有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
& v. u4 t. V/ K
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
6 J3 c6 [4 |" ^& a! }. }
( J9 Y2 ^5 X* K1 X7 W4 I& ]0 S“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
( w8 f) Q. k& @6 q5 ~$ @4 x
2 Z/ O! s, H% L# x我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
- S! A. N! h2 t我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

; J1 A  d8 Z! G. _5 m+ s收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

% }  F' c6 H% ^$ W“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
7 s8 y# D" _6 Z5 p* a8 D
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:

/ ~& U7 `- |' R" e& G希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
; y. i6 x  j0 L9 b" C3 n-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
8 O* h) @2 D( _# J-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
4 A7 \8 |) @1 W0 D-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
9 o1 O; ]  P' p, l7 R" c% b: t0 a
, Y. k) i+ F: x; a供参考。

银色月光

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