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买老房子：
0 Y3 v5 [4 \/ [5 c: u2 z: [: p 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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- X$ p! ]% ^0 w 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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& D$ T& d( i" n0 w5 v# L4 e 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；, K. e% w- [* A( p+ S& `- }
( L+ l7 F5 G3 K- i+ K 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! c2 u$ u; m0 y3 u2 `1 _, ?
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；% @7 F8 T9 `) V$ I" [, j, w1 x
U$ l+ ]' y5 s( M2 A* P! _9 v 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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9 _) ^1 L6 K% _) @但是 % s& u% e7 c& s. a4 b
3 M3 F2 U% X; e: N3 S, N% [ 结构设计没有现在的新房子合理；
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1 g8 r% @$ A4 Z H6 e! q* r1 p 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；( d* Q2 D# i, A5 h4 T) I# a
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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* f6 G% n7 Z$ t4 [6 ~ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 V& @: G6 e8 f: L) X. E/ r
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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8 k; v" f- r( l# _/ M 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: M }2 {* m5 B. F* _" C" h2 q- ]
5 v0 j$ t& l" z 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；: v5 Z+ K6 ?6 q6 t1 C
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；0 E0 J J. ? R# p; P/ u% z+ d
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 w, [8 A& @- r# X2 M" {
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；2 @, v% t* @* h# }# M+ ]' g+ F: _
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& J/ h6 ^5 V' H+ \8 Z
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；2 C* u, I- j8 l9 C1 v6 q# K* Z
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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4 a' `) G1 E. G I- c 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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9 ]' l! S; Z: M/ G) o" g 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；1 H2 H5 H3 A* b, J" t |# F
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 有些新区尚未通车，交通不便；' y+ I) l5 J. G3 A& t9 R' ~( Z
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 a2 q6 M, _, S) Z: L% l+ e6 L
* b o6 W, U! h) k# v" [ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；* l# r, E+ N0 l( M6 G
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
