买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 |% z( u  |" |3 f1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
2 O/ B$ |) J1 K; {. y4 z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; A  M( r) H' Z: Q
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' b" U4 x; p! h; T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& j( h' r& C  E9 p2。能否和BUILDER 讨价？
5 G, b8 o5 c3 @7 j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  J. D6 V1 m0 k# H! r相信这些信息对 ...

0 i8 L; W. Z$ i
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
- G/ N, Z4 g/ I6 B- n: v
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 R3 B$ i3 \4 h* B
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

" Z5 {7 G% t' g9 |$ K但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
, _* a* H1 O3 m2 C* q6 |
8 k1 Z' L" I) c/ M$ w

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
1 P' J7 J. N* s8 \- K8 ]5 m" l! fhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 h: L( j. l" n最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 R0 B2 l6 H' V1 U$ ^" S* z较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
$ @% f6 R- n/ a; H4 `
2。能否和BUILDER 讨价？
# R, r7 K9 B. z6 `$ r" h1 \7 ~
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
4 A% Y$ h# A% O6 j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

8 V# {8 G. ]9 rNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ A# i  D# t5 c

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, H- U; d2 @) ?' G  C& G[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

' ~% @: X8 G6 |- P% Z先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000