low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
. y6 L& t3 l& m+ X如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
6 f/ S7 l( ?2 ~$ M; g如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
' \& O/ z% J; {" N1 g小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

, Y* \* X; s) U0 W% N对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
3 s6 i( p: u: A" \2 U! I如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
% \. N" J# C, X4 @, H) v3 i( d衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

% c% w+ V% n8 M+ c, O& r不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
4 U/ H) a$ O3 B) E/ p你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
: x  _' b& b3 j小黄 发表于 2010-4-28 23:58

确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

9 f& c/ ?8 z0 W怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
- Q4 ?8 y, \* A" ycarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

5 p5 G( j3 L1 l1 T( g! s+ M9 s- ^  ^呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

! S3 F6 ?7 X) a9 n; m( u: U呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。

$ N" H$ E' S. `0 [) C6 x5 O另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

% O% g8 p* z. l' y+ R那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu

' b$ l5 _' w* O( R  r! I谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
: W7 l! O( y! u/ U1 [1 b; X

呵呵，你好聪明啊。