请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。
# M2 {. w0 l- A8 \
除了这个，还有别的消息、根据吗？
& l0 N- o- }8 N4 q( i
一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
! b- W, ~- G: I
1 r+ b: i4 Y- c$ l/ \New listings: 166 (188, 291, 289)
! j! }/ n5 B) L  I' ?3 r2 \# Sales: 173 (202, 204, 217)
5 i) q1 J( Y, q/ c1 d: o' V3 ERatio: 104% (107%, 70%, 75%)
, [9 y3 G( X, T8 ^: K1 I+ A# Price changes: 73 (113, 123, 295)
! _& X+ q2 P) U% o# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
9 h" x- ^8 n  h+ c6 `9 Z% n9 Z* l' qActive listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
, B& r$ o) E  c; x
Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
, A) z; e& A1 X8 s- Q为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
  g. A! @% P9 M1 {0 X+ Y扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。

但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
8 B, N" M: G3 _- Y, [: a2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
- h; n# E! m. a* T8 c5 t6 K3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
- F" P- N  G. T9 _/ r8 C2 [% D5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
先说这些, 欢迎拍砖.
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.