 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
/ [5 N5 Q- ?, |% N" q: L 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；7 {) U" f! H9 u, [
; h) n! Y, A1 r' x/ j 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；5 P: d# `( L* ]1 S4 t% o
- n3 J8 z$ i1 \ \& C% o8 u( Z 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；" o7 i7 |' }/ }5 P! M; O6 b
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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* D8 H7 @$ Q% Z: u+ K/ R 一般都有公交车，交通比较方便；6 b2 E$ X' S9 ^6 D. |( Q- \- g: U
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。& s) `+ ^' D s* |# a' D$ A8 \
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但是
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8 \* d0 {0 M$ u9 n- \4 W! ` 结构设计没有现在的新房子合理；* W# a- W4 r$ g; E
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. V' a, e; s2 b* z @# J6 J 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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2 e3 I3 z% o1 |+ z& J- f$ B1 b建新房子：
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t; U4 M6 P7 m) z& ~/ @4 K; a 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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7 ]. q9 \: P1 [0 B; ] J 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) , x% w8 ]3 L- p n& h3 f
" n& g1 N% u5 y( S0 W/ w* Y6 ] 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；( x0 F8 v8 o \8 h4 M5 x6 T( t
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；& T) R& s: v; `0 x
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；; h$ f5 S; u% z
+ Y( I' y0 ^9 h8 i" r 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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8 R+ U4 `; Y+ W1 C$ L0 p 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；9 g! S: J, D! l: B
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% v( I) A) W' \0 h5 u! s) { q- `2 G
; C: f! }& c( f/ }! L. I, x" J 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；3 H2 k4 R: r( P3 B
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；" P3 Q: u g: L& A$ u3 h7 ]
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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) R8 c, q9 Y0 Z0 i3 T+ S7 o 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；6 M( u) F" l1 ?. B& d
. q% |; _: n* k0 w5 k3 s6 F 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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t3 W7 P5 `$ A) x \: o9 ? 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
