埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
( {. X% h5 Q7 `0 J0 _7 _A: 2手房市场

3 x. z5 o. i% L5 p7 f, }New Listings: 482
$ G: S) B, U( [% CStatus Changes:283
! H. M0 L: u. e- M& PPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

4 h' O6 B& v6 e* X; ?, L相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

$ H! z3 l8 w! f0 W4 X* bStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
' g- E: [7 y/ D1 N4 P' F
4 K- [) @2 d$ m9 l: N/ _' H343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
" a4 h) V8 J$ f, C6 J
1 W5 l3 A  y2 }- f; e. q" M- @139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

" G+ f9 k3 y6 k3 z& N# H$ [2 |B: 新房市场：

! [/ N5 A  }. A& H新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

4 a8 W& D8 K5 m, L0 W3 R# ^

今天闲着

$ K" ?( l2 O: B+ ~) Y7 ^
0 `+ y; S& K2 T2 V% `关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
' U/ J6 }8 w) W0 Y* ^( [7 z4 w  s
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

2 k; j% G5 g# Q) K, u查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
1 P2 ^. n* I. D9 B
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
0 M3 X& e; q1 v; H5 e4 t. [  V西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, r0 u* n/ `% @0 o9 q西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
; ?; X; k# y  L8 x1 z* T这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

3 _  o1 f3 ]# v4 ~西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
. \6 m* @+ c1 }7 J) q& ]/ h埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

9 T( o. m* z: h7 T
谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

+ o$ Q  c5 p+ A1 X) i
, e( |% P$ Q- J1 N

今天闲着

谢谢你的信息
+ ~- i- Q& @3 [* G7 ]$ R请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 q- p9 _/ n% n西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
* V& `% _# Z9 ~# ^这两个的lot多大。
9 ~- E) V( e8 y+ C4 `  i8 E; _谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

) w/ \8 Z3 P- d1 K; W这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
; F; F1 ]  P) XSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
# t. y' K! d- x: Zyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

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Thanks for sharing the info and your opinions.
, @( M0 w& e" D" F6 A3 S+ {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
0 B5 N0 u2 m& q/ k, N埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

1 @, z4 l+ d# k8 Q. s3 ~: g, ?My pleasure.

% R1 F3 [6 k, p2 j3 j# p0 c这2 个lot是28 和30的pocket.
% W0 [  m/ I( P9 d: D; H: I
4 ]" ~% g* C( B* z: K西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

# @1 L# K7 n! b# Y& N西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
& n+ ]' Q  ]' u! ^& S8 Y4 B0 {
1 X& a$ x4 H" M0 H7 w房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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1 }4 b9 ]1 D6 a/ O+ pangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。