罕见deal

小黄

  I+ P& O: D0 x0 ~' y8 ~+ l& @: Q8 i( ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

. C/ A5 y% Y! P# y" U& o市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
2 g; U9 N3 p, N& g0 {0 p, L( v# U+ W
' `0 i* x( K5 T7 A. l, X; }  Qhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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# p1 e; ~* O4 d4 b) whttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
# }( {. \) c* n& a* ~3 s4 Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
8 T! {' h  v5 g! J$ v* B, g小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 }" T2 @0 Z, x$ S3 q
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
" k% j" C4 {- m5 Y! P  g- A% Oappleman 发表于 2009-7-25 11:59

; x/ b7 y; ?! c# Q  A地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
* `. r) a0 ]0 O0 nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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. i1 @% x9 ?' }5 }) p( Z) }. z市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' E% }+ m$ Z$ ]2 b* ]  U- x8 P
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
1 Z4 Y6 }$ n. _/ I* j
, Y# S2 _; `' n. {1 T8 e2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

4 m' B4 T" R( ~& k+ g) B  F外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

& m2 Y! J. Q4 `8 N7 U+ Q) T+ X请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
/ n2 c' F* K! K; M: e$ v) O2 O( F  r
; a4 v9 s: N& e5 C  P( C' [9 i7 w. X6 i还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
* D% g8 O. K5 D. {: T6 s
小区就不麻烦你分析了

小黄

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如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
+ ~1 y# j1 B1 A( u; l
. Q8 H5 l0 e3 c4 z地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
+ _# H1 {" d" Z, e- A* K  ^小黄 发表于 2009-7-26 20:57

3 b$ V2 [) H6 a. @; y谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 X7 i5 t3 j9 R0 }4 i& R小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

+ N6 Y7 w; L" `' r3 L( [) |就是内部装修差点意思。。。