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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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! k4 |& L2 x& D' a) b8 L价格从41万讲到38万,我觉得很牛了" ~5 V3 c: O$ [; }% h2 ?4 i( R& e
# Q% X- w- N% O# k+ X, R
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。: H* Y: z% v- {

. E+ j) F- }1 b! u+ |" |- Q- Y7 X我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
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* g& m* O+ ^8 m/ [6 A* J# O7 y% Q有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story& z; E- S2 y8 u% M
) k$ X+ I; R! p2 p+ ~; }/ E
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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9 @6 i6 \. m0 o# l4 S7 i4 @今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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0 y' s1 f. X! J' R/ r我出的 ...
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
( M1 X& i9 z. K7 l. l/ p" ZKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
9 B) h- |9 {! A  t" }- c
: k6 J# o: g3 ?. d: H: G' n
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."0 J% B$ Z8 k7 j. O& E

) P; i# Y. a& q0 PYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
+ r* A, y) |% X" C' M) Y- u/ E) u% P9 B  ?3 U5 P1 R1 P
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。2 I! e/ _/ V4 ~

2 I! X4 B+ {1 F5 m; V# y1 tKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

) M" F$ w( o9 `' e
. r$ }8 C$ ~4 n- t% l我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。0 Z# V4 q6 j7 K

$ U$ j  Q- Z0 G  g) w7 B' J' Nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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