埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2530|回复: 7

关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story- V  h2 u/ L6 S) r

, j( |9 c: ~7 r3 X* F% A" C9 b# M价格从41万讲到38万,我觉得很牛了- b+ [6 O& o( t8 B* Z

) r* {$ ~/ Z: P, b& \9 Z今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
, q* @, e. A+ L2 j$ J3 P% \0 S; D* |* a  m
我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。1 y$ ~  ^- ]: u3 _( R5 B
: M& t1 ?6 h3 R( y. A6 w
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
. u/ x+ l, Z' S# A
7 N" F9 K) V' {7 z" D9 m$ N% x价格从41万讲到38万,我觉得很牛了/ g* M+ ~: ]9 d$ e
  ?* y+ n& o) e1 N+ H* h
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。+ K. R5 B2 c$ y; v4 }6 k

" p  c4 U" \, j* l- K+ K6 M我出的 ..." Q" O5 C1 a# y9 E
5 F4 j0 P8 \6 G, Y6 b! ]; h
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
: M0 A8 A) d3 e$ p+ ?- s! t3 W* lKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
' t$ A0 o2 d8 x5 |% x
$ s, T% C/ z! M) K5 j* j$ y3 X. W
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian.". a7 x- b8 ^8 r- W* i; T. g
* G( `0 Z. D0 A3 Y: ^
You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
4 T7 s8 r6 u$ f9 ?  F; D% K$ K# [+ f9 z" @; F  a
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。: `* B$ H' W) g& m# a

/ p% F% k3 m3 rKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

& v' ~  t+ w  b8 `5 a9 i
: Y3 k3 J9 R) O# [( {" ?我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
! l/ j9 M$ T$ `+ H) d/ c* m+ \$ f7 d
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-31 09:24 , Processed in 0.168230 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表