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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story8 K1 v7 Z3 P* |4 ^, x/ m

7 a* D. @9 A5 _# i! c' a价格从41万讲到38万,我觉得很牛了! b( U" \1 m, P* M  [3 J

& n+ x/ H( o( w: Q今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。/ ]: Q" z# g) K; i* _

* V# S  Y8 m3 ?- k, x) w我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。1 q. E5 `$ c0 ]" A9 F. r
1 d5 N: v) m; @* a2 V4 c
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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; m* W- k, L( H; Q6 n% W$ z$ v价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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3 I/ k1 E+ w1 b  M) v# ~! H今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。# K& Y* V0 c" |# Z& w

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7 T) @2 Z$ ]0 W& w5 N( p有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子! e7 ?* M7 l; Z" y5 l& i
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

& ?: B8 \# D0 E. S: \4 e0 h2 {. R! [0 P( |9 |! z
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
2 z) n" O& S; |; x4 [
! D  h& j8 e  b- t/ k: y6 uYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?! P* }6 C5 ^- p1 t" J- P" c) X

/ O4 U9 t7 z( d: ~$ ^* V人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。0 i" H$ i1 a/ m& R

0 N8 Y5 s7 I) `( J6 K5 c# ?* j7 tKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

6 V9 K, B9 W9 |6 D: @/ G/ j5 s, n8 W# I4 ?; E: K* ~
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
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http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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