如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
6 M  q% r5 t8 `1 a! |5 b( [例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& Z* y* ?) E) {( M: A. j0 Y9 ~例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
2 V9 X% P- v% t
0 a9 e$ D6 Y& E! A5 Q- c
year        index
1 S; T9 I$ L( }9 F# ^2000        0.68
2001        0.70
2 I% |( ?# q8 p: r$ ^+ i7 n& A2002        0.78
% j& [1 ]! Z0 P; _. G2003        0.85
" r# R: o4 x' I& l/ {% \( _2004        0.94
# U7 P/ i* ]+ i2 Z1 ?7 S/ A, t2005        1.00
  n* T. ~0 P& \: `% B. R2006        1.08
2007        1.16
! U- n0 N3 [/ x+ L( n1 U' G2008        1.23
' r, Z! t1 s! e. v7 }' F/ g2009        1.31
1 q' ]' ?) s. e4 a3 j7 m2010        1.40
2011        1.49
+ R, Y& @( h5 T2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
1 M5 U, e/ |" i  V2017        2.16
7 j7 H3 H7 P. W2018        2.29
2019        2.44
- A" _* a( ^; _  G; B2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 h+ ^' D( Q5 U! E) p表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 E  n' t( x- |) l& Z
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 I, ]. U2 a9 c. }( l请问从何得来？准么？

  f" `% |6 s' x' z' Y* ^; F
' x8 I9 ?5 s' ?- @; P2 i, LData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
: [$ {4 t" U* J% H. K& F那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

; a; V# H% Q, {+ W% Y/ I3 i我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
  J/ J2 }- c/ j- O
0 @/ ?4 X% s0 ?4 w' A: ]& T1 F- O
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 ^- Z# n2 B) e: s1 Z97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
* d9 z  X! k+ A$ ?  n. v5 ]
  ]9 m2 K9 R3 `! P" C4 LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

$ T9 R3 S( |( p% y2 r