 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
t8 g# i" M. l5 C2 V清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。; p9 y0 @& U/ \. {! N4 C
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
0 n& {3 O" o' Z: @/ V1 t: L是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会1 X& @5 V4 Q# ?1 V8 B: G% x
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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" `! [7 E- I0 _ L5 h1 靠大路
; |) e8 d0 P7 x, e# J2 高压线0 z" @) b& s) l- j
3 路冲房
) |5 m. N8 C, S) \4 大麻屋) z$ w- w4 ~" k: G) y0 I7 M2 g
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下面给大家详细解释一下：
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+ n+ d/ w7 N1 M4 i2 a/ r1）靠大路" j' S0 W, w. O$ r
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
0 X# ?( d7 U q' n9 nSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或- H& C) e/ Z$ _0 X) N V+ m
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越% Y& S n9 d/ f1 z
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又: q; K% o) g: K" N
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：' ]* G2 l, b; N9 q% ?" g1 V6 [
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ @& o! M8 O% G* H+ Q% X: y除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。, c+ [7 |6 }3 ^. D t/ R
本人给您提个建议：别买。7 x8 X4 b3 D, x* H. V/ v
# @( t& F, P8 G- |* z8 ]/ a/ P3 u靠大路的房子有个致命的缺点：污染。$ o& Q( r1 ^5 m# X
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
+ [3 U0 G( }# q不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量9 \5 R$ h# @( k
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
" D! Y# l) n1 ^; H体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
5 p' b4 g8 L" @过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
# j7 J$ L( u) ]; u5 W. G区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵% k; R: d; E" x4 A E
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
/ V2 K% a5 z" h! A0 G. L' A8 ]0 w证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该$ ^8 z* H( J, O5 W7 |4 H
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
, s/ o# }4 O- A0 ?( u$ A后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组% r% Q+ i, C7 c+ F: o
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
! ?, u" J1 J a: M/ }近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”: d+ @) `: y$ u) C8 k$ t
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
) I$ J3 W' `9 W, R噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
. L; r* U7 Y& p) G5 v品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？' r+ i% g o! e
6 @% z1 R# ], i; O; Y2）靠高压线
5 r, l2 ~( H1 t2 c2 N可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
" ]8 K( J$ r) Z( ~) Z M( j: Y对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
6 r. U7 _) N: l1 S( a0 D锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学6 l ~5 q( S; ]) C5 E) T
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。. {1 ]% I r. r! B% c
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
/ A- I! i# T: l: u( D$ W就看到高压线。。。怎么办？7 J" r% s. q# K2 l/ L* a
3 r2 y3 d( H! B5 _; q4 p请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" ] m$ f2 [4 U8 {2 t7 \' G
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( M. ]$ _ j# G电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
3 N( _. X2 T* |% v+ s0 \ G! V的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲$ L& W) n" b. o! j6 L
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
' W1 W2 g5 B: l7 O我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是8 |( @: q( F! _, c3 w) v
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污* i/ Z0 j7 }0 H5 L( a3 K
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
: C3 ?/ [+ ?; {医学的旗帜。# i+ c: |) L. j/ d! Y
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
; L9 z% B. T* v% j买吗？7 R3 T$ h+ M3 i0 g: `" x i
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3）路冲房
6 ~8 b2 N- @ m( H8 _" m. x' F路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
& A: a; r# i& O i! Z# e个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：/ [6 y- G7 G8 I/ `
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
; A* W7 U9 R7 p+ m }的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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. i7 L6 J6 z" N& x2 K3 l$ M安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样* _1 c3 d( Y N4 m' _7 d
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或) F1 S/ Q9 \! A7 b, S4 u; a
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
. Y7 u: T9 m; H0 l) L& K心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接5 \4 }% c1 ?* ?# f* W/ W" k2 @
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
3 D% f# t# g- l综上所述，这样的房子最好也别买。& E1 H3 T) U: ?3 V7 Z% z/ c
$ H% y" n$ A8 N: l& a4）大麻屋2 P# t$ S* g, g0 t* I: h
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
/ Y9 V3 J# c" A都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：) ?) n! t! O% W) o. r
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
7 g. q! ~7 Q6 M有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 j- i4 i; q, a/ I) B
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
+ I/ n6 J9 ^: J0 ^体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
$ ?! g& m7 f# y5 b候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
, a( V; b8 V" e6 u _3 g坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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; P: \: N6 l/ o4 ?0 O$ \) t最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时, N1 _6 U5 r: \
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支& N( n7 f. H ], T) L
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一& g- o* w5 H; B5 Z( c, h' Q
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会/ r4 f" D x5 t$ x9 x
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
2 u- \( P5 B- C! X, e0 E家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
) }) ^0 c M! n s家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼8 `4 _5 G+ @# J1 ]1 ]$ U
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
, \8 e0 b# X/ ]0 Q5 d不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可, ~7 r3 m1 l" V, k
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。0 C b% L( ]8 m$ i x
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* g0 ^( ]$ j" v U气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损- w9 j7 T9 J9 y/ }2 t# E
失，您的这笔交易是彻底失败的。
% ?7 B O& P/ D* F. j最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价2 [5 Y* p* e) T" _% C
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。; ~, z0 x$ v& _+ G( U# q
, X7 z- ^. n& T' q3 \$ _* v3 e# j这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
& d: Q2 D3 h! {* B的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，7 O- q1 v N# n6 h
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行 m) z6 p8 l1 f3 |& u S+ R
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
