埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
  W* _* c2 |* E( e9 s' LA: 2手房市场
& T! {! e( U  L, G- u6 s: ]3 R3 O) z8 T  `
New Listings: 482
# n- z3 C( a2 }: J. H* _Status Changes:283
4 H, ?# O+ G; [0 P$ a; VPrice Changes:3439 u' s/ R$ ]5 x2 X0 }
Sold: 2270 R/ m/ ?4 b! D- t" N; t
Change to Expiry Date:139$ W! ~, q! s, h1 E2 S  R: g7 t* \

9 {, ~6 |  Q  t+ I相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
- e! r$ Z7 |/ `& q
- P9 F5 {; I+ m5 w. PStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。; ~0 T& U: d0 x7 R
) ^0 G/ f8 f7 Z- w, f
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
1 u  e6 g/ c5 W5 D
0 S& `/ M0 O  Y139 套房子因即将到上市合约期限而延期。! |0 E/ |" T3 V1 J& ]

( }  B" K) X3 I2 O9 _9 VB: 新房市场：
5 W9 s+ I7 C5 |0 m7 \1 H( d- Y  y+ @% f# z% v3 V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
2 }- [5 j6 m5 J. c西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 H( N/ e+ X" r3 H" Y0 P$ Y$ y: A4 Y4 ^$ \9 W
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
: i9 q# |9 ^3 E/ |, L/ n& i( {# i  ~! w( G5 Z5 `

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
7 z P8 r7 |! _! @) }4 d( Jchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
" m+ V# u+ ~' u请问# z. z6 Z( U+ X. x$ w
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；# Y6 _1 G0 I" ~* m" W) c
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 c& b7 z# Y( ~% O! D$ ~这两个的lot多大。3 t. I0 m$ t* j+ D3 B2 S6 w
谢谢
0 N V6 @9 c: r* G7 Ttem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
" a* k& D k( @$ X' D) t& HSold: 227
1 ^ G" Q3 x# c2 D3 r6 L# b+ }What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
& u' {- u# _$ j3 _$ Y$ U! K; lyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
! o1 S; d1 Y: A6 wCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
! Z" `% N! r8 r* }3 ?
5 }0 y& O- Z9 b: r" K3 R西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
" T7 m) }2 j3 z. }5 E! U( [- \# B埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ..., p, |- m/ M- s1 A, f5 C& W
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？5 {! u7 \6 K- w" m: E6 E
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

4 |" d) ~5 {1 z
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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