埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2783|回复: 7

关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
! C/ G7 e# h- @- I8 p+ G- Q- o# I' p/ V0 w2 C! j+ s$ k  Z9 o+ @$ f
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了1 {0 A% `$ W, H" G0 O

8 r% R3 M& J8 c+ l6 W, h$ C4 k今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
* Z3 ]9 w# c$ t9 e* Q* w& Y# W
# m* _0 L- _0 M我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。0 b9 i2 J8 g2 M* l3 s

/ F. K( r, B, i5 c有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story7 T- t' Q* d# }( d/ Z$ r0 ?# R

4 L+ l  X! O2 e( G! `, ?) l价格从41万讲到38万,我觉得很牛了% ]' z$ x% N9 S0 E8 i$ A# s6 x' J& V

* x2 U, n2 E8 W, U今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
$ e2 o2 A% M( T5 q0 L- R$ @
$ D! k2 f' C4 m2 `& N7 }我出的 ...
7 d5 P% F) x1 ^& l5 u
/ J0 t9 ]! w5 S% S/ J9 N有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子6 A1 t1 o2 H& D/ a1 l
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

% }6 c" `$ m$ G/ x' H  i/ O. t! d. }+ g; m8 C
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
3 C4 y9 B" r6 [0 M. l7 }; C* `4 `( r* B
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
0 ^- @* I% H) L$ M: Z' j
# L+ X: Q& t( M人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。0 g5 m: k" c/ l' i' ^: u/ x% X

8 l0 F  V8 v  n$ l4 m' fKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
. o% H6 X% f0 p; G
. I' B" c) V/ g+ H+ J
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
$ i& j5 h& S! c1 }" J% \) ~0 `# |/ e* d% M, E/ u! l4 ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-23 02:53 , Processed in 0.205202 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表