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买老房子：" P; r) g" ~: C# f& w5 B5 \
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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% _/ C2 f7 a' a, k2 r% {/ f 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；# H0 B# [% Q! {* t u
9 B4 C) K: K. f! i; ^- Q+ ^ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；+ Q4 d! j5 W- M, N) \
2 ?! i" Q# J6 M1 a' X 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；3 j: T& S+ z" W# D3 L
. T: @4 l) N3 H 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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9 z# c4 b2 [ w$ _9 d! _0 Y7 @" T 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: J2 W" h2 ^/ N# E& r8 T, Q
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但是 + x6 C4 y/ q4 c- q% l
, f; }: F0 g5 r5 d; E& T 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 W" D s0 |* s+ A k
' F2 a7 i$ K% g* M- d 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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9 i# \8 v# V3 S) T建新房子：0 t! i/ b3 b5 B! F
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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0 Z. e2 F2 J0 }1 u- S 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ O* m3 j; x; G2 L0 q
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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6 N+ r! s; i0 u; y4 l 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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: w7 O; [# Y2 h1 }- C7 G0 ]: J 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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- H/ R6 F8 n% k! e 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；1 x7 P- V& f5 n' @, e: s8 [
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)； v1 _9 g' H) U
8 v n% O1 g" O; \ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）9 l" H4 z7 F4 O7 \, g- b
2 a8 s! s: e3 v& W' y' F: E 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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1 d$ ]. Z- N* D& P/ X+ Y" r* x 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；, o8 K4 J' y. O
6 P2 W) V4 C7 F# T 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；3 c: m: n8 g0 ]9 \
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；4 C1 y' y, c7 b( h
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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& G$ |& G% r" f3 f6 M 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
