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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？
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看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？

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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？0 }( a1 i+ |8 B. I' V  N
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 15:46 | 显示全部楼层
靠riverbend大路边，怕今后不好卖。但是自己住也无所谓。关键是开价多少钱合适。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
潘丁了。
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50万左右吧！
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:23 | 显示全部楼层
关注！) O- e, U* S& O. w  S; m6 S# f; h. ^
不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.
理袁律师事务所
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:24 | 显示全部楼层
50万左右吧！5 J( E  V* n( j2 r7 y3 E
大黄胖 发表于 2010-3-10 16:17

+ r; L6 y+ q5 \( _, w0 a! U' }2 [8 \
2 H. u! ]7 M+ j0 z; q+ \3 |6 z; Z* @  a( Z) h4 y1 q: ^! \7 ?$ d
开价不到50万，难道不能还价吗？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
关注！
9 w9 o$ Y0 Q- b. l  A) r不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.
$ ?0 N# b( c7 y7 Z5 D& M' redmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:23
+ Y2 |8 `& G+ \3 Q2 R6 s- [

9 p0 Y8 n2 j1 ^/ _1 D这个背靠大路也值505000？
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:29 | 显示全部楼层
7# schinese
3 x1 {) h! |# Z9 `; |% F; ?. t老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
7# schinese
/ Y# l! O  B& w- F& e6 j老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。! m, Z. H& t0 U" C, B" `
edmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:29
- ~2 |# d) Q7 Z6 z

6 v  r' B' @! f0 y" r" B  a6 m; s老实说，没有看懂你的意思。你的意思是说，这个房子最多值505000？
# o# ]0 t$ U1 a+ L# o' r1 w如果开价505000的话，对方会不会讨价还价？
* I: a; o$ j& `/ P1 H
1 B) i* [# ^& V* A- P9 J# x9 l) z也就是说，这个房子合适的成交价应该多少？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
潘丁了。$ A/ ^9 S( ~4 D
老杨 发表于 2010-3-10 16:17

% @( s9 [4 G) X  l& y$ ?! B' ^8 n1 x

8 B- e; G: b) }3 R1 s, \7 D; _老杨，你觉得这个房子值多少钱？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:50 | 显示全部楼层
老杨，你觉得这个房子值多少钱？) k/ ^3 a* s8 g9 S/ S" e5 V
schinese 发表于 2010-3-10 16:41

: @  J2 O9 q% C* _1 D( {既然pending了，我觉得还是向前看吧。
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:52 | 显示全部楼层
9# schinese   }" P) l+ n) r+ X
最多505k, 我今天是这么认为的。7 @7 v  y& J, N4 T( Q3 |2 T
没有具体的什么价是合适的。最后的成交价就是合适价。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# schinese
3 v6 ?7 \$ X7 f  D0 N" X给您讲个真实的事情：
+ r5 u/ y* J, t& n, @0 Z5 X! t某套房在2008年12月标价229K. 有一个offer开价182K，房主没理睬。* d+ K$ G& l) F& e" N0 l% B8 l
2009年4月标价依然是229K。还是原来的意向买主开价180K。房主要求加价5K。最后成交。7 ]# W. Z7 }# x- m: p2 {
所以，市场重要，心态也很重要。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 17:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
11# 老杨
% w& D/ w$ U9 d0 M) z& u/ Y) A
5 t7 ^: Y. `4 I+ s4 `+ m7 p5 ^关注pending 价， 老杨知道内幕吗？
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 19:47 | 显示全部楼层
这个房子值& r' A: S2 K. `! p  g. B
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 22:49 | 显示全部楼层
15# 中青加爱
& z2 J% N7 Q4 v" `* d, \) o# t' T  [" R- \# T, w8 C$ X
真的？
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 23:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个房子值6 i0 Q& u, r. w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
7 x- j, B+ `* [中青加爱 发表于 2010-3-10 19:47

- y. H7 h3 b( K; v8 `" k啥破房子啊，那价钱可以来ambleside买新房子了
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carroll
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-11 09:41 | 显示全部楼层
回:15楼中青加爱 ,
$ o+ s# J" t5 }1 v3 M4 Y' A我进去看过, ' H+ i- Y% J) D( s" L: W
NEIBORHOOD不错, 但是LOT不好.
, L  X( C# _7 q6 `2 V0 f1 个大毛病, 后院的邻居是WALK-OUT的一个大房, 从后院看邻居,好象仰视一个处于高地的3层楼. 完全把后院的阳光挡了.
1 l( F/ Q- X3 C! k9 b小毛病, OPEN TO ABOVE 的LIVING ROOM 很小很压迫, 好象天井, 因为楼上4间卧室, 其中一间,如果开放成LOFT, 那末LIVING ROOM 会舒服得多. 厨房的地砖做的不好, 当然,这不是问题, 地砖可以敲掉重做.
8 k% D  B  O4 ?% S此房原来在COMFREE上卖了3个月,没卖掉. 我个人是因为她后院的地势,不考虑她的. 不知其他人是不是和我一样原因没买她.
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Justing
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 01:37 | 显示全部楼层
http://homes.point2.com/CA/Alber ... 13-Real-Estate.aspx
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uuqq
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://homes.point2.com/CA/Alberta/Edmonton/Twin-Brooks/12771413-Real-Estate.aspx
5 o. s7 t  J  A- m/ X& dJusting 发表于 2010-3-13 01:37

: m7 R+ e4 C" r  K1 `. U6 R& u颜色怪怪的
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YIYI9656
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-15 08:17 | 显示全部楼层
19# Justing + y8 g, z* o5 A( g) I' w
  \5 O; L. K, O- [# E

5 _9 v0 C5 t/ u0 P
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# schinese
& @7 i+ ~# Y2 I. x: X
( |; s5 [/ J- N9 O6 e  |
* l8 U& M+ T; M) F1990年的房子，内部结构不理想，我看也就值43万
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 20:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说这个房子成交价￥498000。
: T' Y% c) H$ ^* q4 P* o( Dhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
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lilyba
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 lilyba 于 2010-3-17 15:56 编辑 5 g4 d. C2 e' K" N/ e. ^
听说这个房子成交价￥498000。. P4 j7 O) q$ A6 y  ~3 k* I* E
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=92015415 G/ l( B3 O) M0 Q4 b' l/ Z
中青加爱 发表于 2010-3-16 21:14
! [; I: P  z5 r( p/ c2 y
2 a$ V2 M8 I" x: |7 k: T
看了楼上的楼上，呵呵~
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