(多伦多31日加新社电)加拿大地产业是否濒临泡沫边缘﹖两个智库团体周二提出不一样的看法。 $ [6 h; W& O, z! n+ H. f( y 0 }: f% y: Y. c/ ^5 F加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的报告说﹐全国6大地产市场30年来首次接近泡沫边缘﹐按揭利率急剧调升﹐泡沫就会破裂﹐加拿大地产业就会像美国地产市场那样崩溃。 ( _9 D. x. Y" F$ s( ~8 i' d5 r. z
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" B( N5 }' d/ D0 t( X. t智库组织贺维学会(C.D.Howe Institute)的报告却否认这种可能性﹐它说加拿大有谨慎的按揭贷款政策﹐可保护地产业﹐避开美国楼市场崩溃的局面。美国最近每10名业主﹐就有1人面对没钱偿还按揭﹑房产收回的局面﹐人们看到美国业主的困境﹐担心加拿大地产市场也有同样的问题。 5 x# _2 l* W' K- h# \* \
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但贺维学会的报告说﹐加拿大不太可能有大量房产没收﹐或是楼价崩溃的局面。 / h1 |! g+ ~* M; k' n: z6 F1 r' g! p8 _# ]7 g
报告说﹐那是因加拿大的按揭要求严格﹐例如最少要有5%的首期付款﹐而非美国银行的零首期。同时﹐加拿大有规则反对风险借贷﹐次按市场规模更小。 5 s3 C% v7 J. c# q 0 r" [; }! x& b3 b" D2 `8 d& n报告说﹕「小数量的高风险贷款﹐显示2011年预计房价温和下降﹐不太可能触发美国式的房产没收潮。」 5 ]& g$ k' a6 o: p& H8 ? [