爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

" J: r$ a1 S3 d+ I/ `' j比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
: h! F2 H' p- M, b) ~/ j3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
; _& ~  j% D. u/ H1 `* xwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

4 [" p8 y; v4 r) {- m: w
; Z/ D/ I: q' p; p7 A* F/ T3 n是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
8 }9 `, n, h) N. k- h& q用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
6 Z7 Q) g: q  n5 y  l
) [# Z/ K# p3 \$ ?5 `) ~" `  ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
/ ~2 }9 m& h3 v5 ]
" y. B% X1 _# w" w5 `4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
2 S- d6 L/ F" ~5 |$ ^8 P) g2 n7 P
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
6 ?) n! i# _3 b# o1 `Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

% |6 `6 ]. S" O9 `( x1 a9 a多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
! s5 J; p6 U9 t9 [! D! ?三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
( I. s- G2 W+ S1 fedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

) ~. Y# N# I! ?8 p% r% q" n30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

' W: [4 |# _# _/ k+ D' `+ h１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
0 ]& l" m0 t3 |  B7 ]% v  i４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ E& x* K. \1 q$ ^
' K' k8 f: ?5 ~" m- Q8 s１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

4 U" h. I+ h% F9 K! X: f; |3 \多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
0 \' M2 J6 \- z: B0 n  c8 M0 F
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
8 N4 D( h3 I! x6 {+ o* Vpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

- i4 C) I5 ^, w( I* B  T# q
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
* C- |% R& s; `1 }% }1 ~
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
; b3 _2 ^3 Q$ l5 F% ^* F
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
5 A2 \1 r8 u. j+ z
* w0 A4 F- s7 d" ^7 z) X其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
$ [4 D# `2 c! b) O* KRapala 发表于 2009-8-27 09:55

- j, f8 w* i; `: g
* H+ F) z0 [2 u# R& u我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
: f2 q3 }( u0 ^6 i
8 h. D0 H) I! Q! _' I* e# V我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。