锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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$ m8 A: B0 V1 M5 w从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

. ]6 H; W) c) t# p: @8 ^西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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9 }! _1 n- u. D+ k8 p西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
2 F5 Z. ^* a" ?" @0 q
- O% y: b7 M  B9 {3 D- {0 q这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
8 [: Z2 _+ j& U6 Y2 M楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

- N1 L7 `1 }! ~  g" q. N; `感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：
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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
" z8 r5 W, E1 i" b1， 2手房市场

" }0 F5 H2 e/ Q3 C4 c0 U; X0 n' |New Listings: 482
, Z. X. f0 S& M8 ?! B, F. JStatus Changes:283
6 n: ]0 [/ Q, O2 g& r  q! q% uPrice Changes:343
Sold: 227
4 O. ^$ o# M% q9 |* TChange to Expiry Date:139
4 H' ]/ V# G7 o- T7 n6 o
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

8 b) y: X/ a  @, Y2 KStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
) W9 |- F* Q2 G$ V4 d
9 s  C9 q- c5 @& g, G3 }9 C343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

/ j4 C3 q) P5 O, B7 ?" C% C139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

$ i. H6 W& ?0 k# U1 k% j1 C# y2， 新房市场：

) ^( d$ Y) M# Y6 j- ~/ P新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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