买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- x; }- e! O* G) L, M2。能否和BUILDER 讨价？
$ P  ~9 |& B, D3 g. z' ]3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

# ^! y5 c( B0 w5 P- E4 z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
2 ~4 g0 C/ y) v& ?, }# m( j: }; ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( J, S6 p" _2 f# z/ E! X- ?( Q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( g7 y) r+ d0 {9 M, Z( o; P2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* m- w0 }5 ^7 c& p1 c! H相信这些信息对 ...

8 m# V8 X- W& ?7 J
1 F( o6 d+ B+ R0 Q; z6 }: [' H  @1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
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2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
+ Z  j  i( y* \- k- I
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
" Q* v+ x) T8 ?8 M9 F$ V3 B
+ D+ S; d8 M' J

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
1 r) O6 t6 Z! v' G+ @7 phttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ U6 T. k! t5 X- @  ]最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: D# _, O$ |$ y6 F% W! s% p/ _2 E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 ~: g3 X. a7 m& w& @( a9 M较好的 BUILDER:
9 s1 D; @4 s' C) y5 e
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

* B; z3 R% Y. i2。能否和BUILDER 讨价？
: E! ^0 `& I- A6 ^  _* f
/ @3 n6 N, o- `0 T# D7 Y* Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
' K% J5 K. f$ ]9 n$ h" I/ X5 c3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
9 W& p& q" [  s" A$ P" N, ]8 c
. f: {6 L0 O, w& x" X5 x9 ^9 J. A

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
7 {! `' Y& J& C+ K' V4 v1 A2 j/ a[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( [8 _( P1 Y8 E$ a
9 Z: w! ~- U2 J+ O先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
2 v7 g5 Z+ u; [6 B: D6 S 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000