买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
& I4 K, ^" k" z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 ~* |. {. x7 c7 P' n' w$ ?相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
( U8 b8 K9 B# ?/ ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% g9 ~) P/ L! d/ Y6 X. ?相信这些信息对 ...

' b# n: `9 a# V  p/ F7 a- N
6 b# N1 B$ J+ `5 C
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

7 b  S# [! [$ Z7 o7 ~2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
! R3 Z/ K$ o( O: Y5 A5 ?这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ ~, C) s& ^* h
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. n: s* t7 g$ U但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

& r4 D, R2 D/ ~) Q4 k

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' s1 N. I6 o1 R# j5 p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
! Q" O7 ]+ G/ S' e, T# @' |& ?# {
& i; `: _, ^' a6 }( [Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# ?3 _7 R. h- @# I
1 V+ n2 P* ]! j  k) J& K/ E2。能否和BUILDER 讨价？

% s, o+ i( `  Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
( l; s9 S1 O6 B( u8 k1 _. h3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' A+ E) @$ k  w6 N
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ |7 V, s/ N' j9 J, l$ w
) |+ ^3 a# B0 J$ M

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 d' a/ F- y& N0 p1 c最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' y; S/ `6 W- j; n. `$ l2 T
! Q2 s# j9 _* Z# p先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! C& y/ e3 u+ M" Q 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000