 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
( k8 O6 {1 ]. m) f$ {' e清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
' k$ w0 v( j- N# ^$ p. r: H2 n是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会" F" w0 G7 e, h& R# ]: B2 v
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路- j/ u: {; c, G5 W7 L1 P, ^3 [
2 高压线9 X% H8 R6 g8 l
3 路冲房1 k* s @1 P/ F ]& c0 Y( x
4 大麻屋
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. ~$ h3 Z/ K3 @) o' B下面给大家详细解释一下：! { |: w/ l8 Z2 I( G
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1）靠大路+ f3 L9 \3 o% I
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 / u9 r( N- l T! C6 _
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或% k! w4 t6 Y9 ?1 @$ Z1 _) f
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越' w& U6 n) [; x! v, [4 ~7 m$ l* J
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 G: j+ v4 V* |2 t4 @& R% h8 m/ v
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
: I7 z' P( y/ d- x( w' i3 o4 T地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –) @, a: Z) S6 R
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。" `' |) T2 k; Y3 D4 x
本人给您提个建议：别买。
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0 K- l. R6 d9 B/ h# z3 D& u8 r: r靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
4 S* Z m) x6 F/ x! t+ D首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流- W2 L3 k+ M9 m% a
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
( n0 V! ?! O$ |3 [. ?( \. Y% m$ w( z0 w降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
, Z! K% p; z( m1 |) h体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不4 \0 ^3 W: s/ S* O. \' H7 c$ |. x
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
5 ^% _' j/ l# w( K1 A4 E% {5 X! Y区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵. t) S* o( e0 R. c
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 L4 A! ~ T+ C$ D0 x1 H) i证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该2 {' [7 y* l% x {7 [& B
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
7 v2 }3 @2 r# x- }8 W" _$ J) M, M后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
: T% g* r d; a, {) G9 t* W7 M) d1 c成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
A4 V1 j, a/ |- Q: B近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”5 ~% m. P* S) Q2 i
消化“掉了最大一部分汽车尾气。" L8 x/ T9 b9 B I% { M. b
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的: j/ e$ W5 i# U& k4 f4 v! d
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？/ d( y6 t* O+ I0 C( N
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2）靠高压线: D1 O; S1 @6 E# @
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
6 _ n$ c& G+ e( [; g对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& `: y c" G/ X% r; v# E
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
, R9 x$ M% N: P b' m& M& K6 t的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
; q0 Q& }% g$ A8 U& t' l对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后# B$ o3 [8 z& n2 W
就看到高压线。。。怎么办？, r/ i Q% N' Z, \ F
\) k5 Q3 }' }" H请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!' {9 a2 y- [* [7 |/ [ q, {# C
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 o$ g$ k# k8 I& w5 D
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
) V, e4 t1 x2 D. d. e1 s! L的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
8 ^) T- u8 E" Y k# `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
) u6 M/ t5 [/ l8 n我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
. i6 o: P+ _1 u# \% ]乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
6 S' W+ r6 j8 {: M染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和: k- ~6 d! ~4 L# d
医学的旗帜。
- P& j/ L& B2 M5 m7 P4 n如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可9 K6 A, E w4 \! D8 b4 ^+ u( h
买吗？; P7 D& y+ U2 w; x
. N/ s' H( M% _6 c( ~& Z% w3）路冲房% h) G% w) Y; Z
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
! ]3 f! r# X |- ^7 b: X6 R. F4 \个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
' N9 z6 |0 W* F; Y& D( y' h隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内% g8 B7 N2 @/ F) c9 J: m ?7 ^, ~
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。2 d* g5 C& q0 T5 ]! ?' p
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
. D( m4 {$ C% s- Z+ `/ X的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或" o6 \; p% R0 X d: [
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
1 Y7 Z6 A' F, K心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接- f, d; o& o% W
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。1 j: x A# o Q' x
综上所述，这样的房子最好也别买。
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& t! R6 K( u. C8 o' Q, D4）大麻屋6 x" N: B ^) R) V3 Z
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
) ~5 }# l' F3 l' v$ w& Q1 Z2 {都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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5 n; ?% q+ t8 ]$ a首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，7 o) c: l E: e
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉2 g& ?' h8 J$ C8 J3 p
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
$ N, E6 a4 e9 H体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
0 e; B: s8 U8 _$ X7 Z3 y! y+ z候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
3 ^9 T9 q, T2 l: O2 x坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
% z3 y) I) B" K9 f8 k4 P1 K原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支5 K6 ~! a' z* R" K6 K& A
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一6 l& E" g( L7 |
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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' [; G f7 @! u! }6 N' E, w% k: D上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: X' s# l7 v7 D* P: w) T
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
% }& M7 T, m- ^家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖5 a- O0 P# w' U2 O& i
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
" j, _' C, ` k0 e的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：: t. Y& U2 t* ~3 ~2 @
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
/ c( a) R E5 E能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。3 Y3 \ D1 Q+ \ d
, j9 K. p! {/ r" ?3 G1 n: H但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
# Z4 D) c4 n- i: t7 h% d气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
9 M) A1 b) y; {4 V( a: R7 {4 m失，您的这笔交易是彻底失败的。
; s* j$ W: |+ ~3 q最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价& M# P; D6 W9 |
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。4 s+ ^& ]5 A K, q: o8 m
; s/ m0 L+ g" \: q4 J9 \6 O2 h# x% G这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小/ p/ S% s, K( T' T& R
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
$ B7 {* L( a8 a- z; E您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行; E5 e" ]/ x8 y7 [3 K* c9 s
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
