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一个超级敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669" Z# p; t! ^1 B% {8 d4 N% ?
7 H* |$ z) d! d  f0 v
没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=92576691 M/ G- N5 A, ]8 u1 q  `( B

+ m$ Z7 _# b* r4 ^" a9 @6 R没啥说的,赶紧下手吧。
/ T9 n% ^8 k0 h' c4 y小黄 发表于 2010-3-21 14:46

2 H% t2 I/ r& V2 }: Q! D8 b9 L你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。: m3 A- d1 q9 ]7 p$ I0 b
老杨 发表于 2010-3-21 17:39

8 [$ x/ q+ g2 P/ d0 \! t靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。9 L+ _, L, ?, w# ]; x& N
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17
5 [- k. @1 U$ }# ^  K3 D% _
我们这里3年前 就出现过。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
" c+ ^) y6 R, z5 r" Q2 @; \# z我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?* Q& b* }4 k4 M
这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理" B- X, B, a5 d$ \" P+ ~
缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.$ f7 r0 U9 z" d0 ?
我的估价合理吗?' e1 B! r  D! t& i: w" N
carroll 发表于 2010-3-22 09:36

$ n+ l5 ^, _, N7 r' N575k is about the fair market value.9 A* e! \; ^/ F7 {% z: s
2 [4 B  G# C1 ^1 F; C0 K
But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
) N3 \- y# O, y  M, v% o/ qsouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14
5 u  [4 B4 o: y  S8 A& n
那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑 - f: O# u! D* n6 f- b/ k1 I
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
2 a0 [6 X' z4 {1 ~4 N/ rsouthcommon 发表于 2010-3-22 20:14
7 P3 k! y6 r3 s( G6 `  n
有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。5 x0 Q5 r. M$ G$ O# x) Y; x

7 e* g' X( E) a周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):  _3 \% Y3 O7 }) {3 P# @6 b$ |
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075% P5 \0 c$ {9 P( a0 U6 ^
去年好像只卖掉一个88万的。
大型搬家
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