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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story9 H3 H- M9 s, ?$ j% Z' O2 m
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了+ y2 v2 s- L6 y! o" [- G. U

) G2 u! I  j3 K" X今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。! _2 x9 |3 d1 o( d
  |: U3 J2 i9 j$ l* U% _6 h
我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。$ ?9 ]  ^' ?* \4 u3 M, h* s. l3 C6 Z

! [( K8 r: ?* \' V/ Y# i/ A有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story! ]' y/ M& S, b( F0 w. K" y3 o0 I

( v, y% h! a8 x+ f1 p* l# k4 U价格从41万讲到38万,我觉得很牛了  E: [7 }: A: G" G+ {8 c0 d
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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我出的 ...
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( [' c! _. H, C* H4 |; d1 t有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
1 |& v1 J! z& x/ F5 eKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

7 \8 n: N( x+ A) U2 p' F! E% z4 [$ w5 l& ?; I! h
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
9 n5 Y& S5 V: @* g5 ?1 m) G
) L5 v, |$ C- UYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
1 Q9 v. n2 Z( Q) W% ]3 s
* @  y. H0 ?; y人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
* R5 P% U7 @, a4 \: i9 J3 u' j7 X& J( v( U9 }
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

2 t8 \1 w4 b9 E. p5 T
" `3 p( i) _$ g" \2 c" ^我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。* X! H8 b  h1 g

* N/ r; p7 G7 ^9 thttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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