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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 - |+ e( p4 d' B9 I* z3 b
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] % ~7 ^9 G! P/ }; i8 ?* W
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4 g7 Q7 _) J7 B% H/ P, H■裝修圖片 - j, M( ~5 t+ q$ y: w( @0 O
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7 L$ g: b7 t7 K- {. q: B) [ 本報記者- y, x+ Z* h4 t J$ y, U( H
1 i7 S" q+ M" G4 f4 `. V聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。( t& V0 X7 ~) o$ T8 e, } k
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。3 D. {2 n+ u9 ]
2 ~$ z2 F/ ^8 Z Q工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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- `, L7 I) x/ M1 e# Z' h3 R曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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+ K5 D9 M; i9 i/ v9 K5 [# {稅務抵免 不是「裝修退稅」0 _, m% V0 U8 o+ W" x) s4 p
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 4 B5 f. }3 c5 L: ~5 m
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。# d) `) `3 g V. H3 ]; i/ ^" _7 O( A6 u
7 H. ~& L) z5 v5 u制表6 h+ H1 f$ v: P; q/ F% P& k6 @2 I
* T( o; m1 E, m+ ?申請證明文件7 O. t3 D; P5 `: d& U
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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7 D( G0 P1 j" I" z6 V‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔, L2 B1 S( q9 F7 x# I7 T; ?2 B
+ `7 s# V% a1 i‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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: S* y R' U0 Z6 t‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔$ n0 w( _* F) v+ _2 f
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‧發票的金額﹔' B0 [3 B0 q% {8 Q( S: m
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‧付款證明。
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Q: S+ x% c! v/ Y H下列例子可申請：. V4 H t& E8 }, R" {( E7 W
" I+ `8 q0 l; I‧裝修廚房﹑廁所或地庫 6 u' {, j6 I) y% b6 G- i3 ~9 z* v
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‧門窗 - t* j/ u0 l4 j& E% U
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‧新的地毯或硬木地板
" b# |/ K4 Z* N! e: p. Z
3 x+ i, p5 }) d/ F% K7 v( E1 T‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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O" U/ D5 ~3 W) i& {" g# g‧永久性的家居通風系統' P" `0 {$ h. T$ D( z/ @8 h. l# |% h7 _
$ u3 u$ M2 L9 O$ h‧中央空調
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; d% Q' j' A1 J9 V8 Y6 x7 |‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統) C8 ]) B# {: w* ^! H$ b) s( a6 _
" V4 j' o% m6 a: R3 Z2 C* E‧水井- m! S" m) `7 D8 \8 b! \* L p! t4 o
/ D! }. e: y9 o! Y R B% j \0 I
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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, c( \" V1 A, P3 D& ~7 p& }, \9 Z‧家庭保安系統（月費不包括在内） % S" S; f% V5 L9 S4 E
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統6 o# t* F* x& F' W! ~; G
" F$ u6 d. o$ a+ u) q‧室内或室外髹油
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, z( f( {- Q$ y‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
& u3 B) r& A2 K5 b$ J' \# s8 P) E G' o1 E2 [9 e7 s
‧重新鋪屋頂* N6 j% h7 ^' t* }
5 M W, m1 m( y. e- K‧新車道或重鋪車道7 F% c x% U# g L' V9 P" ]
3 G( R" n% A/ E1 M3 E0 _! v7 ` E‧室外百葉窗和遮陽篷
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8 a$ F* q9 s/ M1 E. b* R‧永久性遊泳池（在地面和地上） 4 \/ l& B; F; ]& i
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‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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1 X2 d- D5 J$ `- }3 y2 ~$ @‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆1 Q4 z5 u) ^ j9 G
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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5 H. ], t. A. Z# _‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等. Y+ e6 }! s6 M- q! e% p
8 Y$ s3 o$ ~: S6 h9 w8 o注意：3 j, J2 X/ v6 _; L2 |2 v
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。% F( Z7 Q4 O! U9 J6 D2 K
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下列例子不可申請：
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, g0 z7 k1 z6 U, n‧家具﹑電器及視聽電子産品 8 g6 ^. S' m& I* W# h3 j
( b B; H2 _5 o( q' h( {- A‧購買工具% A0 Y8 y* `, @& |
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‧清洗地毯
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& c& P6 Z; B; |' ]‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） & x5 g: ^* N) k2 Y5 c' t# I
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‧融資成本 % `7 P/ k" Q8 h2 w. X9 |
6 _! Z5 Q" a) `. z L% M3 W與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢 g9 Q0 C) F- w7 V+ Z2 T) D6 U
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者) n) k2 L" H7 n4 a
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」3 @' k3 j6 b L$ ~% D2 D
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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5 c! X' [& A3 F他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。! ^1 H. Q2 l7 Y
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」. n% @7 A: A8 w/ y/ J3 Q* R$ g
" z+ X5 l* q4 s* \2 B1 J/ x小冊子列回贈金額
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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( m; N9 v* _/ c# g4 j3 N( ~宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。3 ~3 N) \# ^) p" d& m3 L; C
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。# H/ r4 {1 A3 O9 Y4 f
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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3 }& e0 t% T) v1 h5 D# c: E, r節能回扣熱門項目/金額- y3 S2 A: @) h' W2 ]" E
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暖氣系統2 b; [, M2 }* T8 N+ ]4 g
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
# L3 o( w" L* G# G Y$ \‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$87508 F7 g% i: J* o& g3 A
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冷氣系統! |! b+ Z5 v8 U+ v2 v4 Y {* F
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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1 c* W6 |. D% C2 ~ F通風系統# b1 S* R; i# D3 x7 A" ]
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750/ E) V' L: D# ~. C% c$ Y
" r' B1 r: L' Q0 _6 S6 q家居熱水系統- i6 r5 M8 f+ e3 q
‧安裝太陽能熱水系統$2500
* p# B! m& [1 s! e/ }' @& C: Q‧更換無缸式即熱熱水爐$750 D" L1 r3 S+ P# y$ F3 _, O& x
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天花隔熱保暖
4 O$ j U- ^6 B# ^0 s2 f+ N. {‧最低由R12開始加厚$1500
. j" W$ k3 w) Z9 E‧由R12至R25$500, r! I+ \0 B% c0 I; ^
‧由R25至R35$2506 o. p8 K" X& U* z7 m
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地庫隔熱保暖
/ V4 U# x: _+ G$ j2 a. p& [‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告0 X6 x- Z$ t# F0 b8 c R
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
# V9 q* P) f+ ?( N4 a* M. b8 Z D‧比建議改善标準再高出10%額外再加$2402 |: B; ^7 c8 J3 a* B& c
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480# x0 B( S# @( w5 \
8 s8 q8 X& E/ E& w+ h, ?8 _更換門窗
& e" C4 Y+ \) ]% P. ^; ]! l‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80 p! A7 S- W- l+ `! x' ?
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
* g8 T+ n% Y3 c: L) l% v, s' A+ I
8 V @8 k2 {! W0 t) |節省用水3 Z4 Z {5 x- y
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
