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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story9 P! D, f* Q4 B
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了- T2 \5 q! [7 D' S0 `) @0 H
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。( e, v! E$ t! q$ `7 ?/ |( [* ~0 \" \
& |* f# H6 N1 o" [% C- c9 U
我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。/ S0 W. z8 l: Y: l  t. G5 h6 v- E" r. T

( f0 p( o; M2 ?; |# M有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story. h1 ?# U- D8 s8 ?4 j  q

# A/ w8 l/ n) Q) H1 ]9 z0 m价格从41万讲到38万,我觉得很牛了) L9 P: ], W7 z, }" g) \$ _, Q: K7 V( L
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。5 J) m: ?* j* m4 y
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我出的 ...
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子" c5 U$ y# @8 J0 z5 s2 x9 b
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

+ n7 f9 Q( m4 b: P
- s) I' b8 {& D6 @, X# RThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
6 ~' D7 V  q% n6 i/ X" L, _/ P# c4 O) n( M) V! \
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?8 z) K! T' B% z' G% l( @$ b0 v7 \/ Z
$ {, x/ M& x0 o) ~& _$ p
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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4 ^* h  f& v; Z5 l( t  j' W8 dKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

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我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。1 [# W4 w8 P9 |

4 K# g8 @) h+ r- k& h8 i5 X4 b2 Q8 fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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