老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

( }& m/ ^. J' i您说的对。
5 a: C2 E6 M2 g( [2 p  p- C% }4 t, w
4 A% R$ x3 C$ f* P) G: b* g地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

) d& s9 \* W+ U: x( G2 Y9 k那我第一个来猜吧。报价在：538000。
6 _9 L5 y' s, x8 u; X  R& y, p, W这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
4 G' @7 u8 ]  r8 O# y" W这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
) S. g$ }: |1 f9 o6 c* ^青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。
1 C! S# G5 k/ E+ T! N! a3 K
# K; K( K) S) \7 J8 t' j不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
" m+ J9 _# k% q3 H! [) I这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
# |0 u: b* w! x; @& @青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

7 o" G1 k" B3 D9 G! b6 M6 |/ h' d非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

* u! l1 `: ^5 r8 ]% }( V
28# 衣食住行
* z% ]7 H8 O* x- A6 e7 g
& C6 o/ E/ h. r7 y这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

8 A! f# M3 n) S1 d# g谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
' F  L& q, }/ y# U; {
( D( w! e9 X0 |% i% \/ I1 r. asumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
+ Y/ p4 Z; x3 W) {3 e

, ?% T8 G4 J2 ~  q& H& d1 e) @房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？