搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- l) k2 }; N$ s/ i5 E/ A3 s如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
1 s" Y/ x- ]2 B* T5 j3 B5 n) c必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
( p* S! |& Z$ v" `& ^必复
/ r; u7 K( \9 _* s3 \2 `1 Vmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

- r4 g  o; Z$ _9 K$ A: A: m找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
% }1 B6 w& e7 }$ g. x祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
! s) p5 |7 c  s0 G祝好运！
6 y+ B5 ]0 _- H% y1 Q衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

+ J! ^8 Y' h# Q! H6 J
: Q$ P  L# o" \8 h; d  z这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
; b1 t7 A: }1 g) Ahttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

9 Y& q2 R8 s: V1 H. w7 E/ ~- Kcomfree:  $$419,900
0 ?8 ?: T7 L, y9 w% U4 ?http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
6 A/ I- a0 B' p" Q" W8 y" e
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

! J/ G: ~2 {5 _1 b9 C4 _' |6 Z

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
0 X4 v) p* I  w1 E) _% {衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
& E# d) ^7 d0 U9 V
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
" ?  H) g# E. U# E! v/ I2 j9 S也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

  z) f3 M; m/ j: d; k! n! ]这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
% p0 \0 Q& Z* Y) e- rpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

) k) m8 D, w$ V8 H! p/ L* b

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
, q1 }+ b2 Z6 w
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
' K1 A1 s8 k8 N. @5 e
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

; y3 q: j2 z$ @3 t7 d4 N; Z  R找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
( \. S# ?, M7 o, l5 k0 I2 j在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
6 S! R1 i; Z4 P1 t& `0 ]
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
  k: e7 e9 v. f1 g如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
% ]* z1 [" Z4 j- L8 p  S( Wceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
5 a, W4 }: a# D! Y- @) R0 T! @但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
3 R8 I! T/ _  N% {  z1 k谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
+ v: U+ Z; L- L0 y# X+ @如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
1 s' n* s( D! n6 c必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.