买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 W! N: H8 |" H/ x* ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 i) B) O" W. r$ m% _. D6 I3 q相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
3 s  F3 B" U1 U0 p2 X
4 x9 S3 C$ A/ f; E5 ~2 r! i; k谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 P( V2 f% x. f# c4 I2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

5 `3 w, y* X; W8 B5 I
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! A0 d7 o# ^" [! }; ~/ B
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ [* w: {2 P% C  v/ [
; a' @# ?9 d; E, ^2 ]5 B% p但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
. n5 B2 _* Y9 z# S( U1 {

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
! p$ j9 Z& F" k: X! H) Y$ Rhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ k4 \- u4 o8 A* z* ?8 t+ ^$ m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' R+ J& K- {! Y: m3 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( |5 x, p8 d4 R
6 N3 z4 d: \0 z; B先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 A4 J, V8 F! |较好的 BUILDER:
8 j/ g. c' |7 c" x) T* e
0 A# t8 @1 V3 d4 R; i$ rAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# h4 Q+ ]9 N; U, E
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

+ m2 f* \- k' A7 K' q* W3 m2 ONo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; N5 U" e) H/ q: }6 X# n. \[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
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* m3 p# d# g2 S) o先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000