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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。( f& D+ h! s' G0 [

) N# v+ ]' K2 ?) o* h0 t. R. h我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
6 W% Q, p- x5 o- v& s/ c) b
7 Z5 ]+ ^: J3 y3 L4 z+ h有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story! B8 Y5 o& L$ D2 c) W

5 x9 e3 r4 L& ?; w( n5 `价格从41万讲到38万,我觉得很牛了. X: L) }' V9 T5 p/ |% C( ?
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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我出的 ...* m7 u6 {7 T9 ]6 d. X) P) G7 E
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
: `) |- j9 e1 r1 sKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
$ C7 b; q& Q7 u" K- x
, {8 H! v  Y7 u( k: ^/ O/ \
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."- G& K! e: P3 f6 W* Y. @; n% b
" q6 k/ t3 m4 Y; \# ^
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?9 U8 d2 H3 E  D$ z( ~9 ~" {: D
# k8 w2 d- `1 s' {' {
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。1 r9 T  g; S8 l$ [* w' L

# x5 e2 v( H8 ~* jKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

9 ~- ~/ @% w) f$ O( h4 T9 \" E- L4 A- [( a
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。; l! W+ p& @8 h, b" a, a' K
' a8 Y, W" a. }3 u
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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