 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：: S$ I, a# M& O2 C/ C! ?
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ W0 G$ j8 P0 T7 u8 @0 C% \2 w
% U- ~/ R) T, ~" c/ u8 T
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
: i# n- L0 p; `0 T% {' u
5 m) I8 A' j1 [% \ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
* Q$ M) ?, ~% h: c4 r/ v x# M, F; a$ h) Q: Q
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；1 J6 t, m/ W1 u9 M! e$ _& m
" z. Q @( U- m+ L e8 q 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；, c! N v# S2 Z
! W' ~0 f7 V6 Q( Q' z# D1 N5 B
 一般都有公交车，交通比较方便；
5 O0 R! m" {+ Q. n0 i( }0 I; \5 [4 {. P$ P$ [- E5 v3 [2 p8 ]
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；4 j6 B/ _( F9 O# b% X2 w
+ G- \- G( [& Y# F
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
9 F; C/ d5 W. n, t& C
7 e' Q; u6 V! S$ X1 o但是 K- |4 D: L+ H
. T* v$ E! J9 |1 c5 d: i* i/ L 结构设计没有现在的新房子合理；
' M2 A: z' z `6 V3 S: f: n" v3 g% I( A: `0 x4 j
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- q) z- U9 s/ d4 u) d
: t( A# \) m' L- v6 z' J& E 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；2 k1 R$ g+ v' q
+ c/ H& U! d7 Q2 i+ j建新房子：
$ }! a+ R/ \5 W# T* E4 {
5 Y* ~; P7 ?, i: H2 @$ F5 C 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
H+ H- P+ q/ p: w
8 H; J% ?8 P5 P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
$ [3 {& d3 k: L; z& E9 v2 h
* l* S8 U1 K a; ~- e 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
7 @' W2 h: T7 u* c* F! |0 ?. ]; I& u% _ L; b! \
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
) r1 r! ?/ p. H2 M: w* x, o) ^
d9 k+ j( y$ J* O% E. k 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；* x1 E) n) h, H) V! f- S( G6 {9 X
: Y4 B/ E( T3 E7 E 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
, g' g2 y; T: A" i- ?8 ~7 f# p( T- s
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；+ B' W. x! ]! s% r' _
; x) ^: ^" p7 e d. `* M
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 c: p- D& v" [; B
% h) \9 q0 z" z$ f' x& p5 P& l* H 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' k! X# U" n1 \
9 O3 d2 C5 G5 P5 g) I6 n. t' G
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
5 e7 j: r8 U0 V, v6 p1 y- ]! C! R) J+ t* { V* m/ o4 x
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；. o# h: ~4 G$ R D% V6 r
# l! m! o& t* r* F0 u# y$ } 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。4 W, [ x+ n3 {9 Z, w/ X
' B% F' X2 e- c* a6 g
但是
5 b* K- K, r* X3 M( k( M% x' Z
( f% f0 e7 g5 _8 Z0 o$ ]) r 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
+ q! c- l; t8 W. j& m" P$ b6 J& d: |3 {6 e
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
8 V# }$ ^9 J: t3 f5 |
* G9 o: r5 p( U( m6 m( D 有些新区尚未通车，交通不便；# x. q8 M8 I( y$ |$ }: d0 C4 g
! R% } c ~7 h+ R
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
. L; o% j5 f9 Q: J% i) [# f: f& E9 p2 E! M4 b
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 v2 u& W/ O" a
: i. l- j7 C8 o2 Z V9 J6 r' A* e
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
9 H8 {+ a* i+ g6 Q* `
* Y+ j7 J4 Z1 D/ Y- w) ? 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
