如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
; K9 w2 e6 l1 u, u3 F例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
5 t6 o$ i+ E$ Q" l. \2 u         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
- V  ?8 S  F/ d2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
; @, ]# |, r: K. Q$ `" i2 s2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2 s) R/ y; {1 p2006        1.08
3 {% q1 W4 a( o9 @  i2007        1.16
  o6 U. O7 n$ O1 W3 k8 n2008        1.23
1 [/ F0 K2 X- z4 O! `2009        1.31
2010        1.40
. }' C" O  G7 p2011        1.49
2012        1.58
4 x: }! H, W# W# c2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
, m% z: m" K, n+ {4 e: }2016        2.03
; r  f4 V# n* K2017        2.16
% z6 B* D$ O% d0 c6 n) x: I2018        2.29
; V" Y( W' L: h. ]1 M2019        2.44
( _) X7 u) }5 X% g' @5 D2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 Z7 F0 {. O6 e$ E( u" r
! `- G+ C% r+ z7 F! l0 U3 |It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 Z1 v2 k" D; Z表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
1 d0 O: q4 E7 ?# S6 j5 K, O9 G+ k, G( F
  _* E$ j0 u( _, l
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
2 g+ R" O& G% y$ R( L- R, d9 {
# I. {0 K# u: s% F97年找到工作以后开始 ...

5 B" Z% D- g3 y' @8 w4 t我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

: z5 F1 J* Q! [& R2 W我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
4 L! P. {- a0 E& _. |
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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