如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
6 L. a7 N, x& X) ~- l; s7 ^# `例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 Q. x! y3 Q3 D5 w例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 e" c/ x3 l* D4 p' ?7 }7 R7 g3 o         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
% b0 N, x1 G, j3 a) h, A" d2001        0.70
2002        0.78
% M! m! [0 k7 f2 B% n2003        0.85
' }5 `2 J9 d0 M9 P5 P2004        0.94
7 Q, X9 _" q2 s6 X2005        1.00
% Q+ s: {$ B( e: r4 T2006        1.08
2007        1.16
1 m+ P. P" m% s, e/ }7 Z7 a# m5 a# |2008        1.23
2009        1.31
' x3 z1 H' H  g9 u2010        1.40
" J- _) H4 Z& y2 j* x8 I7 E2011        1.49
$ T( I/ {% {4 `$ R$ M2012        1.58
1 e. I5 b7 a5 Z2013        1.68
5 R9 F; J6 K; h( H  Z$ A9 X. @2014        1.79
' D8 Z4 v4 A% D/ X( a5 h2015        1.90
2016        2.03
' X8 T3 |. d' q, Z! g2 v. J2017        2.16
3 q  L( ?& s+ s' q# S: {" d- H2018        2.29
2019        2.44
* M. i* n2 [' v3 p2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 w/ a3 o- o  A. r
1 z$ T& m2 [# }7 |It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 D% O( W6 w( c2 u, v表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
- r, D8 s8 r, V7 ~请问从何得来？准么？

' [/ `& `( O, \3 L# U0 C0 M
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
& U9 s# W" K% ?那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( ~- o3 }7 I3 W$ ]! ^1 {
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


5 d* f; b( D8 y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& b! |% q2 L* \2 ^( c, w/ g97年找到工作以后开始 ...

) {% ~' S/ h  `! P我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 @1 {, a$ N  B) _& EIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
' u! N, Q* x  ]" r" [7 x  n# V