; C( T本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。: `, J, n4 Y( w u# _3 x0 S
7 D8 u& b9 G, |0 A
2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.! n$ h" x3 k N7 M& p
+ |% [# C' r( V) _2 L( S) Z
“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”) H- q& ]3 Z6 ?
' [% B- w" @6 y" X8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
2 I/ a, S$ v" ?3 b8 V% f: @ V2 v
3 [! M4 D2 ^+ f) x& x8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
" \" N! \1 ?0 U( P" D/ @/ u; v$ k
7 U+ j# A- u3 o“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”
# f# q Y5 ]+ a6 [2 Q' e
) l: U0 ~+ |& `4 C+ l| August 2010 activity | Record for
8 i8 D# [& [- R4 `1 y the month* | % change from
' V$ j( A. a5 ] August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ B z. i p4 R* Y; } ². Single Family Dwelling7 m- K" V1 k4 h/ ~1 D
³. The middle figure in a list of all sales prices |
|