关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。
2 {2 P# p- @9 e( o" h/ s0 x  c
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
. I+ B$ Y. \/ K/ V: v5 @非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

1 I  J0 C7 w, ^' \哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

3 r( K; T+ ^$ s( I& @) F; S. W

* O3 f' E, Q! e, o6 ~  I; i+ x是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
+ x' j& V# ~  @, d' f% A( A如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

) o% T3 I& o" R, H+ C- t  {

还是一头雾水不明白呀？？
- c2 f2 g  a% ]0 i如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
% @' J# E( F1 U: R我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
9 R4 [) P# m& J7 h谢谢大家了
& I) ?' e$ z, h! ~, Q! _% bmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
" {, ?3 ~- f2 m) `$ {  g% c2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
2 y5 x' J; v! j" ?$ w# a8 x2 U+ X. m# U3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。