爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

) Z: T0 L4 M; Q1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
! z( \1 Z5 Y4 F5 ~3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

  A' H6 s. f/ U) d( G: K1 q
  c' A/ a2 a) A' c
+ b2 c. N7 t; k; ^4 t是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

! ~, @& }1 W# H; ?9 W3 i2 a

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

( u4 N# y% A$ p
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
3 e3 P7 ]+ R- x  [
; [, B3 g, G+ e$ _6 a; Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
) D4 E& ?) S! V& p& ~; ?9 r  e8 M
/ C- v, T% f" X2 X. v6 H% h4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

0 D. C2 |8 U- V0 s7 C+ T4 a4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
3 w  P2 p7 ^5 p) {. X/ D2 gGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
* z3 f5 W, ?3 h4 p5 o1 [; a* `5 r朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
: n# v1 {$ p' C3 H( W0 Eceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

% p, u1 A! G& G& K3 n8 W4 `8 a' y多谢指点。
7 K) k+ }1 P" x
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

/ r% p+ m$ p4 D8 h$ C按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
$ R! ]" [$ w6 G8 m! C4 y三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

0 I; j- r0 P, i7 I% w30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
3 e0 x2 l7 s' {
7 u6 b0 `7 i9 \- u１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
$ C2 ~0 J7 z7 _% G( o４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

/ C8 a( ~& d" s4 f$ E! E. F3 l

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
5 [' M2 q/ u/ n1 e+ W; Y
- ?8 _5 G& b7 I. m１，２是鸡肋
: I# }9 v. k; v8 H但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
& T. S/ t8 r* y. zRapala 发表于 2009-8-26 09:02

/ S7 w9 C( |  J! [多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
* r8 {, M2 L5 w4 ?7 {5 s9 ^
6 T* a" f: x" Q& U2 p" i小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

! X% M& W# n; j老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

. e1 H2 B9 y- c0 O: y) Q2 \1 e4 dsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

/ y  l6 f" `" ?) `
! O* c* I# b8 T* [我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
0 Z" d# U- z1 G1 [8 j9 ^
" A* h+ V1 g7 L# Y! R我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。