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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story, H/ O, ?: Y( q0 Z: u  c
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了- O0 K& n- b- g& t
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。$ d- @- [( G) i  m
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我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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4 k! l/ Y3 e; L6 ^" T( k价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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7 B( R0 O9 R1 N, ]/ A6 d% b$ p# q今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。1 [# B/ V; ^6 {1 t& Q

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2 n& y, e, L- L; ~有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
. O; k1 ^# a- \  B8 u7 tKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

# S" v& s1 |. h7 _* h" J8 y" L" s! H  J
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
6 q' o' a, K8 I8 T$ v% l3 `: [
' Q& D) G2 Y/ {0 P- ?You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
  D# g$ i$ J. _/ X4 n8 N2 s2 J, `0 y& a8 @0 z9 Z. h
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
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发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。& a/ s6 p- v9 d. k1 d

- f- L4 r: o* C2 a! y" {7 fKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
7 e( L4 M8 i5 h, k6 {# A. ^* d

6 v6 m% g1 O4 o+ W0 M' V4 s2 H我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
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$ J9 e% z$ `0 U/ D, Ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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