埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：( K% e3 ~2 k+ j& q' [1 X' I
A: 2手房市场; v4 n* Y7 O1 |  S: s! z

/ R* ?4 \3 m6 ?) B" D# s% J3 iNew Listings: 482
7 l" q# g* ^0 W+ i0 W9 f* ~' RStatus Changes:2838 U1 X7 a0 {- t
Price Changes:343% g: W1 _7 R' Y+ q% S% O) I/ g
Sold: 227! V+ {" z. Q% J, C6 |# U3 ~
Change to Expiry Date:139( n( _& r; n# J4 j$ o5 _. W# I

# }6 u3 Q, ^/ \9 B相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
: S' H3 W. k% E+ q$ o- `" t
: n  z' k% y, f8 b& G1 S1 p9 k9 qStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。$ A) D# A# |2 i! R4 b/ D9 ?8 [
# [) E& k; r0 i$ h% f; W
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) g- v; o( R+ c2 o' x9 l+ i% a- n
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
/ ~$ u8 g; u8 x6 j/ N( _, i' \% R* t* r9 G& O
B: 新房市场：
2 S4 |+ O0 Z+ G8 w: {* Z% d
' V4 B% V2 r! C# C6 [) [! N新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。6 Z5 D) O) E+ L  G# o: U9 J
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；9 t3 d! k+ z- z. f; C2 ^# o

% O% M: R  Y: X' g7 ]6 |西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
, `6 x0 \/ K, q* K" _- V0 s) k
6 A9 d$ C  l! C/ x4 \- m: b

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦) r9 Q, L/ q: i$ Y( J9 m
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息7 m; c! s) C, ^+ H7 v$ L1 w
请问
, s" C: l7 B; W& e" N! Q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；0 ?, S: X7 ~2 a" L' x
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
E5 m( f$ C$ y' T0 {9 U这两个的lot多大。
6 X: \6 T8 [; O' h0 c) b. @, B谢谢5 v6 m9 B/ d1 I1 n# O. w8 y; W
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482( J$ ~+ m% x7 Q7 d! ?1 ]5 o
Sold: 227( k" d6 p+ } m! C) F: r
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
+ w/ h* T( v% uyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.3 i1 ?4 @, R5 T) ?2 G
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
/ }7 Z9 J) \2 u' k ^: C: ]6 f1 K' f. I$ z/ |* e
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；* Y. E+ ~ Y" q$ ]5 T4 I! T. V
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 .../ _5 Y/ F; X! G+ C7 |$ A+ }
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？/ e- R7 g7 P4 r0 T
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

% }! F# J V, W1 M, n
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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