LISTING 数目正以惊人的速度上涨

BMO

在爱卡两城，LISTING 数目正以惊人的速度上涨。 而最近的销售数目却没有跟上。 照这样的速度下去，很快LISTING数目就超过去年同期。最现实反应库存数量的指标：消耗率，也正在爬升。
6 h3 V' I4 l! H" U, x# [
, p- Q- N8 G! d; U1 m2 }相信未来1个月的价格有向下的压力。

买房的不妨放慢脚步，增加合同条件。

Phaeton

具体情况说说看

Edmontonsky

建新房价格也会有向下影响吗？ 比较关注。

uil

hou you ba

新到知青

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了

老杨

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。

- E% X, s3 g5 e3 P+ R! U! `2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

newhouse

还是老杨专业

BMO

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了
7 k6 T$ X- n1 w7 z9 B+ D新到知青 发表于 2010-3-13 22:32

0 {9 C7 ]& T/ I8 ~/ R" M; ], C7 e如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。

小黄

如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。
BMO 发表于 2010-3-14 00:13

2 b% j3 Q, T/ s# d$ o你是脑筋不正常的罪犯？

特北京

市场经济下供求关系决定价格。据我地产经济说很多人都憋着雪化了之后list自己的房子呢，而究竟有多少人等着list的房子多了之后再买房子就不好说了，我只知道我是其中的一个，只要房价不像2007年那样疯涨就行。

而我还是那句话，只要我没买房，就一直乐观的看跌。

cba

List的多了，我猜至少说明几个问题：
1。 房价已经高了，speculator认为cash in的时机已经到了；
! y4 z$ c% r! u! W* Z' X+ o2。想要换房的不少；谁都希望房子卖出高价；
3。炒房了认为解套的机会已经到了，把套子给别人戴上吧。

tem

11# cba
" U/ g( y' T- B5 n2 e! e3 \
* P! ^/ a9 ?+ G9 W# R* m- ^ding

ceramistpalace

It is next to impossible to predict peaks and bottoms, someone may make it once or so but mostly by luck only;  if I need and can afford one, I would buy and enjoy no matter I'm at peak, bottom or somewhere in between. Investment/speculation is a different story, in-depth information/research will be required.

新到知青

8# BMO

( `; v8 U  z. i( }: e您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。

你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了。咱们还是都多点涵养吧。气大伤身。

BMO

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14# 新到知青

. ]2 _' f3 _/ K; s2 n9 _+ Z6 m我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．

这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个姓黄的因为什么说我忽悠．
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  N  q8 v5 H" s* D9 m2 V2 f至于说惊人，是基于和历史上的３月份对比，对比历史上３月份新增加的ＬＩＳＴＩＮＧ的数量，对比历史上３月份销售数量，对比历史上３月份消化率．全部写下来就成了一个大文章了，我没有时间这么做．你可以自己寻找数据看看，是不是同意我说的惊人．

ＢＯＴＴＯＭ　ＬＩＮＥ：　大家在这里说说观点，说涨说跌，都是观点，实在和自身利益无法挂钩，即使发言者的职业涉及到房地产，也很难从中得益．何况我什么也不是，就是路过打一瓶酱油而已．就是骗人成功了，我又能怎么着？

执迷不悔

eager321

每年listing在3月到五月都会攀升,没有什么奇怪的.

JZ9633

涨过后就是跌，本该如此。

phil79

继续观察。。。。。

uil

8# BMO

您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。
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你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了 ...
6 d- m8 T1 `! B5 o% p, I0 ~- R$ t( V新到知青 发表于 2010-3-14 20:20

uil

14# 新到知青
2 H, w/ k8 p: o7 U" `0 I6 D" D+ O
2 M3 r( V; j0 [5 W  ~/ L3 F$ c" v: ]% _我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．
  M; R% @$ @$ t# l9 }
9 Z+ i. _6 `3 w( p这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个 ...
1 |, m+ j: \1 y2 `% ]: w5 uBMO 发表于 2010-3-15 02:49

* V4 F7 @# G' Z8 G5 C  Zwhere are the statics, why when somebody just want some detail, and you got so mad?

BMO

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
) i) V( X; }! e' f( ~现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走，价格应该体验向上的压力。但是季节上看，　夏季开始，市场应该往下走，　一直到明年春天。基本面来看，用工单位开始招人，只是消耗本地过剩的就业市场，加上东部汽车行业的复苏，并没有流入人口。　加拿大统计局的资料也显示人口没有开始流向ＡＬＢＥＲＴＡ。
所以说，指标混杂，小指标向上，中指标向下，大指标向上，　市场方向不好确定。也许，今年是一个ＡＬＢＥＲＴＡ特殊年份，市场提前启动，实际上是对未来的预期和多过去１年多周边市场行情的补涨吧。

DELTA

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。埃德蒙顿,Edmonton0 m" w; T" |/ X
www.edmontonchina.cn# k$ k2 z/ Q# X) L
5 B0 c! f, N3 z2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

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喜欢老羊的风格，靠数据说话。

小黄

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
+ `; u) ?+ L. L9 I! p现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走 ...
! o. R" z' F) V2 b$ uBMO 发表于 2010-7-23 20:23

; h) J+ A5 y. b" N- j1 I, H6 k看到了，你预言错了。