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关于从builder手里买卖 房子,讨价还价的技巧

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story! n4 Z! y! |# M  h- W8 Y7 G. t

2 W' x0 [  Z2 F价格从41万讲到38万,我觉得很牛了% S. o1 ]2 d4 ^, F% O% h

! S$ r! r( W4 x7 }2 Q今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。
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8 j$ K; M/ W" K& n6 x7 l我出的主意是水屁股走人,他照做了,builder没有拦着他。他还埋怨我的主意懒,我说了去找下个builder看看价格怎么样,但是他还想回去再跟那个builder商量,我觉得只要他回去了,就败下阵来了. 但是他解释每个builder的specs不一样,所以比较起来,apple to apple 很麻烦,他觉得这个builder的specs已经很好了,大约是180每平方尺。
0 j. S+ m7 R% k* Z, d9 e; v# A8 G9 N: g
有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-28 23:09 | 显示全部楼层
Market is changing everyday, so there is no bargain technique that works all time.
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发表于 2009-7-29 09:57 | 显示全部楼层
买新房好像便宜不了多少的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-29 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
前一阵子,朋友买了个1800尺的two-story
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价格从41万讲到38万,我觉得很牛了" P8 ^0 ^2 X! ~  N2 \9 c
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今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。& `: O; R' d, j9 g5 x2 N
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我出的 ...4 |9 k) k& A0 H( f) @. f, |! s
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有经验的朋友给出出主意吧。让我挽回面子
2 Q8 S1 r1 w' [KochFord 发表于 2009-7-28 22:49
  L( ?9 W  j# U4 r- g

4 G7 k! I# o7 C/ q* iThe market trend has reversed. Your mistake could be summarized as "ke zhou qiu jian."
0 c9 V6 O1 H" c3 w+ R: V7 A
/ |3 L' n$ w4 A, {% ]You won't be able to 挽回面子 unless the market cools down.
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发表于 2009-7-29 14:45 | 显示全部楼层
you 挽回面子?" `( p$ G- R0 z, Z9 @, {- S5 P8 \
+ X. n3 @1 O: m# ^
人家就失去了最喜欢房子的机会。是你的面子重要,还是人家的终身大事重要?除非你帮他找个更满意的。
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发表于 2009-7-29 20:02 | 显示全部楼层
今天又有个朋友想买个2000尺的two-story,价格从54万怎么也将不下来,builder(classic lankmark)说最多也就给几千块off。* {0 p, G  j5 `

. Z' D, J! u* a6 g- j% H- w( c$ g0 IKochFord 发表于 2009-7-28 22:49

+ U  K7 {. V$ i" P2 X% n+ X( M# g5 W5 M, A: G/ B
我知道西南区有个2300英尺,two-story的好房子,才47万5。房子几乎全新的,有很多upgrad。其实比新房更加有价值:房子的装修,landscaping,fencing,车库等等都已经做好了,这等于可以省下一大笔钱。在靠近Ellersille Road北MacEwan小区。 小区环境优雅,治安良好。你带朋友去看看的话,他一定更满意的。6 _5 o$ t+ ~6 t. k1 J

% E3 T. c0 o* X! m1 d6 C( Phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?&propertyId=8180463
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发表于 2009-7-29 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I have an unhappy experience on making offer for a new house. The cost estimate of the sale's person is $490,000. I offered $460,000. The sale person prepared all documents of contract. After I sign all documents, he submitted to the builder (the Owner). The counter offer is $20,000 higher than original cost estimate but implied that $490,000 will be accepted.  I rejected this counter offer and turn to resale market. It appears to me that resale market is good at that time. I can find a good deal with idea location for family.
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 楼主| 发表于 2009-7-30 13:15 | 显示全部楼层
xiexie
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