现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
8 @4 L+ C$ E, A6 G  x4 D9 u就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
6 |* z; [; X) f4 |; w3 D# `现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
7 O: [8 Z: I, U, T) ?% [; P: d最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

. n1 J! L; K4 n. d9 D9 l- tAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
& }/ v, X- w+ Q# P现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

% t, p/ i1 i% P* `5 A5 R够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
4 W( k% x9 Q. a$ l4 s
( o' Z3 d* g3 E4 {

够狠！下次找楼主帮我买房子。

) G" S8 K5 P9 {& o去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
# x( v- p, U9 R1 g7 k. V
2 g. e! S0 V& S( z8 `1 ?9 S' ~8 P
5 J; S) ]7 p5 z% z+ w去一对，让人赶出来一双！

1 f( X! n8 N1 r. g+ ]; s) j* T% X0 f- H' m) p

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

2 w) b" f9 }) `1 U" T! E8 s- c
& {, x9 [  V2 o* h
1 J9 Y3 `$ \; r8 `如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
7 L  _4 ?- i4 X房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
& \0 N1 [- R9 M" Z- L看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
. u+ \) h5 G7 d3 f5 D6 g! m

* n, y# p, L+ m1 m根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

9 h2 o9 R( p/ G
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

% Q4 H0 [" Q3 u, ?4 I这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

4 O) t4 m+ q- m& z6 x/ Z
/ K/ ^: Z4 ~3 t. Q纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
0 V4 o. C# h6 t- T  y8 ]1 D( {$ N+ h
0 h3 u  N- Z6 y( c& H* A9 `
' N' c: x$ v) h8 e; R# r不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) j( q' W/ T, ?5 J( J
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。