请教各位大侠一个Truss lift的问题

小猪头头 · 发表于 2010-2-27 10:17

刚订了一个房子，在home inspection的时候发现二楼一个卧室和hallway都有visible truss lift的现象。根据合约，builder应该给我们修。但是他们坚持说已经检查过了，没有问题，不用修。想请教各位大侠：

1 这个问题有多严重？如果因为这个问题不要这个房子值不值得？
2 我们还想再找一个home inspector检查一下房子，这次想让他上到房梁看看，请问一般inspector会不会这样检查？如果不能，找一个什么样的人能做这样的检查？

万分感谢！！！

小猪头头 · 发表于 2010-2-27 15:41

没有人知道么？

ceramistpalace · 发表于 2010-2-27 17:31

I don't know much of this kind of problem, really hope to see some experts' input here. If nobody knows, suggest LZ better back off.

恭喜发财 · 发表于 2010-3-3 02:28

你的房子可能是没加truss connector .墙和truss之间的固定是很主要的，因为在某种情况下空气会产生负压把整个房顶抬起来。因此虽然在通常情况下屋顶的自重就可以维持屋顶和墙的连接，但通常还是要加truss connector将truss和墙联在一起。Truss connector也可以在很大程度上防止truss uplift的发生。

对truss uplift通常的误解是怀疑这是由于房屋沉降引起的，其实不是这样。Truss uplift并不影响房屋的结构，只是形象问题而已。这个现象主要发生在冬天, 夏天裂缝通常就会消失。在冬天truss的上部(三角形的两个顶边) 由于受潮而膨胀，而truss的下部(三角形的底边)由于有ceiling insulation保温防潮而保持不变。这样就造成了truss在底边中部开始隆起，从而使ceiling 和dry wall分开，在ceiling和dry wall的结合处出现裂缝，ceiling本身有时也会产生裂缝。这个现象更容易发生在大跨度的房屋里，因为跨度越大，自然变形(deflection) 也越大。

解决方法，不想花钱的话自己可以买腻子(drywall compound/drywall mud)抹上裂缝，不过第二年冬天很可能要再抹，另外有时裂缝太大(例如半英寸) 也抹不上。如果找专业人士的话他们会贴一圈装饰条(moldings)固定在ceiling上，让ceiling和wall在一起动，从而保证裂缝不再出现 (这也只是盖上而已，除非你重上房顶，不然只能是治表不治本)

小猪头头 · 发表于 2010-3-3 10:48

谢谢~~

ceramistpalace · 发表于 2010-3-3 20:30

4# 恭喜发财

Very detailed explanation; learned something new everyday. As you said, truss connector is an essential component in framing, so why is it optional and still got a pass in city inspection; is there anything in the building codes that say about this?

OOPP · 发表于 2010-3-3 20:56

本帖最后由 OOPP 于 2010-3-3 21:01 编辑

这个问题可否这样理解？

truss connector 是“硬联结”
屋顶边的伸长或收缩产生的位移因为“硬联结”而无处释放
可能致屋顶拱起漏水。

现在是“软联结”（钉子）使屋内边拱起，容易处理。

有待结构专家解疑！

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