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请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

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发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?# j% L  _7 M8 {# e
最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。
5 j  I2 u! @9 g8 v4 r. Z' q2 t/ J* c$ a. ~) D. g5 b( C3 O
1) 这个condo的地点怎么样?4 C9 e1 R8 C$ a5 \, O
2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?: ?- Z# f+ a3 g/ I" \% U
3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)
8 c# ~) t: m  ^9 Z* n4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?
( \4 T0 X& y. Y3 \5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?
5 Z4 a6 q( q! R) {+ Q. L  x
( z( t% [- c6 h) v0 w  }6 p谢谢大家的意见/讨论!
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发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
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 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?3 a+ Q5 X& _+ t! S4 {6 c; N
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。
' z6 F- `1 n9 s9 x旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;# l7 C9 Y5 |& P2 Q. C& u6 d2 @
新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(- @4 Y4 k2 ^9 l2 m
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近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。+ A+ R$ [/ a& v* I- p* L5 R
衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
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发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th
: i. Z+ V: L8 K) h: S* V  @% l5 I, t+ E  D' @

1 z2 B6 l, F( W! G7 V# n6 A! Dat downtown condo it will be 200k
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 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。
# a9 N1 J, G2 n) z! |" U! ^5 K0 Y: j2 @9 C, B$ C
$ g7 J6 ~) W% y
1# 2th # q! B: N2 Z1 w/ ]) `# J2 m

1 i1 Z2 L/ f0 M  w; L# Y" I8 |3 d: ]: J3 p0 Z4 i" }0 ?
at downtown condo it will be 200k' `. `, D' c. _+ \
jessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
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发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。) l$ v+ W& r' [* j9 U0 c
downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。
9 w5 H8 ?, @1 j! n4 A0 L( Nthe cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
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 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!! H* N  m% j6 ~/ O6 q% A
The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。% }+ Y2 B9 w$ x
The Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。! c4 g8 E$ U* [" w$ Z0 d2 }) a
Grandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
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