请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。
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除了这个，还有别的消息、根据吗？

一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
# A/ I+ z6 F4 Y# {为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
' u" @' P$ y4 v6 h$ v& w
New listings: 166 (188, 291, 289)
  }% W# s7 b9 t' ^, y# Sales: 173 (202, 204, 217)
Ratio: 104% (107%, 70%, 75%)
# Price changes: 73 (113, 123, 295)
6 f1 x2 Q) b% M, q+ K6 K, M* q# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
+ S) G% p- {: ?5 D( {Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
0 \# x, k3 z0 {" ~3 D
1 u. x/ w% U, a$ g0 ^* dAnother week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
% T% C# Q4 J4 ]  t4 j6 s为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。

但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
2 m/ p* a& U: I1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
8 P1 E0 @# Q( y  M/ X0 G/ G2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
! D# |3 f9 @# F+ C3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
' i. @- ]3 w8 C; U4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
  r4 {! N( d- w$ S& i7 u( @+ F5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
2 c) S/ G0 ~6 ]( P. q) U1 z先说这些, 欢迎拍砖.
) ^% y: T$ M$ g, c当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.