 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个* g. Q* t8 ]8 s, Z
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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7 u4 ?5 F& H3 e" l' ?! z9 b$ L7 F在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产9 N# X0 j5 R) \" l+ Z
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
4 b6 x7 q1 ?, J' p' {1 L- [0 Z& }3 A去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 r6 }; q# J# T
1 G5 v6 _, [3 u1 Y" c1 靠大路" ^, `; l! `' X0 w! s
2 高压线
- _, b) W6 O7 r0 G3 路冲房% `' k9 p2 c- V9 d* X! R
4 大麻屋% t6 Q' ~/ t" n) D% R9 v: u
2 x, j# }4 M; ^7 V( L下面给大家详细解释一下：
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8 L, L4 z6 h3 K% ^1）靠大路
9 Q) i" h" l6 Q首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ) B* p9 J, u2 J; a2 U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
% s5 H# n5 R) S( a/ o后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 Q+ N: P' x1 l! d; D多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又( C; A: N' X+ a
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# `1 ^ F! O- }8 g+ x地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –6 F, {% A: V" |$ u% H1 o: y
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。* W1 U0 V4 v- @
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
+ R" w4 T2 r( v$ o- ^* V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流. c' K" d- \6 s% R M) D
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量7 b2 D+ B5 i& R& d& P: z
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人+ [ F! P' Q* ]$ \8 Q) g o7 l
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不) C1 M! l& c; _2 V. w/ r/ a1 a
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
5 T" E5 n2 o: U4 W9 {; G( P$ _区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵% a2 p8 O# T' z. O0 _
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践9 g8 s! z2 F8 k! ]" \& t
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该. `$ q' i7 E+ n! g( Y7 c& m
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
2 E* D# _5 x9 n% x0 ~" A& q后，又能挡得住噪音吗？
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2 }* U7 g6 L H/ V# H. L' G' b其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组+ h5 K- a- F8 z$ v% M/ ^7 t" c
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠9 {$ G+ l9 S, u: i) `
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
* c) g6 c1 \2 h4 p* W" {# p8 G消化“掉了最大一部分汽车尾气。% [. a+ ?: f+ ?# {$ A( o* |2 g8 ?) o
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 L7 u3 e& E3 n' Q! H) D/ m0 f品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
H; l& R S$ f6 \5 ]2 F; P8 Y可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，% U( F. V1 j: n7 E
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
0 \% [$ y# i; s4 D锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学% i& X, l: I9 P- z" f4 E$ A
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
. E. r* k' k2 _3 ^0 ^- A1 k对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
0 v1 @( k, `; B i- W就看到高压线。。。怎么办？' _6 O3 W$ |( x! k
. j7 `& q4 _$ g, z i请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!5 G/ \' \& r( S! ^1 [6 }
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( Q) S R6 K2 C( y电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
* I: P( v; S! J3 H/ f' [: }6 j) u的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
7 g. i8 T/ L5 J) f. C突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
9 D0 y" y2 o) k& C) _) Z% [1 s& |; F我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
" y$ W) P* Y* {/ g( H: X9 E乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污5 D9 L* w' I: o
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
, ?, f5 J$ v# ]3 Q医学的旗帜。' z' }' Q! C" T$ Z8 z! |
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
/ |4 R! l o, Q4 z( J买吗？
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/ T# ?3 t! M% G- f- r3）路冲房
6 p# ], j g4 z! X/ P$ ?6 }路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
# J ]* E! }8 x个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：: e% T3 l/ h1 i( P9 e
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
- O/ y! h% M7 I: X" e的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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; X& k( a( m* M% H$ l' C$ x$ X安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样# |* b- q0 @$ `9 R7 r
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
9 H3 ^- r% n: Q% I正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。8 N. s3 u: D' p) ~
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接$ j. r3 P6 ~3 v+ E- p9 l
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。9 W8 V9 _* r5 y
综上所述，这样的房子最好也别买。
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# v3 }& K! I4 E4 j4）大麻屋1 l* \8 F3 S- k) ^+ f( J* G
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
+ U1 m. z: f# B7 X$ j$ v5 ^都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：: g& K. |, v# W/ A3 y! h" m6 v W
+ D% U4 p+ N* j; ^首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
" b( f0 d; e- ^( y有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
8 v4 b7 `; X, ^' g, Z: |) j菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
$ o7 z* S' ^$ X8 ]. P体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
- o1 ~8 K2 l. y候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
2 B8 `3 i a, Q# G" V坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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2 l l i" O& w; ^" D1 @最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
2 x1 x0 m- R! a7 k1 s1 \% s2 z原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
2 Z: K# u" R) _: Q! j+ o2 b付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一' O# _6 I( |& k
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？+ U. K& C; `1 Z# J p3 S
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会' e5 k ^0 }6 n$ W
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" I8 s) A5 n" ~; G5 p: y家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, J/ i1 G7 d/ W+ S: X3 w3 R
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
- r0 H, [ P4 ]& k, x! x! s的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 Y. S0 n, `3 m7 ^. ^/ L' c; p不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可# d# a4 O! p* d) ?1 {* l
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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5 e h0 T k7 _$ h6 b# V! Q0 ~- ]+ o但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾1 H3 [* q* H7 F/ `
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
4 P3 k6 m5 B) o) O失，您的这笔交易是彻底失败的。
: T$ W# _' K# j2 X# o, ^7 O最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
: S, e$ {+ L0 j' K5 f# t' i' x% T格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。* I' d8 J& E- {. Z6 V7 P; H T8 [
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) f- g j" _, r8 n" z
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，8 |& c+ ?1 r/ O" T" k1 J4 [
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行1 ]. E3 |6 g) |" i
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
