与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
& X- b! N( [. w- v: u. \: [税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
- F9 d/ Q6 V6 B
* t, ~# @1 Q) O/ i这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 2 C2 u: c7 m5 z9 @/ n" L; V

y; F9 N, o) n5 z3 ~# [
' j$ z; o. p6 p9 d0 b$ b问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 7 A" S e5 Z" M$ |
这是心理测试吗？
: `- G8 j% Y: d8 y" n: |如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
& g0 X3 t) [! Q3 t6 O: G我会选择买下来，然后加二十万装修。+ T2 Q6 D/ e8 L, P. d& h+ ^" ~, u
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 ( D7 ?$ a/ _& o& a" f, w
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：& C6 H$ |7 P0 W. j
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。 j8 `+ T- Q' ?2 g8 _* _
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。8 p6 y" X$ F' U( s- Z$ t4 x

" Q3 S$ b5 |$ A7 m3 z( Q如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
2 L0 |) @: Y: r9 r假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：% @& p! f8 ?! I0 n7 B6 ]5 H
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
' T+ y& a6 o7 m9 W/ ^( N/ U3 S Y2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
- C! A/ S% s# ~2 J
( R2 C7 U: H; m: e- L4 G. I0 F如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ! a; u' a6 Y2 p( }9 f8 f+ `$ F
这是心理测试吗？
8 ]' W' P6 f: ~. v' n! A$ R如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
D, g3 @: @" Z) ` G我会选择买下来，然后加二十万装修。0 u5 n# C7 d6 b+ }/ A7 d
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
$ [! _, F/ A+ a6 q/ W9 m: h( z9 l8 s/ {
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 3 ?5 ~4 a- Z' g' J7 c! B/ G/ x% v
9 q4 v6 G* {2 D7 S! O, _$ Q( H+ t; s
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册