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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story* R4 E: m8 Y3 q* v( f1 x6 s) `$ P

% [( u% \1 @. ?. r* C0 k  Z/ P价格从41万讲到38万,我觉得很牛了% Y/ d2 a+ e2 @) J

* I* ]# C- D- |/ H9 K今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。7 F# Y7 P# J7 |3 o0 r
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我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
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8 ~8 j1 }6 s2 ]7 B) l/ _有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story# d' r/ _  @# ^4 z& g# Z! o

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! M; l7 y, X7 a8 {; tKochFord 发表于 2009-7-28 22:49
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; }* R$ z; q7 t3 K9 L# `The market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
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4 w0 v9 c( M0 G  O: a, T- zYou won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?
2 r+ ]% h+ e8 Y( w# _. E
; G; S& z  K6 }# s人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
# Z+ @& o$ y9 v' b& ~7 X: G2 |
" l) L  `( H6 Y8 ]( u( dKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

: I# p1 H' }6 l, H' L2 U  F" K3 e3 r3 q; u; n9 K. N% h
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。8 r+ p6 F* B) Z, l/ d# {

% }7 F" M% O& x4 A# B2 W: Rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
理袁律师事务所
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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