买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; G3 Y. u! ?  l& v' C; O7 i5 M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 h  h7 R% H" E2 t4 C1 ~2 A4 o1 i相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

  Y, E# F4 }$ R  J谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

3 y0 n; t* I# y. S9 ?8 d7 K
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
0 d' p, W: C2 _  s
) R0 j* }6 Q* R  K2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
; G" S9 e) n' ^! j' x) W/ b, Q这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ y3 v" U5 k, v9 P9 J6 ~
+ I) i6 U( d& S- ~3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
' Z) W* a& V' e( m
( _* O8 V) g- b# q- a但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

0 m- a/ Z5 g- t4 r' Q3 a0 @5 ]

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 @8 w( ^: Z& s- c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 B& B) J# Q2 E
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

! a: u- E9 v" IAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

: O$ T4 Q$ Y+ ^. y3 n) a3 O+ Y2。能否和BUILDER 讨价？
+ Y4 f4 w, e( Y  W8 R4 {5 R3 y
: ?2 \4 q9 b0 f& t; M. jall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# ?, M1 w  B3 t2 w( Z. s( S
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
) o4 R) S8 n2 `# c& w! N9 [: X

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
- [- X( z& u: H[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& T: V0 F3 }8 j4 Y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

) o' i& G6 }8 C先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
% d9 v7 K( Q1 e+ F# X# a. x4 s, Z  D# O 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000