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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了  U' v, i6 e  H2 ]7 E
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。% l. ~/ [9 h1 l; F# J9 m

+ U2 ]' A1 Q, o- f我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。! k$ `  Y; p0 N- I
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story' F) N1 u7 I% z. \- I7 |- g; C$ h

. \, F+ F0 R' l( m# R价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。5 p' J; N. |% S$ B. \* O' h' _

7 Y4 y3 I: ^4 W0 e# V" z# Y8 R我出的 ...$ M. U9 e; G, O4 _& ?

$ I' t/ x! l8 N# o; W有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子( E0 {! z7 }4 h+ G
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49
+ s0 ^% G/ k, D
7 ]& c: s4 m. d; ?; K, M
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
+ [6 A. ~1 e. D5 I, _2 J
* G! |3 |3 X* V& K; KYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
7 ~* v# P% a( J. o1 U3 B3 h' _& R% F% t7 P' k: a9 y  f
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
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发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

; Q8 W2 f6 a( D, C/ Z' ^8 m& r" w5 E( i' O( n# I
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。( K* S7 h1 i, F! `4 z1 r

; ]; ~7 X5 m1 u& O7 {4 n5 ^/ shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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