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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story" L2 |; ?) `' B* j

; Z" M$ ~# E. ~价格从41万讲到38万,我觉得很牛了9 W+ _, ]1 ?, E9 Q5 C/ c: T
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。- E, \2 x5 u9 M) l5 H1 ?- U

2 c; Y( W' h* l5 c7 y4 c我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
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发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
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发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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5 j( l( F0 v8 q1 s: G, ]价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子" L5 }. c( Q' |+ |$ Y* e4 j
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

# S8 f1 H7 }6 s
9 `' Z  m2 d( P- ^3 f$ M' ?' _The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."6 T% G/ m# U- @& J9 _% j% X- E  v
" I) P# Z) k! Y- U  d: j
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?% J# j; W+ U& C1 t* g  o6 u; B

6 `7 x' E9 ~0 X! H" m人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
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发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。# ]! a4 j" y% Q8 V6 N) G, d
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KochFord 发表于 2009-7-28 22:49
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9 `/ g/ p6 A4 @5 d& c; S+ k我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。  Q/ a3 w/ U8 U, j0 {% N  d  [" u8 L
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http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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