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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story; [+ k3 j7 _3 I& a1 P. m

* ^7 x$ }6 N& b* `, S  e! y8 ?- |价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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8 P' O+ E; v  b( S7 {$ z. i. t2 }今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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( Z9 e# M6 S; t0 N我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。- f- m  u+ v0 p! A4 c( J: j, L

2 X0 e0 d% x* H+ @' Q- _  n0 H有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
# b7 _6 {' Q! k2 X5 w% @5 o  v9 c7 T+ R  w+ b, P
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了5 A7 |2 I& j) q3 B8 p
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。/ L$ q* C9 a- }1 P0 [, _0 o6 R4 X
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我出的 ...
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
$ x1 G" p  Y3 ]# r# b0 p/ Z# wKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
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  p' D  c3 z- S$ d) ]$ }) ~, RThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
3 z  N. @: M6 b/ |4 [5 q6 Z) g( k* K0 ?$ X( _8 H
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?9 P7 p, v* P  v% V5 f; F2 R
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人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。7 H/ w. C* }, C/ o
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KochFord 发表于 2009-7-28 22:49
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. x$ t, g* s  l  o- I% }- p我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。3 |; n0 d3 ^9 D0 O

) s7 ]) M3 L- lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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