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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story* J( C4 Y+ I9 f! a
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了. x! B/ @6 `2 X, h, T

! P6 g' Y( I. S% |; w今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
/ @/ q: D* P' K* s
  {: s, K) N' t$ Z4 W" a% m, ~我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。, g& ~+ _( O7 q' C( ~2 z
% @# O& }; U: p* O, r( g1 _( _
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story9 c6 E9 u7 Q- b8 ^. P
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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( n5 }# u$ b- g+ i* m- f今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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我出的 ...7 m/ ^8 y2 _1 y2 F# `2 c; b

6 l2 k& ^" n4 y( x* ^7 y% H有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子3 \, g- t0 y0 s  k( |
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

0 J6 M6 _4 X$ T% }5 X" x/ k# N4 m- y+ F9 O
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
: C/ ]( t& ]9 O! j" F; }# p( W- U, C+ r
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
. j+ o. w" p: M' N6 F7 |/ ^
* w# F+ J  E8 k# i人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。: X, N/ J) b+ ^. U% }' c3 `

$ [( r8 K7 _1 iKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
) |: S& f) o& b6 Y8 Q
' Z( \9 }1 K  v
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
+ L  J+ F( _2 k& l0 p9 w' o$ h
* M, C% {5 ]$ V1 g# z: |8 Fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
大型搬家
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