如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
+ X+ d3 h) l; t2 r例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
; u8 j+ D! M! K) p1 m9 O
8 }, E9 i+ E- w% L2 {
year        index
2000        0.68
/ c5 \9 n% h; h$ R9 J0 m& f2001        0.70
- Q; f/ J0 E' _2 u2002        0.78
2003        0.85
) J: u# \, T. n$ b6 u8 X! ~. r2004        0.94
" }( W3 U. c: I! g' P& {6 f2005        1.00
2006        1.08
6 Z# m/ ^' ~6 O2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
6 F* `1 _5 ~9 s" |6 \2010        1.40
, j9 m) }9 x9 }" M+ }; e8 b2011        1.49
2 c: |' W0 B* O- M# ]% u5 l2012        1.58
2013        1.68
7 E  K2 n! b5 v' O! g2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
, |2 @. Z9 k3 Q, p+ L$ ]2019        2.44
2 v% Y# |8 H6 p9 o8 O% U8 x" R2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 s: J! I  O: W( @3 V8 n' \9 Z$ ]
8 q6 H/ N- ^' z9 F, ?It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
1 \" n8 M) H' ~  g# T请问从何得来？准么？

0 z/ e4 i4 A" O3 M2 e5 Q
  |2 J6 U8 G* u* C3 GData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

' V8 ^) a1 M: x
) o+ r, d7 Z/ q$ I我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 V2 c% |6 i1 U3 x, C/ V$ K  X7 w3 U
+ I: ]6 z4 P6 [4 O1 {97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

2 X# k0 `! S2 a' R
5 a; i! w- j" p2 _7 c$ k我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 X& p, L" M& E2 H% c2 z# g- Z; h; L97年找到工作以后开始 ...

  y9 Z+ Z8 b  b2 t& V. q; Y$ z) n我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
9 {% l2 w8 \  A
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
, p8 R  N5 t; t' D
: n0 o* }1 W+ G  r% L8 zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
6 F! k+ Z9 j5 ]2 X% ?If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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