 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ {# k/ [$ @9 W; e' h/ r5 H
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。4 x% V1 Q$ L+ ?! X- a7 j
- o. s% e9 C7 S# n/ B在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
- {2 ^4 ~. q8 U是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会. E. R" Z/ }% w- I+ E
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：3 i9 x5 x# x! T: i+ I% a5 [
! W' Z1 _7 u! N; X7 x/ o) p8 O1 靠大路
) t5 p6 C. S4 U. g$ y2 高压线+ q" }2 ~' ]2 O# M% l- \) }( [
3 路冲房" I6 ]# h" c# c* e" ]$ r
4 大麻屋; v# P- u; W( Z5 p
/ m T; Y: g" N# L下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
4 v! F W" @4 B* X7 {0 w首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 C9 u( `4 S1 T: U+ [, u- TSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
% @1 Z) V' j) Q7 K7 N0 X E- C后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
; Q: S' Y) b) @多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
6 I/ |4 i3 M( ] p7 Z, Y, R都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
" s; @: C) C; x地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
0 i; w" P: |$ ^% L" I, S6 a$ q除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。. n5 I9 _- R% g4 o" L* t
本人给您提个建议：别买。 r6 \/ ]; _. ~2 p) Q9 ~7 |. l, o
6 u+ O, a) |: @$ x靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
0 n, u8 e: C8 w) |首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流1 e# [2 s2 Q/ F" E# d1 x, P1 i
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量- X& {" o: z. n) Q# s
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人6 Y+ A5 z0 V, s5 l. v/ T
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不' H: Q0 V' g. f" k/ u
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
% Q0 B3 c5 l: i( k5 [/ x区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵7 C6 H, N; \! ]# F8 q5 O
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践, N7 X* b9 p( m4 S
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
" M9 { d: G) c8 ?& c: S5 j吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
9 X7 r2 Z- y* x+ i4 m' a后，又能挡得住噪音吗？0 r. C2 v. n9 k) y" Y" M9 P' ]; c2 N3 L& W
2 e& ]9 j2 J W, D# w; D+ K其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组( S- T: P; e, [) z6 I
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
! X0 D( l7 _6 R& e近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
5 ~7 f) `+ [- ^消化“掉了最大一部分汽车尾气。
- p" [% A; ?1 X0 N- \噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的3 r! U3 H. ^2 k3 m/ i. k0 d8 p
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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: f6 F9 B8 k9 K- B- `' `2）靠高压线5 o* J3 J; C, j
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，8 f5 O6 ]8 U& o, u3 {; ~9 b
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
8 _6 U8 ]; R* w# }锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学' y9 c8 |# N# X$ N$ ~& [; A. [
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。! j! j4 Z7 ?, }% `. l6 r* h
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
. _; H1 }/ \, s7 L9 F; ]就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!/ F& D# ?1 X! _! C/ D' Y
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，' O: V! R; G9 J
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( ]: @6 p6 N \6 { F的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
0 A# G7 B% J$ Q5 H* d: M9 f: m! B1 X突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨， c* L6 x$ @3 P/ |: D5 W1 W/ L/ `
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
4 z0 X' N( J) s" U' Q" f乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污" B; }3 ? d4 W# E
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和8 _& @$ I7 W5 C- }) F; t
医学的旗帜。
! k9 I( D3 v _! B' [如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可# b8 }$ ]$ g4 R; X s2 J# _
买吗？
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' l: U; e; I. G. J$ X3）路冲房, L0 y+ o# f, ~, S8 d# N& b+ }9 G
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一6 g# [2 |* }( |/ m$ W+ x" H9 t2 ^: v
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
6 r: Q! n3 T8 f3 `隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 E6 B5 z1 t0 H' ]
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。' C: s4 Q9 [$ N. R9 M2 f5 x/ [( w5 E w
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% G/ y% |7 z$ c
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
! d( c9 J* O7 p. Y B正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。, ?5 ?- [2 S4 e( v: T C
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
4 W# i5 j% O4 x) [& S+ W) z. j一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
1 j) l/ R% n+ m: Y1 E, F3 u综上所述，这样的房子最好也别买。5 d) V! d7 R; ~& S
% H8 _, ^* k# D3 Z! S: O4）大麻屋
9 B6 R+ c- y$ T- H对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着6 ? T- \! y. m" y2 F+ F
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：2 _* T7 ?, N" P
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，6 R$ n9 F% P2 O1 ?; C, p3 O
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉5 [. l) o9 I- E" a5 P5 u" P- U
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
4 b' Z O2 w1 t" N体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时) e9 w% _7 }1 W. T# X9 ~9 w& O3 Q# I
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破9 [& n1 Q( C) n4 O. x# a
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。& r3 I$ c4 b( I9 T0 U( i( U" ?, w
& R! t3 @8 F/ R' ~4 e) j$ i最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时1 w' O" h; q Y' j. }
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
+ N) `: e, Y: x u付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
4 b4 n8 H4 W. `. A3 P3 P事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？4 n3 u1 b0 P/ [" M- f
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会0 J1 V# |% r7 |, D% b! z) f
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
4 Q1 ?+ V: S4 B0 y8 Y" |" J家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖) x: f8 T( r- P; Y) h6 ?& k2 E8 L
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
- a& P% p, \% l _的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
7 u" K' }# `! G ]$ s" _( N+ p不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
' |+ S; h- u. S9 l O0 j能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。: `5 |0 o5 _1 ]3 Q7 Z1 P7 x4 e0 L' f
`0 M+ q9 s- {. s; z! s! U但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾8 X# Y& _$ K7 `, Q" E
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损! e7 n |* E4 J1 m8 U% M/ F
失，您的这笔交易是彻底失败的。2 t' ?) q( {8 s) r: N
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价" a% C1 x0 C. m' y# G; }+ i6 G9 K! b
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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5 [# C; ?; i" E _这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
) Q! d9 i+ g, |# W的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
; ~9 {0 O, F' h/ L3 F/ n y j您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
7 X* @9 J7 _. x* b2 H$ v: b着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
