搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
4 w8 ^9 A9 E# J必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
& l0 @# v- S" _如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
" _1 |  c& M. J9 ^email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
! g9 b5 u& h+ Z; f必复
% F/ d1 l: V) l; \3 u2 P8 Lmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
' R& l0 |, i9 x祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
4 ~1 A. l0 g0 }$ Q/ ?9 S祝好运！
' s5 Q2 @6 {1 a6 D. v) V1 ^4 z衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

" h" A# l5 m; I+ x5 q$ V7 G! C# W
# Y# t( `+ c8 k. E( ^这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
7 }) k6 E  a$ \- C7 P/ Dhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
$ e( H- l' A# @( S7 o& I6 h3 u4 ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
$ d6 r4 Z! [1 h  V5 ^9 y# x衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
( M4 Y* m& {, s/ N& o
, [+ j  s) Y4 ^. h) k这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
; t# y1 q; {3 V7 N" c: D2 f也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
% R/ j1 p6 r7 x8 G6 ^4 {也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
- r. y, a: e5 }+ u+ U. v) jpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

8 f9 y3 \, W2 `6 a

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
+ C1 N3 }& ?3 x" O% s1 y
8 P! W" P/ K! f+ a( k0 @" Qcomfree:  $$419,900
& d; d; ?7 T- W, a# q* F7 R# Qhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
  }3 P6 v3 L: x6 Wpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

/ U' z& t; a; u. N* L找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
2 t) g5 W7 q2 T% w3 R! u+ F# A在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

7 J6 W0 N5 i  _* R这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

* b. Y2 i3 ~% U; h作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
3 U! U) g( T7 B' A% r& r& Q" S如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
- C9 o* w9 K+ w: i" G4 Rceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

% r* i2 M) z( ^" ~; n现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
/ u( `( w( N' _+ t' r谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- u5 o7 M1 J( x% [! x, _" V如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.