关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

$ A2 a9 \: t2 V9 ?* ?银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
2 D2 Y* I: n, K非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

0 T. w& _; P" m& @哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
: Y9 U+ r3 b! _* c4 i& T& ]+ s非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

0 t# d' Y- g$ {
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
" }+ Y- |4 W' H3 l! n" a7 d; {, z还是90%？？
' N9 I/ ~) ?1 ~% a' L  I# h谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
' h- a# s, x% U* R) R3 P5 m+ x如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
  z) w4 o9 G( a6 C1 H; r/ e: S我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
% T2 g; |& l' C5 h- F# c谢谢大家了
# [0 A+ j, b% Dmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
; @1 C# Y* l. J- ^2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。