我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
0 K# e& T1 A, v! X; j3 ~http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
3 H. x4 q* e! C9 Z5 n6 E紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

; g, [, L" C" L/ g2 Y+ |+ d! ?9 l( v
, T3 r  G5 K* N$ @# I哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 E* o. [; P: Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

8 W( k: i- U# @1 R3 r7 k4 H恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

* E) @0 X& g! s4 z您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

$ b9 a, |! J- q3 @  t# R0 K4 \) D- L 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
4 y- F% {/ ?3 m& l
, R+ |# K6 Y' V- ~8 _% g4 U9 t难道你按政府估价买房子？我晕。
4 Z9 {; `4 c9 z* O
- S' V  F: t7 P* z' y& l% y那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
$ j+ u/ g: _& G. e8 I% Y& m: e紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

) S3 B+ u: b* f) a0 u5 W: M这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
5 o" j. I/ M  f6 }, U3 lKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

: z, k1 C+ e2 ?% u2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
3 H, Q/ Z" Y5 o* u/ b' P% G5 }+ v
' @$ S0 w* P: J. [But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ Q( w' `4 q+ e: I; q8 M
4 M6 {) b) \, Y2 NBut I bought last year spring at about $360,000.

# I8 l8 d8 F' BGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

) }4 {1 U5 V% X0 Z) x0 F呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
3 }& ~& M8 n; D+ h$ N2 y: _房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
7 v6 H: Z8 m- r3 N; L: }老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

: k" e0 i1 M. U( L, G' \2006年，政府估计是市价的一半。
: W9 y1 o) Q- @: Y1 J# x小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

# S' A+ l! v2 n& y: w3 v% |/ I
) g/ F8 b0 l: x, s* ]7 X$ {那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
; W8 G* o* D3 a. a( ]% @

$ Q) j& D! H* `) @! R) U

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

  X' T) N+ A" h! w' V那05呢，04呢？
( u# d( v9 |% N$ [. C4 Y) }
9 y! u" Q* e+ p从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%