锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

+ `! {$ y* v$ K2 C从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

3 e2 y1 r4 ^& {4 y) I0 P: I; D西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
3 r! c" N* {  D+ ~# E* T楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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B 每周地产市场回顾：

  X( b" j* T1 R7 a+ L3 ^经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
4 M# f0 p% f: }5 s, i. h7 Q1， 2手房市场
$ l" c! T  d2 I% ~  L
New Listings: 482
  C. I0 A& V: ?" Z+ SStatus Changes:283
' P% z3 z% s$ k3 C$ B- ?( v! @Price Changes:343
2 T. z3 B2 J7 C5 V" r6 r. f. ~Sold: 227
& T8 F" Z  x8 d& T7 o, Q8 F- O' ^Change to Expiry Date:139
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" o  I8 R8 P  o4 a相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

1 ~- ^# A# l) [7 c1 _# q1 ~Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
* V# n' y; {1 Q. {% }  T& E
2 P1 E$ Q! W! t+ Q5 g343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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0 r+ ^5 ~) Z1 C& P! w) b4 ~139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

% H% n+ y. g+ w& D3 }& z  x2， 新房市场：
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4 \: R) ~) i; ^$ n9 c新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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