埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2672|回复: 7

关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
) E3 U( E- @- k8 G& G3 l# b# j6 S7 J" e
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
( H& C1 a5 v: Z' ~5 j7 Q9 P  m# [1 ^) A
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。7 v+ L  M* }* A

2 R1 B  |0 ]% i! \我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
5 p/ g  S& c, R) x8 r) c+ \7 a5 o
* s: C# F% E9 ~% d9 H% o7 |有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story: L. q  Y0 U! r# X$ E

0 S6 A- H: ~3 V) q9 j价格从41万讲到38万,我觉得很牛了  f+ E6 d9 o% C  ]- q4 `3 R

  c1 |1 N: \- r6 M2 D* l0 @  D* ?今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
# J" o: T# A8 e( F1 `" i3 Q" \6 ~7 c. D5 a
我出的 ...# t- Y4 N& k1 y

3 D( P1 U) N# A  ?% o& m有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
) R$ T; x# x2 K) |KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

6 E0 O8 O3 |3 v' X" g% X: C& M" s( T  q) _$ K+ _
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
/ w- P, `3 ?$ h  K; s" D! N2 E/ p6 b$ r- u1 y; h$ \
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?6 B. q( G$ |" `) H5 C+ ?4 B
) y$ k9 O6 A5 X6 h
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。0 g/ X$ R0 q* Z
* c+ Z" m; I' \1 u" r
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

5 \- p* O+ f7 J0 m7 O' b1 G0 ^0 k1 x8 A0 I+ `+ K
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
% p2 {4 c- M; o+ n0 @5 l
0 ?4 n$ p9 v) L( _* s0 ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-30 16:05 , Processed in 0.935996 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表