罕见deal

小黄

' T  W  {, t; ]2 J' ]) f  }8 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
$ s, \* r7 E6 o  N
, ?# J$ @* U8 P' u, D市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

$ T: E* I0 g+ x" c7 Chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

. U8 }+ T$ D0 Chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 m+ ^# J* {$ B$ [) Y& I4 Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ i% ~; q, ~! N7 I( k  D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

0 J9 p5 F+ i  F  p+ @
* c8 ], R& d+ A& ~4 x5 R9 l/ L不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

: S/ G0 v9 @. R+ _* {5 M
  v- v( y% T9 `. u没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

0 o9 v: p( w. d7 m
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
: J3 G/ n# ]- zappleman 发表于 2009-7-25 11:59

7 l4 G3 u: p0 E地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 D$ l0 ?3 W. D: Y; d! Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

* g; s9 `$ l: f4 N4 W0 g市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! s9 V: i8 R/ c1 C4 q7 f6 }小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
1 p- B; U; O9 H5 K# h$ a  _$ x! D
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

/ p0 ?. E" _. Z$ n% O外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
  s4 R' q" p; g( T7 A; K7 P8 m7 |% Z
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

5 ~6 R+ n% L, x: c% p7 ?如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
4 h( v2 r% v' D" i1 p8 B4 m6 b
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

, W) _5 i9 L( P$ F4 ?. t5 Q, L* c) `+ z用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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7 `: ]# \( I5 F2 A+ U; k) x地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

' W1 ?6 k/ Y& {; ~  N& G1 L谢谢回复
4 s6 g' e. j- i& v2 d, c1 A% g
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

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" {5 e1 q$ ?5 P; N3 }5 b. p学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ Y( W! J# p6 ]& zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
3 K  C. j, O) I! C+ u9 Z: m小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
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# d% g4 ~. R8 m" H5 D就是内部装修差点意思。。。