 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑
+ @( f7 H$ ?% e5 T8 r% J, u. a3 o1 `% D
长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应! ~9 M1 k, |% c/ M
* l' u. U$ ~5 J# O$ E, `
水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
0 _0 a$ ?! D# T4 Q' |9 @! B C, [$ s! Y$ S# Q0 s. c8 ^2 h4 r; m
在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， & u. X- [* `6 B U, Y. V
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，* Y$ y& r% t9 P4 f7 \) V
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
) l! b$ s; w' L$ n/ X/ @& A/ d' X
( B% a+ N7 N0 s! p实际应用8 H# }. z$ B+ ^
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。# W8 {; k' `5 j
$ |, C( `! K$ [0 C |& u6 R8 L2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）2 o. m; ^7 f- ?2 q$ _; x
9 n0 u# U4 J5 l" r& A+ t就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。9 ]. k0 B: d; _& i4 X" P
+ q# z( p) J3 O0 k
下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
