如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 t( @3 h+ ]$ S例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

: W$ ]5 L  R4 m% b
3 Q: j) G# e9 W4 Q8 i2 T# U9 Oyear        index
6 Z8 W1 ?, C3 [/ F: \) _2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
& a* r! H! a3 _  r# ^! y- T2004        0.94
2005        1.00
4 a! |7 K8 w  U, A2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
( b+ e) I8 G1 D+ H+ N. H/ H2010        1.40
2011        1.49
0 R2 n& U5 g( j% m6 G& ~& Y2012        1.58
: |6 X2 s5 @  |% O! e. b  W2013        1.68
2014        1.79
: _. \5 b( A$ D  J9 j4 }+ P- r2015        1.90
4 |+ H8 |' P  f2016        2.03
. [# }1 J3 F; f( _$ S2017        2.16
2018        2.29
" z: I& x  n" a0 F" r9 P7 v4 |2019        2.44
8 |. m6 W6 G+ x2 [9 [5 N2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( l9 n1 q' v7 K& p表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  A6 H4 b5 ^. r" f( h& uIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
  _6 Q" G1 |- R( p$ U7 z& `请问从何得来？准么？

/ A7 O  ~# n8 Y8 Q& {
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 U5 T5 t$ T$ q8 K( \那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

6 Q3 W$ B+ g9 P8 Z) n& w
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
0 x3 w* ]! F$ _) e$ i
0 G; W; m+ ^# P5 z
' k3 l9 w7 h$ E8 c" n6 ^% P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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2 A. Y5 `. ~0 Q( K. r5 B6 N6 V97年找到工作以后开始 ...

+ ]% I5 _# U! \( ^  P我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* i: u( k3 C2 `- E! N* Y5 d
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% R" K, f9 |' I) t$ E' a3 X$ N
8 _! Q/ C2 F7 a1 M0 b4 {7 x6 HIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 C/ ^, d0 ?& l8 e9 G* m; `# E% ]If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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