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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story; D. J( Y; G4 s0 v; b

/ j! @2 P7 {5 a, e4 i4 h! L价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
8 _3 h9 b) }" y$ l: W7 Z" c5 O) Z: @  N/ O
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story* l& u* k: E6 v) ~
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
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1 V9 `5 ~* `  c今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。% _5 a& i! i/ f0 r9 b* ^

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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
2 M5 i2 I* J9 {0 n# |2 oKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

! g$ ~; b1 g: o5 I
* u% y2 ?! ^3 iThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
" C2 j9 J4 L! D, F1 ?+ [: J6 \
' D! Q, B' L, ^0 ~. P4 \You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?! V, Y& k3 r  S: `

7 L" g& M5 D- P1 w1 i人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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, u; N, C" l6 nKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
- i( s+ l# e$ o, c. x8 d- `
# _0 A1 {5 D7 o! k9 n" _
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。
# C/ O! A, J7 J( ]
4 [/ c1 e% ~, X$ G$ ?3 c6 g" X" _0 mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
理袁律师事务所
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