瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
  S# ?% J% H( }9 {* n" r

1 G0 a5 D8 w+ G+ j[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  


■裝修圖片

$ N8 ?" y' p/ |+ a* A+ u' }
  本報記者

3 y6 j& X4 B) [5 K; \, Y7 J/ ?聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
6 y! \* J( v! g
工程需有持久價值
8 c+ `( L! a3 L# [, t4 m
' A. o. n: c) j/ Z$ U合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
  c3 j" E& U6 Q4 }- ~" y3 m' }: E) h
他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
$ J0 E3 J, U7 b4 O" {" ?
8 I+ j3 N( G' \# @7 L( x9 a稅務抵免 不是「裝修退稅」
& f  v% e3 Y! m
- V8 o5 F+ a1 f# x% O程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
$ C' W; u, B& F& @* W" n
  t# }) z& |- D3 C) n  E2 a特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
8 d5 _! N; O. P" N! J$ K6 _
' R! l$ y8 F& }  Y# F- j制表
  }/ n7 R; ~) Z& o3 O- A! |$ g
申請證明文件

# d. {, s9 z8 Y1 M8 G任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
* s3 o9 }4 [. v# F( }
& ]3 D) I& o0 _$ A7 G+ K2 p( ^$ U‧購買的貨物類型及購買日期﹔

‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
  J) R7 v+ S1 P8 ~1 e  s& ?7 E
9 I* }$ z! L/ `# `7 u/ A4 Q, r‧發票的金額﹔

3 X' k2 S, @, \% K2 f& N) M  S‧付款證明。

% C1 c9 ~. q$ v+ ^/ Y5 G4 J下列例子可申請：
% d- u5 U. i) P$ U* F
‧裝修廚房﹑廁所或地庫
# M7 l; x8 T" g3 L5 W
" ~9 B, e( m+ z  ~% N8 Y* E6 U‧門窗
' k' N/ ?6 G. r( r
‧新的地毯或硬木地板
& y9 y7 M! r1 _  z: f4 s
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

‧永久性的家居通風系統
( [) G& ^1 ]0 K1 D3 j
‧中央空調

‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統
# d! O" S& s& V* ?# e( v- M1 E
& U1 F5 C2 F0 a2 {$ a6 h0 Z8 H+ @‧水井

‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

‧家庭保安系統（月費不包括在内）

/ c* x, t) q) L+ \‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
  \; F$ G& u8 s& {+ m; t. M
0 b$ f* \' F5 }: e9 Q‧室内或室外髹油
' q" P' ]& k" M- U
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
; j7 F. i) {8 c+ s
: r3 j2 Z$ _" \4 o# K2 Q4 n‧重新鋪屋頂
4 R* e/ C9 @" y" b# b1 A0 K
% B# \( [& `8 P‧新車道或重鋪車道

‧室外百葉窗和遮陽篷
) p" _& q( s' A) i2 |% S
7 t, }# \! P& E4 ?‧永久性遊泳池（在地面和地上）
' O; V8 L6 ?- o
‧永久性熱水池和安裝成本
% `7 ]  B3 j) N4 l4 z- V
1 b  {. h6 F5 E" F3 j' d+ O; C4 ?‧冰池内襯
9 r& M; o5 c7 y
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
) M7 M. C0 f* I- o% j
‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
4 a2 |$ a9 W3 [" |. n% A% t1 P, b0 j
& @7 g7 Z" C/ K  s3 t) R5 f‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
8 U8 o8 i6 {8 E, P9 z; E
: y  |2 K9 P5 E2 K3 f0 H. P5 N, w‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

注意：

窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品
, `0 j, k/ p1 S( n9 V/ V7 Q
‧購買工具
+ M0 \6 ^& ?  g' d
‧清洗地毯
! g  ~" b5 R2 ~5 {* y* f
/ i4 F4 m3 l0 k1 Y3 Z! S‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本
; n# y+ U0 S7 y2 x/ A* \
; ]# G" c$ \4 _) V  c& _+ u1 W與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

( ]% ~! f4 O. {+ L9 H4 V■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者

政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

/ ^; {+ f% T- o7 P5 }根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
) `: m3 q$ f  E  c5 d# M' G, D
小冊子列回贈金額
2 \" |2 @' i% J, E( d2 P
  R9 Z8 @* M- r" G9 X& h據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
- u: T8 N* i1 {# i
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
# E4 m  f& E/ o6 o
節能回扣熱門項目/金額
* o9 P6 M7 f* e5 r9 E8 ]" _1 u+ n& t
暖氣系統
2 E+ Q  D$ x/ j, w& a‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
" T9 d0 f" B5 J; l* k  E) W‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
7 |) N) g& R; s' V; v
% a' L0 ~, g- r2 x/ ^冷氣系統
# V. a2 p, }( u: ~9 G‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

通風系統
4 t/ e, P+ h# p+ D+ y; Q‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750

家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
& ^7 r( g1 D- D0 i
6 O! n' ]% M" ?& J天花隔熱保暖
/ x$ p) s- j- t1 U/ f/ U$ k3 ?‧最低由R12開始加厚$1500
" |1 q, M- Z# g- ]1 l$ j# m% K‧由R12至R25$500
+ C( |" h, X( y2 H‧由R25至R35$250

地庫隔熱保暖
3 x$ U' e  g/ c3 I% \& }2 E6 W‧由R10至R23$1250
' p, ^6 Q  d% T! v# X
家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
4 V. v& b6 _- [7 a6 a8 [‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
" j2 k2 p6 W3 t, z$ G) i! _6 a
更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
0 S. L7 K6 @2 ?: F5 u: m3 p‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80

節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

3 I, l5 q# y" d4 D( b" H“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
" t2 N; ^" j! a) l我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？