 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”) k+ W1 ~7 Q: }4 y
% b! x8 {% Z& N- o% K$ o
这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
' s: z! L/ {' `4 m o$ p
! q+ h) L, v$ @$ Q$ l! U& H从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
5 G, \5 K& a0 a" o0 {; |' k2 d7 m8 D. s& F2 S
“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
: O e3 L# ?9 P4 f2 }7 X0 E
( M( j5 {) c* y1 G1 {% K“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
: u( K& O3 u, W }
" u5 G) v5 L; j7 N; FMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
: ^% p: O: q- n6 P% i, G; x1 x) s. m% x! N
每个人都在试图躲开HST* Q# Q$ Y$ G0 J ?! A6 d
' e7 i% r! ?, _! i6 l
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
- o5 d) o) t! [1 k0 W" s( P% T- h6 o0 R5 X* L1 [1 A* ]5 S" e
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。) s6 ~, k* E: N! u
$ d6 u2 ~; S( G/ i1 u6 L3 \
利率伴随整个还贷过程" P7 ^2 ~" M9 ?7 |+ H
% L" K' M. }3 D; {( C! a% r; D: U但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
9 o+ B2 G. a$ f+ e6 ~ n+ O
% G0 P+ R2 f, Y1 i7 v6 _对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”& h( n1 q, E. m4 r, n# @) D
0 a( I( J* I! }
“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”. H. n7 C3 d+ {, f4 M
$ `4 ]+ c! N+ R/ i
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”$ a" C( _2 A7 T1 l; n; a
, a$ C7 \4 j; J+ f
周四或周五去看房 将得到更好的服务; R d8 R) v, x- Y6 L9 V
0 T3 Y% T8 L- t9 M
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。% _" O1 y# [% d$ Z/ M/ [$ A( [
! u; A& h" @+ k) U" M# A' W
面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
! a1 B0 S4 s$ Q$ I
r, M3 c# F3 S! j6 P4 g“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”5 a2 B- N6 g: q0 a! ?, n: ]4 q
! }3 v4 z. Z) R9 z5 G
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
4 I4 `: ^/ ^4 Q/ c5 p& `+ F
1 J/ h2 @; w( d8 V* T1 v" `“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
; P, s$ s/ f. z
% W: F9 Z6 ?$ \如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。# P! S* N5 E# T
2 ^9 z# U& W: X. G2 a3 @0 F! X; U Z" J
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
