今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
" P. a: @0 E4 h7 G7 H6 P- qhttp://dqnews.com/
" m( n, q3 z% f" Z加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
& P1 ?- E8 y% I/ H7 ^"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 y) N$ j/ T/ `0 D" D" @  l大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
7 O3 R5 w" U5 [Becks 发表于 2009-6-2 06:24

! J9 O% u! p* N! H: d/ \/ M1 ~) r
1 S. W. K2 Z( l, d* s9 `& ~这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
4 Y% I* x$ F) z4 X
+ P4 c) ^; y& e. V: s
# u! e8 M! n, s3 F1 `- ?2 I为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
# U2 M6 k- `* A
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
) n" h# k2 G. i. w7 Z  M' Q, s链接如下，不喜勿入：
/ r$ d, A5 m) V) Bhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
* f5 P' Q1 V$ r& J0 F5 T8 N' ]3 E
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

/ w  ?# Q" b4 W7 ~  e# R2 r) l５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7 i. U; o# Y; E4 x# T' X 7# 依勒特

& a! r4 U( T- c8 G8 k. p$ g% t4 Y我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
0 `: ]7 i7 {: U* s. R% b% o& S1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
  G) k9 h8 m$ h) `$ e济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# n4 Y) G3 k7 q# Z% p5 f$ W+ x4 x中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
; P$ S) W" ]$ \7 P4 a+ ^四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

6 m( x$ `3 v$ N+ e9 k2 e3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

& s9 G4 v2 Q7 K+ o补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
3 A! E, D; M, v
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
/ D6 _8 Z3 ?( v
$ V& w7 ]: N6 \" a补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
0 J; [- j/ ^& _! ^2 G" o: d
  E* V8 F' h. {3 f所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
  Z, t3 F% E2 S# ~, m+ E$ g中国同胞
: L7 z2 ^) x$ _: o( B/ `  sBecks 发表于 2009-6-3 06:48

$ ?; f/ o$ l5 ^$ r) Y
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
' J2 t7 ?1 v; D7 H& |zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

9 l) o/ l; R& [+ F& T, r  D特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
2 W& z2 ^2 K, H) A3 b+ ]济岑面上对于房价的支持是负面的。
, g; y0 V# n$ ?) T3 e
: @5 p3 C- A# ^) F( l1 G7 ^; W2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

* M* j8 J0 z( K! _6 c% u
分析的有道理