爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
- W) z5 l: J  e3 N/ o; T0 C2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, K, D1 ?! o* u! y# u  \- B+ qwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

; G# V# ]- |* u) C% t

! i  ]9 |4 ]4 d; j) O/ H, P1 d$ o  S是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

. |9 B4 x/ ]; p0 R8 Z2 `; m) ?好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

! a( q8 W. j2 n9 X: {8 n8 m# }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
7 a, B9 |  ^  A( T; ?0 Q8 n
9 K; M5 r0 Y2 s& N, L$ V6 T4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. S- j1 {; x0 k
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
1 G0 q3 H) a8 P( T. B" v# rceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) F& G+ T" P+ T0 `6 T3 _
多谢指点。
$ Y' t$ `0 _, s4 Q& ]
' Z5 V  M& m" N0 {$ a9 F) A) V按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

, m( [+ s. p3 F, R1 H8 jmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

# ]/ X, i+ h% E- J' V2 c4 k30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ F0 n4 g1 |9 [( J( m  D. ?
8 d; [1 Z3 e/ }１，２是鸡肋
& V3 R* T: U, N/ i1 r2 y+ s但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

7 ?6 q9 C% ~; o/ @- Y1 v

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
1 s9 o0 [- E9 |
' E2 _/ U7 n5 d. N( z0 G１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
$ n' R- Q  i0 J& \( `- }9 fRapala 发表于 2009-8-26 09:02

; c! ^2 i! y3 J( G. d多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
7 K0 A% O$ ?, B3 {
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
, V) ~. K" y4 \" W4 Zpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

" @- X4 M' C9 K# j' o1 T) N
) G# Q( Q3 m3 [7 a+ P老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
# \& K! A" e* W- w4 x7 J% Z+ S7 S+ o0 b
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
- E, d$ i' Q9 Y5 |9 _5 F
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

- Y2 y6 N6 L! d, H我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

& x* Q! ]# d. v! k3 b* J我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。