 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
: @! W' T# A: N+ G" _$ x7 W7 R% w% {" S
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
S/ f& N _( C+ _+ s$ P! N& _" S
3 u) q; @$ z7 l& O; QA 新房推荐：6 O: U2 T8 f8 A
0 {3 b. Q2 @' s: j( _. G
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000； h, Q, k8 B2 A0 a: H- Z4 U1 H
: w( e8 n- {: V0 h% m7 p
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;& A7 b- V1 L' R% e( {; O+ L
% T2 \4 h2 n/ u8 R! a& _3 ~
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。, r5 W% ^* l$ o2 J
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。3 G. |5 ]0 y) v. r+ ?6 Z
2 Q1 ~6 k& d, {+ `" B
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
D5 ~- e& j$ q" R8 C; ?0 K9 x- o5 P, w8 p; `8 r- U
B 每周地产市场回顾：5 h( {; `" _$ [0 X
- s" d, U- W8 h. U3 Z经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
: p5 W3 e' i0 v# g: n# `1， 2手房市场
' {' K1 g8 o( H9 L1 t) _/ Z5 I) D M, y
New Listings: 482
. b7 v( y5 u: @/ X% hStatus Changes:283! u. F: K$ q. a1 K
Price Changes:343
$ h3 g5 U3 h3 z5 Y+ }4 q+ ISold: 227
9 k( _$ o) i, S. @: ?5 DChange to Expiry Date:139
# \ ]; P. W2 ?. @) P6 U% R2 [. l1 m' Z# f \8 u- J
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。4 ]4 N s" \" i& \
. F3 X7 e7 X- W, KStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。; m, q/ y% u" H6 i- P& I( |
! O( W, Z0 f7 t8 e) [+ s343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
( K3 ~; O4 u! k# W
( _$ P7 k, K' F8 c& s139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
N! Z9 L% h( E' @# r8 w7 r
* b) r# |! W+ B9 f2， 新房市场：. I) h) \5 h- B7 u1 X
5 B0 W d9 N; `8 {5 y' V新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-8-11 20:11
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
