关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
5 b7 D' P3 b3 T! y: \3 I/ {仔细看看你的LETTER，小字部分。
$ x2 G& v# y/ o* W  f2 W
  t: \5 a" a" A* [# }银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
& [- o% Q' o( d' i非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

  k0 H8 V" z  Q, Q
( K# N2 R# \5 C9 G$ _8 D3 k哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

! }- D; r4 b" f! J& `
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
& [# E, C9 g2 f8 c我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
) h  x) m( _9 Z# x7 M" `谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

* r# M! Z7 g0 E/ F' n9 N  u# Y% N

还是一头雾水不明白呀？？
" ~5 \& l% H( ?2 N8 S3 a如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
1 S1 x% G  o. e* {' `我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
8 H9 @* C' O4 J$ B5 V4 d谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
, n( H# k) I- W1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
. ^6 y/ r3 J$ P7 T2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。