买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ h' z  y9 x3 ]/ A% C/ H5 U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 U- p- ^- w1 Z7 G9 l, M2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
" S9 l* b9 I, p# Z# z
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
; g# U/ k5 k1 {# U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* [9 h# g) t+ e( X' K5 X& J1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 ?6 {. f2 P  a, G4 l2 O$ m2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
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$ E8 z$ z* t$ N2 B7 f, z

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# u2 |' h8 T( s# s8 w
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

- O8 k; ^( X/ [& z/ F0 F; ]3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
* `$ L( _( J& k最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) ]6 W, n2 F6 b. w  q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; O& p( b. V5 a, U; `0 r  y9 ?
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

6 ?! m  P; t7 ~. F9 ?Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
0 }) T/ o" \7 H6 n
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
0 N$ h+ p) }& d! ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
; V* H  A' o# `" h* Z, e$ d" ^# y0 j) H
% |9 Y/ X, R/ Z$ r8 a# z6 y

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ R+ M! ^3 T5 T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- e0 A% }. A' J( o6 M# q* z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 E7 r7 B  q. @( u' X; f1 t
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 s) B9 L+ q+ o- B9 ? 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000