今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
" x$ H. {2 U; L/ A" Shttp://dqnews.com/
8 C$ v) U; {+ _8 T$ u, d加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
% i3 e  Z9 R. j! ]0 P: Y5 r" Y7 DBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
4 }" t# V; j9 Y6 }  v% j; g( X"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
$ `, `  @* C5 I9 R: ~大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
3 p2 S6 u- B! H! D! z8 b! P' Z/ t大概类似我们说的回光返照。
/ ^+ S4 F, E& ^8 @& ZBecks 发表于 2009-6-2 06:24

' C5 i8 }: f2 q- y$ j这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


" k: O. ?2 B2 A7 v8 N为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
# N/ O  R8 R# C5 z; ~! _+ D& Q2 z链接如下，不喜勿入：
& N# r$ c( @$ Q# q3 h3 Uhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

/ G7 s# K/ q6 D& a+ ]* r５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

* _( M, R  m( i- Y8 V 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
2 W& q* o6 J: T2 p8 E( z* _' E; |济岑面上对于房价的支持是负面的。
- U6 y- y' t1 l( _
# Q' c4 I: C) _. O6 v4 i2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
/ }% W, ~# g; k) S( r! ?大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
( \8 F* C3 L$ l& C$ x& y* ?四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
/ b8 d$ \# |; A' X
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
  S8 m. e- b; ~; a
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
) V( X2 o# o/ s) N家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
, m5 q" ?8 o; R# S! m
* i) A$ A# X( _8 r/ f# f; h所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
/ L& e1 P9 ~3 d* f8 [: r中国同胞
0 U! d9 p9 g- Z9 }$ JBecks 发表于 2009-6-3 06:48

6 V! b* v6 e. G: H/ S这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

$ Y2 M. ]' ], Y& k* a这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
) h9 [: x8 u1 E+ e, z& B; ?9 mzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
8 t" j/ K: b5 [; w加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
7 J" V3 k1 v" Z# o) E7 Fcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
# N" T  k* F9 r; ^1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

/ K! E3 N5 H2 i6 T# V$ Z2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
! T' ]# w4 Q; d, G, kBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理