 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
. |. \$ i. [" P, j" k0 `$ G; T清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
' D- _% D* _. o5 ^# R$ W# [% j3 f$ |是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会$ r6 Q" _0 |8 _# h9 N
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
9 L$ N! g: j. Z3 o, r2 高压线, [2 V: q) z- m
3 路冲房
) r2 c3 `" V+ U, ^; l7 }' v4 大麻屋
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2 J3 k6 t R" M( A' ^! {' F下面给大家详细解释一下：
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) @* E+ e' l1 B! _8 i1）靠大路
3 z9 D, D! V8 G' l首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 6 j. S2 D7 z3 T* D% B
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或8 ?1 ^6 `( q$ F
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 i0 A# @4 R H, {5 f4 U. S多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
* b1 W- Y( w7 O) N& P7 P( U都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：2 C: {/ u% s. z0 F: ]( q
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
H5 z- u2 ? d3 P* n9 K: |除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
+ R2 i* }& E" G本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
5 @5 b9 y2 ~5 D+ m首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流; I% m6 R! o& j3 u5 j6 F
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
0 R0 n7 J* S. h. V( e降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
5 I# C. V5 B0 ]; c! G- u体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
# S- j9 }, M0 H* s, s6 b过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
& _) ^$ q3 M5 n8 W* X1 T区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵9 i. ~8 s* j- L7 {, A
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践* |8 I+ }& L9 X8 \( N
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
7 d/ A2 | p+ m3 \- g8 m" b吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户, B# p( Q# s5 E- p. P
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组$ ~6 b$ ~% A$ G5 s
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
/ @! |, q( F/ ]# c f. X; K) O近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
7 C4 q, A0 Y* |" _消化“掉了最大一部分汽车尾气。7 D$ J# ?4 H, E0 C7 [, m# f. g
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的! Q' }& p6 r! X; P
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？8 t: B7 b3 V+ e! j- K
4 j# }4 P3 D8 {% B: P' [8 e6 ]2）靠高压线
& `2 [) r" x+ d2 H可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，7 @; p: l8 S2 n" h% c. B
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
8 z2 I3 y# O1 X( _, @! h0 N; }锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学9 V* x% o9 ^3 u
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。, f1 O2 S9 o0 B& o+ |# e
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
2 Z* s z7 j) } s! D就看到高压线。。。怎么办？! T! c: r1 z2 n) d6 J- G% [
?/ ?9 N/ F& x0 [" x% H' e/ I请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!, `' I8 b2 g- Q1 J
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
6 r8 E9 b8 t% M6 t9 U. O" N3 ~( q电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样; Q7 i( Y# Z1 l' v
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
, o6 {2 P, a% h突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，: \2 k2 O6 n/ E" k' q8 m
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是% Q7 N/ U! U9 X( t) @& p
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
5 m8 a5 w* z2 m; H+ |4 c" r4 E染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和# }$ z1 u1 @$ S/ |" X3 v
医学的旗帜。
F6 Z9 m4 j' ~7 y$ f5 b+ y; @如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
& N+ o% F; l4 _4 Z% n( l |2 H( ~买吗？- p7 q( q. z+ K8 o* ~
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3）路冲房
7 K. A4 }9 k( t* |, j2 m0 h# x+ G路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一( _, m* |4 ?* _
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
L1 @! H) v# l隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内 X6 l' d' [" K5 i; r
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
! }4 \9 F( ]: D的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
& d# D3 D$ ~- H正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) S" q5 ^' H) Z7 E [, b- n
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接1 @. ~; h2 a) m5 z
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。: i5 |3 \4 S4 W+ q) U; R+ ]9 s
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
8 B( b( u- \( A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
: }6 t4 J* z$ _& W/ x5 {* j都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害： x) u! ^) ?& _4 |1 h
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，2 [: Y. G: M% q7 s# g$ C
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉$ j- ]; j, F' ~
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人/ T C5 s' ~+ n6 K+ ~; b
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时% m( F2 \: P$ w
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
3 c1 l' I& I. ^5 l/ n: `3 \+ D; \坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时' m5 C% L/ o0 X
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支9 ^ E. G, S* d
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
& a& ~! ~+ ~9 T6 Q+ Q$ L事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？! T7 k E- U6 y0 Y, B1 z
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会3 Y2 _/ c/ h/ r: K4 k. g
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买' p. K: e0 X; {4 W
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
- J/ }% [; n1 I \) r, n& s家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
6 V' ?* g4 u3 q- y9 A! B# n2 T的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：4 i8 a3 R, a! L' R+ [
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可! p: u+ B' C6 H; Z9 k& i9 d
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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, i& j8 S# J* m0 q, _; g& M/ Y& `但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
2 a% M& U* O. P% H/ `气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损- N* n3 B5 L. L. ^- i s7 E: b8 b; C
失，您的这笔交易是彻底失败的。
0 w& Z! V- j# i0 b5 c) K最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价' Z' g: H: a# Q3 f4 `8 ~; g; H
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。" i& n; M0 L% w
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
G3 E! {: y! |! D& g5 S {: T的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
0 n# t# l) b7 K您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行( h8 O$ t; ^* L1 `( m
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
