有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

; c* D. z3 G8 w& f2 Z. _收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

8 S3 i8 O! A: ?+ t“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
: `2 U6 V& O8 T0 Z1 `
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
" z; H1 V+ O9 s" A
7 U$ Q0 z7 H+ n收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

1 Y& W- t( d3 i5 X# O( y我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

. ^9 {8 k" f, W7 B8 c
& v3 @. j! l5 {9 [0 C' e1 ]哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
+ x' Y: H( R& N% C) Y% t& j; u
- D! w6 F$ p6 E' ], m( ~希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
5 Q8 j( ~( T: n, Z9 S+ B-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
9 I0 `$ x" I/ y# \, _8 z$ o-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
& F4 q+ R+ W/ [) y, H2 [
' ?* y; S& l% ?4 M; q1 k供参考。

银色月光

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