如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" c8 F" E+ b5 p例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
6 p* j3 y) {0 Z/ ^4 [9 i( N, {  I) {例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! s4 I1 M# i  t* |; J1 F8 T例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

9 z6 {4 O; @  J% E+ ^! I: l$ J: Z
# l3 J4 [  S: Nyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
8 R4 K) k' a0 E, ?6 ^2006        1.08
+ X4 }6 M6 x  G4 T2007        1.16
3 G8 {% a4 j! q# n. `& d2008        1.23
- ~  t( Y8 L5 }7 \% q  Y2009        1.31
0 Z$ X' ?! i% e, X1 f, c2010        1.40
9 U+ t# L- A/ r) h) A1 c2011        1.49
2012        1.58
, B; e. P* V1 ]9 j/ T0 |2013        1.68
7 Z$ W6 S: n9 W  J2014        1.79
8 W; b. t: H. ^% s9 K- X4 r4 l2015        1.90
2 `* _! K$ o: [; Y( I" u+ a2016        2.03
8 X* ]& C  ~9 R  n3 G2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 _9 o, |1 M# d* J* P! q- P4 K3 M表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

( w3 V1 U: @) V' J- F( C7 ^4 O
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

6 H9 r  l5 T6 z" P) N我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
8 N$ K' \( i  k( _
3 K* |. f: _0 ]3 a! P* J97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
; e0 C  U1 T: I* |+ Y

+ L/ W- v& C2 k* `. S* L我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% }2 \. E! L7 r* r% f, ~97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

! m/ C8 v: i* a" `; h5 y我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' ~) A% v/ B) _# e+ [4 UIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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