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买老房子：
" U4 w: o# t" p# n$ E; _ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' I0 A( r: B: D0 h' n/ ]* B
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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' h$ ~2 R: U |( H 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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9 K% g/ D& R$ \2 O8 d 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；( c; L: @" g2 T. q
/ D4 i; b& ^4 X4 F& ?6 ~7 ? 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! f# k- [' q* Z/ m4 B M
. X, I8 z- o0 X 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；, u! j* J7 n/ U/ ^
# q& S3 O" l0 u" p( n: K: `4 G 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。3 t" W# m( M/ U
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但是 + y. c& X; ~; x4 j7 w; c p
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结构设计没有现在的新房子合理；
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" T2 `, \; l# m/ C* |4 V$ _4 Y 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；7 D* J% Y( w7 N; i$ J1 R
7 N. w2 Q$ ?3 P: I5 f! u7 P) q# m 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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" v2 `; C. H! m& y* ^2 S$ {2 C 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；8 A! |+ H( ?0 }$ \) o# u% A
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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% @; D2 n; s, R! {: p+ K! i8 I2 H- k 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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$ @& G0 `) h* n4 ~$ e7 x/ ] 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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6 o: W2 }* ~% h; |6 ?5 f 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ； `% K7 K( M+ k- ?- L
- \- L8 u0 E) }- ^ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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7 {: Y2 Q) q" r) b- | 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）' `1 n$ n7 X$ F# O' a( k% @$ q/ |
$ m9 N" z# k+ y% V; S! `' ? 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 B. ]! }9 R; L3 f
% V- F! C8 }9 }! P5 b% m+ F/ N 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；8 \7 W4 K- S% Y
& G9 b: h% S, N" x# z4 E+ n 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。3 I5 ?: x C+ B1 q
9 E( C. I5 S5 D* f6 c2 j5 I但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；/ f( J( c( C: ]7 r- B8 m
* j2 |4 M! G0 f0 M# g$ ?- J7 n 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；0 D% i! y1 j4 ^) s* X7 r; L
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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' Q0 z* S3 d+ p' [! E 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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8 L: J6 D' G& w( j' }% q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 F7 r3 B' m( t: h! L( P
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽； Y4 X8 S0 y5 J0 }' F! Y
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
