我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
! a6 b. {$ Y5 Y" Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* f. ^4 U" d  B; yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
. _6 G; ]5 s6 ~3 V* e" ~& j紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

, i. K0 M% W2 Q( k
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
8 \" {6 i( `1 m# ~7 w4 X; m# |http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
8 y5 K3 s, `% _1 {6 r7 d- C6 A紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

0 V6 L  M1 }1 j3 T2 ]您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel

; l) I% u  S& E- i/ b& i6 h难道你按政府估价买房子？我晕。
$ `! e2 G! q- n4 `
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
7 H" z4 J( D0 D& v
难道你按政府估价买房子？我晕。
8 Q/ Z1 q0 i' V0 R  D9 ~
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
; O* _4 _. {1 h" X8 ?紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

0 [% p, O# s, w6 f: A; F2 P) ^
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
; y5 y# @7 p$ i0 VKel 发表于 2010-1-15 19:51

# y5 B! [/ s- i( y6 i2 v5 ^  z这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.
  d& q9 g8 J3 ]1 u6 X
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

6 x5 |& B$ @1 k! I5 lGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
7 {- j7 |$ l$ w; D. d
+ \. F6 s/ C1 s) u( s" u
! C3 y8 Z% J( L$ y3 ?冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
, A2 H) C) ?1 G) K5 q' i& h: l

5 Q0 @" |7 |; E( [0 J  e" [9 M  o冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

9 F0 X2 r/ Z& b& U- V: J呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
% p$ G% S3 O2 t. P* |* J( f房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
% M: y" U/ P3 {+ m" J* ^小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

9 Y7 c: R: f4 X. w  v( h, E' p
# E; Y9 h, [+ F( S0 q5 }那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

9 e+ C0 v$ d. @" s* B# @那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%