如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
2 Q1 x4 Z, x( F( |# @. a例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
* \/ {) J6 W4 ^) O例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, k7 Q# W% F) c9 u         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


/ U& i) B( d/ G8 W" K. Cyear        index
2 h  \8 q; W/ y, ?" B' U2000        0.68
2001        0.70
$ ]( j9 |* V: K) X/ k2002        0.78
2003        0.85
2 u, y( a) [0 V" C2004        0.94
% W" Q! y; \/ S2 e) x2005        1.00
) z1 y: p. b; ?/ \$ ]4 ]2006        1.08
& R2 J" ~, l" ]0 ?0 M* l  O+ v8 y" s2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
& o8 {6 ^7 S( g9 Y% T" _" ]2 G2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
( B! L0 C9 d" W9 z% B6 S2015        1.90
* w7 K) k$ |- c- x2 N7 ?' [2016        2.03
4 B' m( a; M, W. V  ?. D2017        2.16
% y/ q2 X2 e5 T& u% {4 t: O$ L2018        2.29
: ^$ S) {7 v8 O2 M' X% a. k3 t2019        2.44
8 D$ m5 c( u, l. B; n2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) h( v- [/ i3 S( n表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% {- Z( V3 h: E" ~- w2 Z请问从何得来？准么？

, {* v; k5 ^$ s
( x% J' m+ f: z8 k0 U! V9 \Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


+ R7 d- r6 f8 i4 R- X, r我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; N' B/ K5 d3 {, f$ R+ k% P97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

+ z/ K" }5 _) n1 D) e* j2 [  B我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 m4 n  u8 M9 d/ O
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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