买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- F0 B! }1 S1 |3 f- F2。能否和BUILDER 讨价？
: S. d1 ?8 |: s8 v4 h2 l. D- T5 n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
$ A9 ]' [- ]6 l3 {* s1 r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- X$ q; ~- ^% I: `: N8 j, O2。能否和BUILDER 讨价？
" l& ?( [0 ^" e3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ ~! K8 A$ V- ]0 ~相信这些信息对 ...

  p" H! r6 u  a! r1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
3 m2 \6 R1 d2 i! s! P. j% c这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

4 y5 g' z5 r: ?) i( E- e/ O- J+ M

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; y, y  @! Q+ Q# e+ S0 E8 \较好的 BUILDER:
& ^& w. I1 _$ I! x. y" D
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

1 z3 ^4 {. |* s% {2 f# {! A: `5 S2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3 n2 |8 D; }8 ^3 U$ a0 Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ }0 h: S% z: @' N
0 b7 }. I9 R0 d) _- ~No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
. Y9 m0 k, w0 |0 ~% u' |[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( A; Z0 B% x4 P% B4 a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 U& |! S  H0 Z3 O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; h+ v1 W' x8 p0 ?( I/ L, p 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000