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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”! i" J* M, ?: t! h
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。5 u* T/ F7 ]- U- r" j# X% s' l
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。, p' c" r* A5 ]' A
- Z1 H0 P5 L0 H D B8 o3 _“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。' {" G, i2 k' `- n1 }
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”. U7 A; r, Z9 v8 S
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。6 D, H. b* j5 }# B( c
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利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。3 q' b( P1 r6 T8 \! W8 ~
2 c3 M9 F, ?& w# o4 F# P8 K对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”: {9 _& D& i K9 C0 g# M
0 ~! G! A3 g4 N' n“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”4 ?" r$ m4 d$ i% L, y! Z \
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。+ O3 i5 X5 P2 W; P2 i
& A% g1 Y8 k7 G4 [" R“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”# J% {0 A0 o1 Y8 V" L; _3 ]
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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- [1 z) d8 h7 u, v3 K“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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, _& {8 N5 p1 O) J. V" Z如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。+ y3 I$ g% L: K/ b
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7 f% U5 |) T3 y; ^5 @& `（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
