爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
6 n" d# g9 T* `4 s
" c! v! Q2 X; ^: s比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

7 _+ i" _4 ]5 g- i' R1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
9 ]" |( g+ c3 p0 `  Y3 D& ?2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
4 n) A: w  {) N: N* k& @" [3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

. {8 n4 h# A& W( V3 q. Y2 q, Y, a+ o
3 F1 g  k  [, M! u2 j是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

* i, T  W) f$ ], f0 D

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

& H7 O7 ?8 x7 Y: R. c# i1 g好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
& v+ `  M/ l/ B5 ?. B8 A
  e( n2 g; Q& `5 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

; l0 m2 {! C& G) @  N* f6 ]' L9 J4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
+ U) q, t" t2 ~/ P. ~/ H, y
& e6 n, Y/ N9 v$ Q1 L" w3 e3 v1 s4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
0 L0 Z7 ]( s) G& ?! @朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

9 E9 I# I. a( t+ L) z
' u3 V7 p7 n6 F* }- E  @4 D: S多谢指点。

  R' ~. R2 N5 v7 ]& m- W按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

+ ~; r; C* r1 w/ ^5 b1 U按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
6 w$ H$ `# t, s9 x. B. k/ T三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

  @% ]7 Y1 T" B8 R8 cmore than that.

三言两语

10%～20%
0 Y- I: P% A. d' @- Qedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

; E4 A( G3 g2 U5 @7 a
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
5 s8 |1 I  k- M( z' C6 ]; L４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

  W. M  c/ v' w: R8 s: \１，２是鸡肋
. B% K& R4 f; X' ~- l1 X但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
( v- t1 _6 l$ b$ t- iRapala 发表于 2009-8-26 09:02

) {$ {. v4 C: W  S, V
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

' v% S' S2 O* ^; a7 f$ r' l小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' s( U( S8 I- C2 f3 ?! }8 U" x
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
1 `$ q  i! g6 h/ l0 }" Z
  v3 K2 N- O. @/ vsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

3 m- a1 A9 L8 b- p& f3 U' O) H) Z0 |其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
  J$ K# Z7 Z" g0 l+ P: q, [. ARapala 发表于 2009-8-27 09:55

# n6 {; b+ |; ]% l5 q( u9 F
3 z' K5 }6 U" {  a我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

0 n3 z) W8 u2 T" O& I+ ]* k我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。