2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

7 J4 q3 Z" v; w( b6 C2 `
債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]
2 Y- }5 x8 P1 l+ }) W" \: _+ [

星報專訊
3 {; y# h+ b8 p: W2 V+ b) N# B
    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

9 i2 b0 T) r" b加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

9 w8 x7 P) x: Z- \! M6 G皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。

. y, |" B/ }+ t0 U0 p1 }1 M2 o! O不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
8 O- m4 D! \  v2 X2 A2 K% _1 E; h5 D/ B
她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。
$ M& d  I; x* s% c* b
傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。
7 k2 A) Y% P7 T& m% {1 E( C' J
債息上升 推高借貸成本

: j; F# ~' k: n債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

! J/ D" e# m, h' e: {' z1 l近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。

* C( O; T' y* h中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。
! h: n2 m  x! ^9 a
另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

7 Z: w( z$ w& _' H9 A& h該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。