 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。 ?) d- E% m9 O- S
2 O* s, o9 I) {+ |; S% s不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
. _# k5 }( X0 I/ }6 q: S! Y
" }( b, B; l+ M$ P _有业主忧虑利率升难负担
) @- g- Z) @3 R W0 o被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
, O; l8 y2 a+ J+ {
6 n2 v7 ?' z) j4 h9 d8 A调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。 / U3 t1 f8 L8 W" U, U, @* h
2 ?4 `# o' f8 [# G' k9 oHaque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
5 ]" |7 i5 `, e2 h. E/ ^* n7 ~
+ s5 \2 V0 s/ z0 \! n多数购屋者财务有安排
$ K: T6 N. @! B' e
! Z: q3 ~5 _6 q: `% s& ?0 x无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。 G. r8 L6 w; R
另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。 7 t8 @3 Q, m! X+ v
99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。 / F5 ^1 _0 W0 Z+ I! u! S$ t
; F- U& E- W4 R: x# S
这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 ( O! Q w2 D6 Q: G/ d- B
6 y, M8 A" z+ A) X2 C满银再减按揭利率0.1厘 , H9 Z$ L9 o, s7 x
满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 : A5 C% Z( k& _4 A1 e' d, R5 h
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。 7 u! u' d* F. R2 C, m, {1 o
, }) x' g2 F. m. R8 I4 u满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。
% J9 x! S# y$ X8 ]. k在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
