今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
+ C% O' {+ u" g% G. s6 G9 W加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
/ O: S* d3 R1 a8 R"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
/ P2 R& z9 \1 `/ l大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
' R% O$ y! q: a; N9 z大概类似我们说的回光返照。
9 n! x" A2 v3 w/ M' W2 A: D- uBecks 发表于 2009-6-2 06:24

6 \& q0 A7 S) a. q# }( B这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
+ j. C$ @- j+ z' n. x# s/ G2 S

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
4 K# G' j9 ~* X. O1 V链接如下，不喜勿入：
: w7 [! d# D! F8 \# W% P7 j6 Mhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
$ @7 g! ?1 K3 D$ z8 v
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

4 W! u* n: ~$ T6 X4 }+ y５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

8 U) A* F0 l" g4 [. `& m 7# 依勒特

" r, O: z9 o% i# Y我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
$ {1 t* K) M8 r' l9 Z' A1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
3 }4 j7 G5 `- \8 Q# @. R
% _+ p) h4 a' o0 c# m2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
7 H% z8 A2 w- e3 y  {) z. |
, }! q. }. \  ]3 z" Q0 o- ]3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

& Q" ?) s2 U- s$ U& w补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
3 C5 i0 u" j$ M) {
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
4 P7 D" a) i+ Y" N$ M目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
) d0 W8 y6 Y  Y% U中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

0 I0 B% @0 x+ _& w9 y$ t/ c/ g
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

$ e% Q7 T. \; p' s1 [$ w肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
' P) i8 }  {% r3 N; R% E8 ?加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
& L4 Y# J! S/ y. u5 icougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

' `3 S6 p9 D; \4 a: T7 `# {% E; s特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
  p4 J2 o3 }! U2 u& I$ y# j1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

5 F- K6 H7 q5 n2 J% M/ E
/ ]) e7 b* J* ~: f分析的有道理