老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

  j# e$ I0 c- b( s! W您说的对。

地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
" a, y- i1 Z2 w6 J. p小区：SUMMERSIDE
& C, a- b- H9 ^1 S" W2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
+ {2 s0 {( d7 u* _' w2 j这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

4 j- `: n. s8 o0 x谢谢您的评估。

1 R' g& }, I+ @9 C% ]0 O不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
' d6 Z# l0 s# B- n6 g7 P; d这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
* o: ~) n+ K0 R2 [4 H6 S青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

1 i+ c% [  |. S/ \3 l& J6 c# J6 S3 X非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

28# 衣食住行
8 \8 C- e8 I; k3 t% r- _+ s3 u
2 D; e: K9 i3 l3 ~8 u这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
9 v" P' L$ Q6 F; e
. D; O! N2 Q3 s& H1 B8 ssumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

* j4 o6 w% [" ^sumerside, 2140尺，$530,000
0 T6 x3 w7 B+ q. |* Z9 I6 o! D社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
3 q# S8 _+ X4 `+ w) b2 m3 t; u/ _

房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？