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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story9 p; S% }0 _: |% n' a

7 P* K+ f! J0 q( e5 V价格从41万讲到38万,我觉得很牛了( l# P. n6 @% X. K8 Y2 ~9 k2 w
0 e7 e. X# u0 L) f" s* m1 ?
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
, |/ u$ L9 [- I& F8 ]" g) m( T. Q) z
我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。' j) S0 G) N, W% b! k' A; i$ m

/ l, X0 N& g7 ^. e& c. Q* h有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story; F. r9 T( g4 F- ^" t. o

/ u( S7 o" k6 |价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。2 c& Q, J: W6 m( h' J

- v& u& t5 i9 h, `+ D- p我出的 ...
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5 ~. p, I7 b7 E有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
( J. t; |" ]; J5 AKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
% |2 [5 S& P# c6 Q+ E

2 A( A( f. H1 PThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
6 D1 m% Y  _0 ^. ]- X* t9 ?
9 t0 ~8 ^/ V5 S& F: E$ SYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?" A: e( P6 j4 S* C# a
; X* L  [  a4 P7 L$ Z6 n. i
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。' r/ M; Y. h7 v; ^) i, k8 }: P

4 U2 B  [( B8 V. x- m4 b" {- AKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
. T: X6 J, J$ i

; a9 X- ^, f/ L; G( m) a9 m5 V7 h6 B我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
% n. h; z1 s1 q: H; G5 K% ]7 V3 k' ~8 Y& ?2 C3 Y' A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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