Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
) f7 ~* q6 c1 {$ u5 L2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
3 X; C' ~& {' r$ d2 LWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
/ O) Y8 h# d& H2 P" L% M2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
1 Q& \) _% Y" F4 V4 b! ]: C5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
1 ^6 O. G6 `& Y- }* N4 Z; c6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
6 }$ I. m0 J" D" O/ t$ ]7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
3 s% j: J0 I$ ^: _- n/ Z1 c10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
$ a: L$ ?; r5 _- |; q$ u% B11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
5 |: }- [- P' Q+ S! x1 b+ U2 d现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
- t7 Q! |. a1 l" U) p, @( G( Y8 {1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
8 b$ _( M1 T$ t; m8 C2 J6 E: ~2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
1 _2 u: s3 j9 \" g4 Q. C5.地下室是不是现在就做drywall呢？
1 v/ T# O5 F3 r4 m0 j* z4 N现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
$ l+ W- n& F% Y6 ]- APhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
" s+ K+ {* I% K) F$ n1 u108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

1 I' I- B% G2 R+ a# p
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
- }1 S/ t6 b1 M0 z有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

空调以后再加，你可以找便宜的deal.
' I9 M2 [/ b. N8 s  m
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
1 r0 e2 n0 Y. q2 M8 W可以选择做个橱柜在周围，更实用。
+ b7 Y% u& v* ~
deck是13X12还是13X10我给忘了
6 e8 K& u$ ]6 E# V" Z太小

" G6 S+ b, v: }. t1 e车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
! v& V4 P4 }. h5 i+ t6 k( H- |" ]4 L本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

7 \0 k( r# r) ]$ I% N/ ]; U5 d0 @5 U% N4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
( a8 k4 f! W0 V" K. G别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
) m1 y0 w6 E5 e  r3 ?如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
- L" E' x6 Z3 k4 [1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

0 q: J' D. a7 e7 r2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
) e, t2 n0 _) D: O5 G
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

; i3 T$ }' j. L; I+ }5 C% i' @% o3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
; {7 f) p) u+ T( T+ D* y, F
) {9 e) Z# A0 _Ralling 以metal 为佳。

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
) D/ |% D+ E, H4 y- O5 m
稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
/ Z+ H6 t# Z* F( I
$ {/ h! s- Y7 e) a; n9 N因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
+ g& A0 `# T" o9 a7 P# P3 Y* ~
; e& U0 }& x# Y5 L+ X+ s& V  r6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
3 a0 P  f" [; p# N% r
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

0 N, X4 |( y9 `9 |( `: a* j是需要的。