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买房问题

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:24 编辑
3 h# a- g) e4 B3 \) K1 X2 ?3 T9 |& s, ~- r( A" w3 g  b! a
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
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发表于 2010-7-5 18:30 | 显示全部楼层
先占个沙发,醉酒几年没买房,最终存了20万
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 楼主| 发表于 2010-7-5 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:38 编辑 6 S2 T, {8 P: _+ w. r) x# T

" @& ^) M! g' @7 i3 O8 r/ phaha,你过奖了,我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
欢迎醉酒回来!还久不见啊!
7 t" Z# Q5 c, a/ u
/ d2 @$ G" D  B3 R. z7 I- r* [, u6 m
“若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”
: M% q- S) O, C  m# R, F
/ G8 J# w" r# @+ j: Y有没有想贷款批不批的问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:55 | 显示全部楼层
纯投资角度,买2个。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 22:07 | 显示全部楼层
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.; }# |* T8 a$ @4 Z% w' U& V
醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

2 Y& u0 M5 s. Y6 M+ a* U& j1 k3 u( E) C, i4 p

& Q" E) @. p. w! ^* N你回来了吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.. V: K; {! B* i( s9 k
醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17
( l8 h, \' y# w/ x4 e: M  E

* J: O; A4 W# @, ~9 z把20万全部放在第一套房子里,然后再抵押出来8万,做投资房首付足够了。这样的话,抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 06:40 | 显示全部楼层
欢迎醉酒回来,不过对房市不是好兆头。
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发表于 2010-7-6 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是买两个好。现在的利率低,比如你买30万的房子,20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资,租金净收入就可以300刀多,相当于一个投资房帮你养两个房子。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-6 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
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发表于 2010-7-6 17:41 | 显示全部楼层
目前空房率这么高,外来人又在减少,买投资房,怎么保证能租出去。小心被套住。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 18:45 | 显示全部楼层
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。/ o9 w- ^- A. L9 S5 ?/ j6 c! d
醉酒当歌 发表于 2010-7-6 12:31

. W7 u2 `9 b( J6 A今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-6 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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4 U0 Y# `# t8 F* n/ A2 H分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。
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 楼主| 发表于 2010-7-7 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,你的意思是买了30万的房子,两年还完,也不错。。。。哈哈
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我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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0 S- O. M( M7 j6 C. A5 Q分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。: D- K# A2 h% l; M, F. Z! j9 v
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53
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发表于 2010-7-7 20:39 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:13 | 显示全部楼层
今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%' K% g& `5 W( |7 E" s9 f
Rapala 发表于 2010-7-6 19:45
/ j7 a" W& V4 T
是不是LOC也可以贷出10万?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-8 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款两年允许还清吗?这样利息会很高吗?
理袁律师事务所
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