请求大家的意见

maylulu

  ~1 o) E/ y$ v+ C, t! l2 W
0 Z7 o- [$ j) F6 o0 A2 K+ T现在有两处房子，都在ALLARD那个区
$ m% E; m  }3 I6 Z6 [+ Y! }# h
% g: P. @0 W. @8 |+ X# ]一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
: F- M! Q; }1 X1 _2 ?3 Z
# _% u, C8 O3 }4 H, T, D7 M1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
& f- ?) n6 j! F# @( o7 y缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

- e* H# l* f* Q$ K8 j' T2 d  A2000平方尺：
) d$ v) l' d' t; n优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
4 `4 `3 u* V8 E) \1 I' i% x
* C, M/ M8 K3 h两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
$ L! [: g7 I0 S* I3 M  z如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
  v7 ]) \2 d8 M. g& n) ~
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
! J- K- i7 j2 l- s按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
1 y% a* ^0 T1 A. M第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
* Z! y% H. @2 y2 Y# P$ ~2 m第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
5 w+ L) A  B6 ?. I' i按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
- `0 V7 \1 d. ]- Y( m1 H6 I衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

9 j) N  ?" D7 x! j4 p9 `% n而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
" {1 w( r& `4 Q
1 q: A7 s1 V, `+ B我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

; G' P' v: b2 U! [

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
9 h. w/ x& w9 L3 x
  j/ P/ K: n8 b5 @: t- R一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
8 Y  W2 U+ v: t. p" M
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

( Q& U+ T, R7 H! s: ?6 u8 w
真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
% ?2 |3 r# J, M  H% q
: f* m7 Z( [7 K+ a- J/ `
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
' A6 n. I3 q! l3 j& b+ C
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

! _. W9 `( d! f0 ?* ywe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
0 }1 x; ~) ^2 j- k/ L( c/ {4 X" m

; ?1 X# K4 Y1 k! I" X. U 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

( ~! u2 C" K/ F% T% k6 {希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

0 {# e( E  V& D一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
' {2 c' m$ r3 q% S) z4 a) |
  A* v1 x2 P* C7 @! [1750平方尺的：
/ \* m4 p( e2 x6 t, ~7 z优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
9 N1 f* t  Q3 M( t4 }# d/ ?maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
0 s- Y9 d' Q: ~0 o* Z3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
- Y3 _5 C: J+ w! Y' T我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
( F/ y6 k0 f6 s& J) p今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

: ?" u) u& Y/ e+ P% S闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
; V4 Q. D) H2 o0 y你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
+ z, r  M5 s1 d9 ?) X0 Y2 Q- Y" {另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

& J) P: \) N% F. C- V  u" f
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
# E; f0 Q% X& @7 {) d% W
- x$ Z- g' K! A' M; C6 w! h最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。