爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 g$ E8 V7 Q+ ?
: X9 L, D6 ~0 U4 L& s9 Z5 w9 A- o5 p% l比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
& Q; \9 o6 a0 X3 J7 ^2 f( C- l& J
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
- C; K- n; l' R( o; x6 m4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
* b; n9 X6 s- [$ M8 h! _* a4 T' Ewhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

  a. A3 ?+ G6 I1 _) }
) D" I& O; \  z
  D& }% k, x0 m! X: X是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

5 S0 h- Y5 a. `* D

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
8 ?, H7 \: k6 K% h2 M
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
" Q" D) A- g8 X2 n0 z( j
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

0 u( V1 C1 x9 S6 [" ]3 p0 F4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
# ^& ]% j' b. L/ J朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
' b# D! I5 z: G+ U; f9 f3 n% sceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

" _5 w+ q5 m3 h1 j& c按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
% M! y6 q" u! s. a
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
7 I5 `6 D, X6 d: G  c: X, xedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 p; A4 s) n) f" U) ~  Y/ d
# G. ]9 U2 M, z5 L30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
) u, q3 w, t2 {, A# L# o4 a- q7 [
+ p! O9 h2 Y. |1 X7 G% L: {2 W! D１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
" f7 K7 A- l' s5 f  x" j４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

8 J1 J+ ~! m2 t3 k# k6 d3 ^* W

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
& ~7 v# g8 n3 S8 l" j% [, p! x: k
/ F/ d% G% d( r9 U% Q3 {! g１，２是鸡肋
4 ]2 G/ r4 Y$ o1 v% ]但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
5 J# N) P  O9 t" C# |8 u- K* ?Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

; B3 `. y5 q" Z: Z
* n, |, L3 t( u5 \! M多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

1 H% L. f7 J0 W  o7 @$ G9 z; o" b* }
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
9 f& N* X4 m& C+ F1 }7 a9 Z
/ I: o6 e  O  ~其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! H; N; d  I: y) j( ~Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

+ C9 Z& N# I8 Y% I
- p3 j& S- [9 b6 k; `# D- M& G我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。