最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
% `8 G( A  O. L3 }( R2 ~& a

  l. E" v5 h0 y5 x9 N& D" c: q您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
, b$ A% Z: ?6 F/ _  u* g# hgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

1 O- I6 p7 k- U4 c, a0 G  Y3 F* Y
8 Z- @4 k0 k, D: z# C建新房的贷款分为两类：
* w6 F8 C( C; D/ o. a
0 y* e- E+ o- g/ P7 U7 Q9 L; R. i1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
, J$ w  P6 G2 O  ^, a2 B

: ]" f7 X8 A8 ~9 T9 L  g2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


( W% d# C" n: R7 H. K现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
) F; v! ^3 E! _, j" r$ k& i6 d
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
! D  y& }. d6 d3 n8 i/ [* _' q郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

9 f8 n: _; \% Z" K" }谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
2 y2 u$ J' ~8 F4 A

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
8 m& z* a0 f2 J: X) W# f0 x" E1 Egoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
+ h. ?7 ~5 c0 Z% Z" S) x/ _! _
2 X( ]8 L& |- @) d& t- tCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
; O( }- W- n9 m7 V+ M郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

' a2 e' p: |' u- ^( |) y& ?
谢谢！回答得非常专业