今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
% _- T! T4 f* v' s% G7 X- b大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
( J. z7 h! ?" ]2 j3 \0 U9 h, R* r大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

- Y; G/ U& K5 T$ R
) V: \/ {8 @" o6 N- @这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
! S  ^2 y/ b( ?6 a% F
8 M# U* G0 {7 `9 s
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
$ D5 x! e. e# A. W! O
5 S: ~4 `; W+ r8 s" l) U  u刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
7 ]; |/ J# U" ]3 ]http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
1 Y3 D* \, V4 ^- b% C
7 ^: [- {& ?0 ^3 f0 ]只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
+ n- p+ M$ y+ T* _
1 e. N  l) v" z/ O4 K; s  M' t５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

3 f9 a' F  ?: a0 H* s3 v1 w/ @
7# 依勒特
! i( K$ m5 W- @" w4 a4 K+ _# B
2 ~$ N5 P, ^( b. B# ^- v: V我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
  F. m( v3 }! i  B, g9 {/ ]1 l济岑面上对于房价的支持是负面的。
: ]( i$ @1 f* p- ?) L: X1 y! F) F/ }5 V
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
% I" X+ z: N( W/ y中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
- s" @$ x4 x# @' b5 {$ Q* y4 a6 _大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

1 k. [! v1 O* x/ N* w1 \" O8 z补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

) \+ g9 X$ N% s- p$ G3 A3 X' N$ q$ N补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

+ N  M1 t( E& n补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
& e5 n7 e, u5 t# K目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
; U. V/ t. i8 C& t; P/ _: d8 CBecks 发表于 2009-6-3 06:48

2 G1 |$ Y7 x- q9 O8 z. }. x
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
. O9 L' @% ^  s) ?
+ r5 z! y% Q* V; W+ ^; ]0 [这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
" C! l1 u# s. Pzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
) o8 a: F4 V3 G- B8 d1 ^+ Icougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

- j3 f1 c+ h' W/ \& S- P2 `+ Q特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
& L4 |( v! m- z6 e4 X1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
% p8 A  r, s* k7 m9 S! S/ I济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
/ F9 @' h/ e$ s# R- w$ W* qBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理