加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
/ V0 |/ X7 D4 u2 F% X* U度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
9 c5 ?$ d! S% b/ z所下降，但是降幅没有预计的大。

: p+ L7 H% C, P' n! C标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
7 k) @1 Q: \8 S  P1 Xbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。

% A- Z3 z2 z) b" ~8 Q& S皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
8 v% A7 C; }* q' T7 u层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

; c& v6 L! B. i+ H( e- K另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
8 s  O6 h/ I+ e  O* L( j+ s于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
" u) |8 s0 e! ?
% z5 }" v6 N( S* I2 ?, R8 u0 t安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
! S# V) G9 U' i  }3 i房价降幅在5%以下。

/ t- x$ t& }6 d) _8 Y8 e/ f2 R7 a" i+ n调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
$ K+ h; i4 ]6 z3 s- D4 ~区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
5 w5 ]; i8 R1 f- A拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
+ K8 o4 ]  E, f  R4 n* N' ^开始了“矫正”。

8 z4 A( A: J+ [, x4 bSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
: U9 n% Z; [9 c$ a0 o/ {' j! S$ ^房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

  K0 l( k) y1 M# s1 A- i调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
率和降低的房价。
9 ~" D4 y' D% M! R; f  V9 e
$ l) C" U. X$ P4 Q2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
, f) x) I) c9 o( Q( ~* j. |他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”