有没有人喜欢这个房子?

十年移民路_ · 发表于 2009-5-13 19:33

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8210814

ade · 发表于 2009-5-13 19:54

1# 十年移民路_

ade · 发表于 2009-5-13 19:56

2# ade

西红柿酸 · 发表于 2009-5-13 20:04

一半就够了，那么大

小黄 · 发表于 2009-5-13 21:53

Junk

小翠儿 · 发表于 2009-5-13 21:59

打扫卫生太累了。{:2_83:}

甬江 · 发表于 2009-5-13 22:14

外边看看还行，里边实在太难看了。这一定是个corner house，只有2470sqft。不值。

ail · 发表于 2009-5-14 12:27

1# 十年移民路_

外表漂亮，里边只看到了厨房，不知装修如何

Tara2009 · 发表于 2009-5-14 14:35

这冬天得烧多少钱的暖气呀？

richardzhng · 发表于 2009-5-14 21:19

Not interested in the style of the house

十年移民路_ · 发表于 2009-5-15 09:40

我讲一下这个房子的历史.
最初的建房人, 是那一片土地的主人, 他把土地卖给开发商的时候, 要求开发商给他家盖一个房子, 位置基本就是他原来的老房子位置. 只有老两口住在这个房子里. 这就是房子看起来很大,但使用面积不那么大的原因. 但里面很宽敞. 但不很长时间, 男主人得了老年病,老人们只好卖掉这个房子,搬到老人公寓去了.那一次卖房时, 附近地区还在开发中, 房价刚刚起来. 我还去看过这个房子.
后来不知道什么原因, 这个房子又上市了, 我估计是新主人想趁高价套利. 但好象是把门前加了一些好看的喷水池之类的. 要价我记得是90-100万. 前几天, 我在那里散步的时候,发现这个房子又上市了, 但价格低了很多.
这是个在拐角的LOT, 所以它的车库可以在另一个方向. 房子的正面看起来很大, 也有更多的窗户在前面. 那个小区象这样结构的LOT和房子大概有三个. 并不是所有的拐角的LOT都被批准盖这种结构的房子. 所以, 其结构还是很有特点的.

我本人比较喜欢有特点的房子.

KochFord · 发表于 2009-5-15 15:27

Junk
* w0 l/ t# H2 E) U/ m7 T小黄发表于 2009-5-13 22:53

why,

教授讲讲好吗，昨天我还在那路过，里外都很壮观，房子的间距比日那个区都大，troy road那里都是百万的房子，如果这个房子65万，买下来父母来了一起住够大。

小黄 · 发表于 2009-5-15 16:01

why,( A) p& m. m. r! z2 V
+ @9 V# i8 k7 w
教授讲讲好吗，昨天我还在那路过，里外都很壮观，房子的间距比日那个区都大，troy road那里都是百万的房子，如果这个房子65万，买下来父母来了一起住够大。% Z0 B8 O! F+ }6 A( m0 s7 I. w
KochFord 发表于 2009-5-15 16:27

1) The location is not good for million dollar houses. Surrounded by four major roads and too close to crappy houses.

2) The layout of this house is weird. The width of the house is a mere illusion. Because there isn't a big yard at the back of the house. If there is a 70'x70' yard at the back, I would say it's very nice.

But really, the back wall is right next to a fence (and neighbor's wall). And because of that, there won't be any large window at the back (south). Instead, major windows will face east. Given that the entrance is facing north, there won't be an open feel to it.

3) The house is small for the price; the decoration is mediocre for the price. The exterior is nice, and that's the only nice thing about it.

4) It's not "Troy"; there's no beautiful Helen to be found in this oilsand land.

It's "Tory", as in Stephan Harper's Conservative party. In recent years, street name in this oilsand country became increasingly political with a right-wing bias. "Tory" is bad enough, and now there is "Whitelaw" in Windermere.

十年移民路_ · 发表于 2009-5-15 18:31

小黄的评论正中要害. 我想正因为这样, 房子的价格才会那样低.

下面的房子就没有那些问题了, 要价也上去了. LOT 对房子的价格起决定作用.这就是我常说的, 宁可在很好的区买个差点的房子, 不要在差区买个很好的房子.

