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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story) O% Q& W. I4 d, Q7 @$ Z% n

% B+ i. d1 n/ y3 f# q价格从41万讲到38万,我觉得很牛了: E4 M9 W3 v9 D) m3 N

* T7 D  X: c6 S, a8 D+ S今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
# P% N+ M. O% ]4 W- S% F* Y- L# Z
* s/ Z6 E9 r8 r/ M我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。1 x+ Q$ a& |: M/ t- b# T; @! C
, ^: K3 y9 [8 b. v
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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+ G' s/ \) P0 U7 X! g4 N价格从41万讲到38万,我觉得很牛了( b9 z1 ~! `! z! I

+ \- P$ Z& _1 g3 N: |4 ^* Q今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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我出的 ...
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( T& o5 r/ P, \; O5 A1 j* w有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子% y5 K0 i$ @" g
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

% K8 d- m$ T4 I# e( b, a  Q0 V2 z( Q1 o3 n! @, _! l# L0 |
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
% B+ L5 L* a; @" A
# Z, @( T$ q! }! n$ vYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?- k5 S& B' m- H* W" I
4 k) R! ~5 ~; Z2 t* e
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
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发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。" n3 q3 ?8 g( F" t" |4 _

7 [4 _! Q- S; fKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

3 @2 W8 A) D+ A5 \% s6 f) s
. G1 f* H' w. v' N我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。( c7 e% W4 _+ [) f# U  p

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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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