请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
4 L9 a$ W' M. R9 v" i金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：/ b& r6 y2 d) w: @3 v
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：/ D" V+ m& B* B7 P
1、赚钱了，交capital gain tax+ P: C% O7 u G( F$ u9 M. M u
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。1 [5 H4 _4 h$ ?+ M! S

: O+ C+ a- _/ G# L1 _二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
: r& A+ v% O$ ^; u' u, Z老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：2 v$ s" Q, n6 Q" i2 m) v, ]
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：( l3 e! D) K( B) ]2 }* C" \
1、赚钱了，交capital gain tax
. s7 d+ Y6 o# @5 t: e% x6 d: q. h$ Q2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。 C/ E+ S5 r4 A! v+ i* |8 U

) |" W- Y8 e& C' w4 f二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...! |) F6 z. G: m0 x; _2 I
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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