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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 J9 S. n/ k" F! ?3 z. g* a
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。9 a9 {: W$ @' j/ U6 ]% R
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113000 |( H! w6 j2 K5 |0 z
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

- Z6 k( q5 ^8 F+ P3 L0 K. W: n1 r3 W4 i
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 C- w- e& l5 d0 L5 N
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 U6 ~# s6 X0 J紫光 发表于 2010-1-14 18:00

" v4 g  ?- s1 j1 _恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
9 J4 v4 ~' C) g: {: ~8 g! b小曲 发表于 2010-1-14 16:20

8 c- g/ A" J' I* p您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
4 Q: ?; R& X2 O& k5 }, {" [! s3 T" G: u& g9 C/ a. `8 ^0 W7 p
4# Kel
9 x# g  m) H! ~! H( C1 b. M& z* |. }- S/ f
难道你按政府估价买房子?我晕。" N2 }' j+ k4 Y* n9 L8 L
$ S8 A0 I( c* r* A! p& ?, }9 {
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel 3 H+ o! s: I+ _; S  \4 k+ k' A2 @
/ O4 z2 K2 G3 j( k6 z
难道你按政府估价买房子?我晕。/ H* |) f+ T5 ?) `7 e* B5 e
) v* l0 k# F4 E4 B; j6 F% m
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
1 j  G. ]9 k! ]3 J- K& M6 ?紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
; ?6 q- y! T4 v& l
/ k& j+ j8 A1 a2 p5 p! C4 E& k1 A
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
, q9 a% v! `, J9 y1 ]/ B3 l8 R) M  ZKel 发表于 2010-1-15 19:51

' f3 t# `) @( a; y+ X7 Z: r6 t这是一个屁。
) V0 z  s& ~. a; \  ~& `1 J. C/ R+ J- ]) V
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.+ |5 x# Y8 B( s* U

8 A# ~* v9 b8 @& @+ e5 x. T/ rBut I bought last year spring at about $360,000.& f' x0 X* E9 U; C

" A8 t8 |0 D  Z; K* w" b* g3 Z/ [Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
. d' y! c! }& I+ x5 C2 X% D+ f
But I bought last year spring at about $360,000.
* m$ j. S% m( C, {% H7 C) L5 H
! q* A5 H( J. I  d, D5 \8 K; oGood deal, I guess.' U! t! N$ T. G; e9 X( y! r3 L
icing 发表于 2010-1-15 23:02

9 F* {9 @# y# k不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
9 W. i5 R, J: @" m% V0 G( q0 l% ^' I4 O7 t0 W

* k5 n3 z5 \/ F2 Q  W冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
! \: k# K3 ~1 Q' V# N1 Z
0 g, J& l: t$ d0 T. l- v- p; d0 Y, ~% C+ @% ^
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定- d9 o) a' I5 F) t, w0 f7 Y
catty 发表于 2010-1-16 09:58

( X4 w+ R; ^4 z呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
( [" G3 P. L& \0 U$ z, q房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.9 ~" b. G/ K- o- i) d) v5 K
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

7 O4 u4 K7 e$ [. [2 o你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
# Z7 x5 ]; ?5 ^9 }
- Y/ R, I! D' f+ ~2006年,政府估计是市价的一半。
% O) K" E7 L, B6 x7 z. a7 `小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
: `( w' K3 e; A( v$ ~# ?
' S- i% h& t6 a/ X+ |
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
& r3 L! o7 O; t  D7 h; i
) k6 z. t* }3 B6 D3 E) E! E0 @2 N' t
& Z/ M/ n+ j- o4 C$ N
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
1 q9 t3 \7 C& LKel 发表于 2010-1-16 13:52
% N' s( m9 x: j; G  Z7 U
那05呢,04呢?
7 U  N$ J! n/ m- k2 n2 L# H! I: {. ~( R& l
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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