如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
5 s2 u( ?/ u" p9 p例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 Q3 }2 V& V& o/ M5 V3 A- S         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
* J" o0 I" X5 }7 j4 X5 @

year        index
* _4 A$ m$ v' K, O. U2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
, s& h( d7 s8 v+ |* [3 b. o2004        0.94
2005        1.00
) y, `4 s7 B$ K( O. h& M4 B2006        1.08
1 C) Y# O; B% q2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
+ f6 |0 s* {, O/ v2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
# T' |1 N9 c# j; U2017        2.16
7 h. K. x# L* f2018        2.29
; g! `: B: U- p: [2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
; |6 a2 r  v" t8 X# v  P表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 m; J6 M1 B1 [
1 i; m( S. \1 p( B; h7 hIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
1 k) n$ b/ {+ c1 u9 p  B; I请问从何得来？准么？

: l9 w+ g! ]' Z; i' eData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ k, j$ @1 K/ {4 c7 m2 s: k
) w4 R& f0 r( }* R# t/ S) Z+ Y/ W* B我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 @" A" P4 @, K* J/ M+ ~+ G97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# q$ t* O, u6 g4 o$ I8 U; p
97年找到工作以后开始 ...

$ Q( _& A" p1 j6 ]$ d我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: a) f/ M' U8 X' X! t3 v6 n
/ c; O. B# X, {+ l* a) I0 p: ~我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
6 h; f# S; @& R+ P  FIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; N4 D4 s: Q) f1 f
6 P/ |9 |1 c0 w8 B: x$ S