埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
* S; |' ?# z0 `5 ?) b! p. w& YA: 2手房市场: Q* y3 U4 r2 ?, ~7 y
8 R, D( M3 h% |% E7 t
New Listings: 482
8 u8 U' x* {7 e; p6 r% vStatus Changes:2831 b+ E8 v* }' f
Price Changes:343
8 t! o6 S3 I+ }7 q+ ASold: 227' D/ o' z8 ~. C
Change to Expiry Date:139" z( c( h9 ?' o" [
  V/ J$ C" S5 v2 t/ b! z
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
$ o3 Q# S7 T3 W5 \  V
" d- ^8 ?8 |! ^) |1 R9 wStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
1 o  W5 c9 ?7 B, l  W' O3 b1 F) s7 X( b; C' F; ]
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。: B- |' x6 v( K: F% p0 b
8 r. c# y) ]) ~6 \* j& g
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
) b: U' g/ V4 o$ j6 F9 m9 u4 J' h+ f( h- X, d% @( g) ]7 B
B: 新房市场：* W( r! b6 v9 @' f

8 N0 k" V$ r: c7 W# O  W2 Z新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
4 d$ ^) g/ E0 _. P1 S3 e西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；. @3 S0 z, X3 t4 C* p/ i

8 s8 a6 {2 n+ u  o+ h! w西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;+ }: {: e: I! D" @3 A* ~

( U9 m: h( g" y1 }9 @& C! c9 _6 l

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
3 F7 c. l5 |! X) c6 F0 h2 Q5 {* ?changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息8 B* Z3 |: N; ~* r
请问
5 Q2 |5 L5 l. g/ R6 H西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；) z( t0 h. A0 w
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;/ H, @. s ?! s' o; U
这两个的lot多大。
+ Y; J/ i# t2 _谢谢
6 k+ V7 l( V% _( A" [tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482: }$ T; f% M, J
Sold: 227
) \- [% Y" r: _7 {What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing2 a2 R7 O$ [# W$ _3 E' j2 g# v9 F
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.; u- R% A+ f1 W* S8 e* ^$ e" x" R
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
! m0 v- e% N. E/ }
0 L& u, {+ W8 P5 R8 [- f* o( g$ f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；8 L4 a) L8 }4 h% I
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...4 G( A, w: I# }* A* X* S
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
1 e; J! Y6 H/ a阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

5 X% ]4 ^5 k4 gangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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