房市的“天时地利人和”

yxia

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看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
# I) Y2 N  L( {3 f/ O3 l9 {
; A2 l9 _! r4 ~( {黄教授总结买房的2个基本原则：
: X& A- p4 V9 E. F1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
/ G9 ^; V. V& a" l2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

. @. c6 H# _7 m7 S/ N( A9 c0 i总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

0 ?  J5 h4 D" {. p/ N" r4 h& c黄教授总结买房的2个基本原则：
3 o& @# Q) p$ a" J# R" H: a# z1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2 z) c8 P. Q7 V, d% W2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
+ Z: R: M& Q0 s) }. A, r+ f% myxia 发表于 2009-5-30 14:06

$ V0 s0 x( [- B7 F; d5 s; ^For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

' d/ X+ n, s5 a3 n+ K1 H7 D4 a! Y
$ Z5 i9 A7 Y" Q" W说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
( o8 m) ~# p( `9 E' _再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
4 ?  P& @  n: z1 \& z8 z1 l2 [6 x8 R

, {+ ?3 z4 _2 |) G; ]for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
$ b0 F! c' `/ p老杨 发表于 2009-5-30 17:09

) F1 N0 p" U, g% T哈哈，应该是
+ x( a5 u% l4 b9 H0 {6 ?* y我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

2 R+ ^' g0 V9 jVery good point. Money did screen.