 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告: }+ Q( s# U9 f! \, ~' T& `
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场" l2 h: A5 b7 \' L/ U+ Q
" A, t- W) ?8 N, F
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
8 Q, C/ i% u% B4 k# k/ k$ Q6 V) [# ^) w. A
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。* z8 n7 j& ~& x" ~0 w; z
" o4 ?3 J9 ^* L# o. z3 |
“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”: b$ ?+ K, t. D9 _' _8 `7 s8 F
0 P5 e+ c' v8 l' a7 J U1 u
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。# ~4 e( Q6 J$ y b5 `' ?% h7 f+ d: N
% g D" g% b) D( u9 O B% E
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。" J2 b$ F) {# G& N. i3 _
- ~" h, Z6 x, o Q o: t
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。 G H* o+ z. R0 J; F5 {
* R& _7 z. u2 S: D1 x: D- c- G今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。$ P: u6 B9 S. U) ^
4 h. `# y9 `- C
Highlights of MLS® activity/ H m; m1 t& G, r
| April 2010 activity | Record for% p& V ]2 T" S2 M, E
the month* | % change from
# G1 s! R4 l% |) y5 j April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.; o3 E- u$ \+ h5 T
². Single Family Dwelling
# h& d* G' K. q/ ~- {" B/ x) \3 ` ³. The middle figure in a list of all sales prices ; X- X3 N1 c( L9 f! K
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
