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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story  q0 V3 W8 s9 ?% w

6 `- k. y7 [5 g5 d- S; l" r3 O# M: q价格从41万讲到38万,我觉得很牛了8 q, J( S3 N& T. r" m

. E# N) j5 c3 ^! G1 S' `5 ?今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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8 M3 j; m% G2 b3 p  y: o% V6 Z" u我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。# l/ E1 L( d3 A5 `9 }
# H8 ~, M2 `5 X0 J- ?
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story- F& t6 r8 n# q$ {
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了% g9 j" z0 S+ ]0 O1 D
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
% @! D# W- z  B  ~# ?( |! i' D) j( GKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
4 I; u0 @2 K* T5 K

+ z# F$ R( [# q# ~. F! aThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
! L# B% D* W( L% ~& D
( j  p% k" T& `3 cYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
9 J5 @3 ~/ k6 H. f& r9 H8 p- K* ~# I* @7 N( w0 w3 _
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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0 |& h' o  @- v+ J( @8 _) S1 e6 sKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

; `: p' u. o% q& C
# x2 y" b& y; V! x+ l( G2 k我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
. U7 T5 |/ ~) o+ p
" F5 J- o* p! S' g! J4 yhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
理袁律师事务所
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