这个deal很合适

suvescape · 发表于 2010-6-20 08:38

本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 10:02 编辑

http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

06年底－07年初的时候，大家抢购完了house，又开始抢购condo，apart；在house涨一轮之后，condo价钱也涨起来；那时很多的交易现在看起来都是不可思议：比如1房1厅的7，80年代盖的破apart，房型，地址都很差，在Jaspher-95Ave－90Ave之间，治安最差的地方，都卖到12－13W；还要抢购；

到07年中－底的时候，这些破apart价钱又上升了些，当初13W拿下的人还很高兴，说升值了；
现在一看，这种根本不能购买的apart，现在10W都出手不了；过了3－4年，房价居然跌了2-3W;当初谁主张房子保值的？

买卖最讨厌就是起哄，抢购。国内从前出现过几轮抢购风，说人民币要贬值，大家什么都不顾，只知道拼命花钱；结果人民币并没有贬值，但是抢购来的一堆没有用的东西，丢也不是，用也不是。如果购买些小东西也就罢了，花费十几万，几十万买了个大件，确越看越讨厌，这不是很麻烦？就像找了个老婆，兴头过去后，左看这女的也不对，右看也不对，还不能离婚，这怎么办？

Phaeton · 发表于 2010-6-20 09:34

请问，你知道在哪儿啊？不知道地址只看价钱就合适？

AMERICAN · 发表于 2010-6-20 09:56

Agree, location is very important and valuable

suvescape · 发表于 2010-6-20 11:39

本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 12:56 编辑

步行5分钟到West Mount商区及公交中转站，就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路？

Phaeton · 发表于 2010-6-20 13:26

步行5分钟到West Mount商区及公交中转站，就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路？
4 M7 j# R5 g) M: K4 p3 g7 Esuvescape 发表于 2010-6-20 12:39

其实在mls.ca上有好几个在westmount的2 bedroom condo在挂$149，000.

另外一点：凡是卖房不挂地址的，一般都不是什么deal，我自己的感觉了。

就算房主再不懂行情，总知道自己的地址吧？地址是买房的很重要的信息，我想大家都很清楚location的重要性。

如果帖子在买房卖房，我就闭嘴；但是在谈房论地，我就说说，有不爱听的，对不起了。

sbin · 发表于 2010-6-20 15:33

不怎么样。。。还不如买个13万的在南面century park LRT 附近，5分钟到LRT, 15分到大学。

suvescape · 发表于 2010-6-20 17:12

请问13万的在南面century park 是什么房型？

天马行 · 发表于 2010-6-20 21:43

我去mls.ca看了，五楼说的149,000应该是半地下室的1层。好容易到了加拿大了，再住地下室总觉得有点亏

deri912 · 发表于 2010-6-21 09:40

kankan

圆梦 · 发表于 2010-6-21 20:16

1# suvescape

看过LZ的很多帖子, 无论是在这里, 还是移民生活, 文笔挺像"韩寒"啊. 而且还有一点, 本人不明白你对那些从高位买到房子的人是同情, 抑或是看笑???

caifan · 发表于 2010-6-22 11:46

5# Phaeton

mls不列出地址的一个可能性是房屋空置, 为了安全考虑，经纪人不给具体地址。房主想要公开地址，还需要另外签一张表。

caifan · 发表于 2010-6-22 12:03

再补充一下，经纪人通过mls卖房子，很大程度上靠其他经纪人带客户来，而这些经纪人是可以看到房子具体地址的。

Phaeton · 发表于 2010-6-22 16:52

5# Phaeton 6 I- ^6 J1 v: c! a' ^

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mls不列出地址的一个可能性是房屋空置, 为了安全考虑，经纪人不给具体地址。房主想要公开地址，还需要另外签一张表。$ f: E } F1 i6 {! z% |
caifan 发表于 2010-6-22 12:46

不知道是您理解有误还是我自己，这是私人卖房，不是经纪。

caifan · 发表于 2010-6-23 10:53

不知道是您理解有误还是我自己，这是私人卖房，不是经纪。% W2 C9 ]1 `% R6 E5 n( E
Phaeton 发表于 2010-6-22 17:52

我是泛泛而言，不是评论那个具体的房子，而是想说明不列出地址的房子并不一定有什么问题，跟是不是deal也不见得有什么关系。这是针对你说的：

“另外一点：凡是卖房不挂地址的，一般都不是什么deal，我自己的感觉了。”

我原来查找住房的时候，也不喜欢不列出地址的房子，因为看不了google地图，也无法查询市政府的估价。后来自己卖空置房，经纪人一开始不给公布地址，才了解其中的讲究。

caifan · 发表于 2010-6-23 11:07

comfree的房子一般都有具体地址。mls上没有地址的房子相对比较多。卖房广告，也有好多不给地址的。

不列地址，除了安全考虑外，可能也是一种非诚勿扰的意思：真感兴趣的，来电询问啊。

tem · 发表于 2010-6-23 12:03

那些在mls上没有列出来的地址，其实也可以在通过另一种方法找到的。

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这个deal很合适

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