如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
8 A/ s' s  W& B0 D! i" z例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
1 ?! S0 a- G' \2 [" W# R例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" S' w6 k% n/ H         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 U  a- Q3 c5 \8 [

. X- D* ]  q  b$ n, Gyear        index
( |% E  s* Y+ Y" @" ~5 X2000        0.68
% ]/ K7 I' b8 n* p7 c2001        0.70
' U' \' F# P' o" w. `2002        0.78
* g' O( V/ x/ ~2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
0 h5 G+ d3 E. u% v) C  i2006        1.08
2007        1.16
6 }+ J9 G9 V! g% k; o2008        1.23
, u" U2 Y$ o% I, Q& X4 o5 |2009        1.31
2010        1.40
: D# F4 J5 y5 m8 D0 q- D/ A2011        1.49
2 @3 c9 j" M) Y' C% n- Q2012        1.58
8 X# m0 C2 \' D" K  |2013        1.68
6 X& `0 `8 D0 @4 F2014        1.79
% b6 d' ]2 n8 s- [1 d0 o2015        1.90
  T, I1 ?' S1 t2016        2.03
2017        2.16
/ k& S0 Z7 f* z- ~4 I& S% Y0 v2018        2.29
1 V+ ]0 u; l- L+ M- z2019        2.44
/ Q; a+ g" ?2 H' l* U8 V2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# }$ s3 M9 e, Y. X+ h. w' T表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

" C9 U  K2 Q+ p3 i7 K) H) e6 v! U) e9 fIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
4 ]6 F# x+ j/ W8 n6 }表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

7 s5 `/ y& |% \8 @% U
+ \) i! I& Q8 F) S6 ~' iData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 R5 j" q/ D$ M- T8 i那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

7 E: C3 G) _% U9 E& z/ y97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
  T' n) R" n( L4 |
4 `! ^" Y( L3 y5 O
$ ^0 S3 J8 J" F- B. j% e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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