 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
. `6 h) |/ q1 O 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；, V; ~# u' q* p
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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4 P! |+ u& q* r. {( d 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；, W; k; L* C, }+ p2 C, Y
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；8 y; f; d# M- _3 y- |( V. H$ u/ {
! r( G+ S( a: L; v7 C, q v g6 r 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；$ K; A5 L, H8 Z" K2 M" i
( o# {& _6 Y$ T. y3 S+ d7 `! ? 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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* J1 |1 r+ w3 C5 I( r建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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, }5 N& T; V1 G# ?/ [, ]- ] 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 r0 b& _1 n' B9 }/ T
: ~, T8 ~( `$ T' r% o: ]2 @ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：& A9 b' I9 U7 C0 R9 V6 F
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) / d3 g2 z: H" x$ Y8 p: \
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；4 N8 P- M& R. Z0 _
& s1 K6 ?# Y) ~ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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S: h( p$ E3 ~/ I 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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3 ^ ?% x0 \4 v( I 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 l) b; y' G& L* \: C
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；" [7 ]/ y; t; q8 t
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；& n4 ]$ G) h% F' l0 i+ k% J
& ?; C& i) a9 q+ u 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。- J+ v- Y e* H* R) ~
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
0 l/ H Q. a; s! E* j5 M# Q+ _4 K
* ^! b0 c* J6 P1 _$ ?" Y 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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2 k6 A: U9 s) B8 n# K 有些新区尚未通车，交通不便；
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) O/ _ ]/ P1 G+ {9 o 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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) @; g+ s: F# s8 z% [ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；. X. I: L+ `. v% h9 J
1 K; z! h% X8 W2 c" n 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；+ z# v' e1 \( N6 J1 o& q, x( n1 f
7 l- T. D# V: R% M5 Y+ h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