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8124800

qwli1028 · 发表于 2009-5-15 21:26

14# 十年移民路_

qwli1028 · 发表于 2009-5-15 21:30

低？小黄推荐的稍小一点的不是才四十多万。

qwli1028 · 发表于 2009-5-15 21:30

14# 十年移民路_

KochFord · 发表于 2009-5-16 04:21

小黄的评论正中要害. 我想正因为这样, 房子的价格才会那样低.
" X& ^9 U! L) p9 q: o% s& t% _! r* P$ U3 g, g5 g V
下面的房子就没有那些问题了, 要价也上去了. LOT 对房子的价格起决定作用.这就是我常说的, 宁可在很好的区买个差点的房子, 不要在差区买个很好的房子 ...
( H6 x# l0 r6 j+ z十年移民路_ 发表于 2009-5-15 19:31

您所谓很好的区例如，十年给几个例子，在西南方。

那地方新建了walmart， homedepot、

小黄 · 发表于 2009-5-16 04:34

小黄的评论正中要害. 我想正因为这样, 房子的价格才会那样低.+ c8 h y' a+ P8 \7 F% T8 j
; L' o+ l# e- m% z
下面的房子就没有那些问题了, 要价也上去了. LOT 对房子的价格起决定作用.这就是我常说的, 宁可在很好的区买个差点的房子, 不要在差区买个很好的房子 ...
4 H$ @' E: @: e p1 J! C十年移民路_ 发表于 2009-5-15 19:31

我不理解你的意思。你认为这73万的要价低？在我看来，就算不是转角地，就是后面有大院子，这个房子也不值73万。

这个房子是50万的地段，45万的地块，70万的外观，50万的内部。综合下来，值55万。考虑到市场上有很多不懂房的买主，运气好的话有可能卖到60万左右。

你作比较的例子也没有说服力，那个明显也是叫价过高。

十年移民路_ · 发表于 2009-5-16 23:32

19# 小黄

我倒不是说要价太低, 只是和同区的其它房子的要价相对比较.那个房子,在那个几个BLOCK还是在中等水平偏上的, 其它房子好象要价在60万以下的不多. 我从来没有估计人家的房子价钱的能力和习惯, 我真的不知道这个房子值多少钱.

我要买人家的东西, 我就看是否喜欢, 人家出价了, 我认为我可以.我就买了. 要是觉的价贵了,我就不买.
我过手的房子也不很少了, 到目前为止, 我出的价没有比要价少的. 最少是原价. 我就是这样的人,我得到了我喜欢的东西,我也一定要让人家高兴. 事实上,还真交了不少好朋友.

你说的 55 万的价格要是真的, 我马上会买下来的. 我不会开玩笑.

小黄 · 发表于 2009-5-17 07:29

19# 小黄 5 [6 S8 s8 x7 h# Y" F7 y7 }
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我倒不是说要价太低, 只是和同区的其它房子的要价相对比较.那个房子,在那个几个BLOCK还是在中等水平偏上的, 其它房子好象要价在60万以下的不多. 我从来没有估计人家的房子价钱的能力和习惯, 我真的不 ...
& F- {: R8 |% M! z" ?. x十年移民路_ 发表于 2009-5-17 00:32

2008年初，Tory Road接近Highgate方向（就在此房斜对面），连接冒出了2个房子，都是Beattie建造的Niagra 4型。要价是55万上下。2200尺左右，因为不是转角地，所以内部布局很通透，装修不错。距离兔子山路和绿帽子公寓都更远。比起这个房子唯一不足就是外观。这也就是为何我说这个房子外观值70万，但其他方面不值70万。从2008年初到现在，房价又降了一点。

十年移民路_ · 发表于 2009-5-17 08:17

21# 小黄

还是看不出你那 55 万的来源. 我说的房子, 不是你说的房子. 你说的房子有很多同类的, 我说的房子就两三个.
房子的独特性,也是要价的很重要的因素.

YIYI9656 · 发表于 2009-5-17 10:25

小黄 · 发表于 2009-5-18 06:15

21# 小黄 7 K* R5 ?* I8 @0 X) \$ ~
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还是看不出你那 55 万的来源. 我说的房子, 不是你说的房子. 你说的房子有很多同类的, 我说的房子就两三个.
+ {) T' H# k" Q# g. m房子的独特性,也是要价的很重要的因素.
, E/ Z: {0 B! ~7 T十年移民路_ 发表于 2009-5-17 09:17

独特性，也要好的独特性。坏的独特性，不如不要。

衣食住行 · 发表于 2009-5-18 07:36

挺好，买来做个新移民接待站之类的肯定不错

水晶思维 · 发表于 2009-5-18 07:56

真好，就是买不起。

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