房市的“天时地利人和”

yxia

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' j5 F' M, x) t' [4 w看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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6 o/ e. g  S4 a; @2 m+ f$ i黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
6 }2 K' P6 p0 S1 T' @3 l2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

6 g- T& e- b/ z( P6 v* K我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
' |+ n* v' A! G# `: W! Q. l1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
; z5 ^) |/ Q( m5 K" R! \再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

4 Q  ?% }7 S" F- k, A
+ S2 j" h. m9 Q$ pfor sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
; q9 z) @# l  n) C老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
6 x/ g1 j8 i7 p- p" v2 s* V8 H我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
0 X+ ]* H) e* Q; A' [再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
! Q1 `+ ]+ v% o: H' ^' y/ @十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

+ {) L4 D; ?/ `5 Y0 g; |; ?Very good point. Money did screen.