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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
5 Q, ^# t) b# O" k
% x% @0 @: G% N比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
7 }* G  G, W' ^
# C! h: O) N7 K* K6 p1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里8 \8 r5 U1 q% {4 Z
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里% |1 Q; u$ w+ i3 x. A
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
" i# v: a6 i/ ]1 t4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
: |0 _! O" ~; Ewhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% ~9 V- W1 b& I& ?: J! _& G- q- ^; X4 ?. H- j; Q) I1 c8 C
& u) W$ A+ X- W: x: `
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
, `  [* K  l( W2 q- ]
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。( @) Y9 y4 a- F! l$ y
用户 发表于 2009-8-22 18:15
8 Z1 m4 Z' [; {$ t; o& d
% c( S+ Z& U4 X- X1 q. Z
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
# Y0 D$ o5 o. J% ]: \9 a( R
$ t3 y4 V7 {2 k4 R1 c' N2 w7 dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
. |2 u& ?7 N! u# _2 |- ~# a' _6 ]/ p) _) Y& R6 k! U
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
* q+ ~& G( J$ T. t: }, N3 }8 {6 h! g. ]: G$ E
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
; v9 V2 N3 t' a: V- |7 Y1 ^& dGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
大型搬家
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。3 [$ e4 R" w( g7 L. w& Y
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma .../ O, b, R  f9 f# |! j
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. B0 E& b/ P; x* e5 f6 |, a8 P: i' V8 Y+ D
多谢指点。- m5 {) M' g5 e- H. L2 e8 R

; O& Q$ m; T7 q& N9 J5 Q按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。5 }% ?% P' b2 J6 n# s0 _5 c5 c
" z6 W! @# d1 m# I
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
3 l4 N) F/ N# q6 C三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

) M& I# O5 `) V6 \more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%) K5 c2 F. v/ I; z5 d$ {8 r5 g
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
/ b- B& t) Q/ T5 c) n

8 c, ?& G1 Z7 W1 N' c- e0 F' D30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。) n8 b8 c* d+ o3 C( F
  `. p: q4 j% ]3 O/ j7 V. J
1,2是鸡肋
' s. u5 l  n7 q* \( h' D! |) }但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。' W0 b1 x1 l. _4 G
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
) K$ W9 B' b* i# S/ D7 g
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。6 f0 N, `- {* k! F

6 d6 |* \% N; ^. w1 d. l+ X1,2是鸡肋# x' Q9 z# C3 j; A' b4 n
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...( y6 U8 y: D5 M8 U
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
. p6 b9 w8 J" r' u6 u/ F

, P5 i8 P/ k0 S& [+ q/ u) I6 K) M多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?& T( T" o/ G& r' `& G8 O
! A- T7 z& |+ J1 a$ |3 T
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈0 y# s  s* v/ @! Q7 c6 K
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
2 C: |" g% Q+ @2 ?: [

$ g6 O" ]' F7 Y' f& x老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。, Q. g1 p4 X! {' Q7 e/ w
0 h" t2 t5 }% e* x7 i$ [
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
$ E! M) g8 h) ^" Z0 y2 r+ a) f. x) E6 z6 h
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
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! \9 y7 e5 T7 A$ J6 N: b: W其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
  p- q3 \$ K6 N  `6 ^6 i8 SRapala 发表于 2009-8-27 09:55

" J+ Y3 e) ]+ r/ g6 Q& D
4 T) }. D! i7 q- r$ {我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。0 q5 \2 ~: [- o8 k, O9 y! ]
" M3 a  [2 P4 d2 i) J" E, n
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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