埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2718|回复: 7

关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
: ^* e$ c* _0 u9 R( M8 [9 E9 s7 x, ~5 p
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
6 x( t2 D9 `7 r0 F* J- H
; ^# d6 p( m+ n今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
" {1 i5 V& P3 ^5 N  t: _* w* x7 m8 h8 \  b0 n. A; g- T
我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。: z% q( ^" {5 I6 C. v+ e
1 o8 N+ f! f+ t& l" b; C
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story/ t& N- U9 j7 l+ f- `
) }! z  S+ q0 m
价格从41万讲到38万,我觉得很牛了
, f% O% i0 z! g. C) ~- Y  C
- ?7 _6 K8 d8 |今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。, A) L* p+ f3 L4 o0 [, Q* L* Z
- S3 H: Q; U4 v9 N
我出的 ...
& M7 |* K) [  B
: G' q6 N4 \9 L4 R' W9 Y有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子" E$ o6 d" W5 N5 T& f  h, P9 |8 L5 M
KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

, q$ ?( i, ^# e& f5 L7 O$ ?+ a" W3 m5 s" f; o
The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."/ l1 X! U. e: w  Y5 g, e! e0 o

4 l; b( p5 S( J, ~% kYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?2 r5 T% _7 D: J2 N, p! V
6 _! L: X9 b& K0 A" P( z* q3 P
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
: _. p) Y6 v- p. @3 Q  v8 c7 H1 g! I
+ V0 D4 i1 R) m& l4 W& a2 e! @KochFord 发表于 2009-7-28 22:49

6 E: L1 v- J1 @; }% g
5 w. l$ [% C' f- z我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。0 M% ?* G$ c# T3 j6 b0 w
4 {- V, P% w9 \1 E  _9 s
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-10 04:31 , Processed in 0.102752 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表